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读懂市场 · 7
外国人可以以本人名义，拥有一套离沙滩仅几步之遥的公寓。我们沿着 Phuket、Hua Hin 再到 Pattaya，逐个楼盘走访，看看当您希望离海最近时，250,000 欧元、500,000 欧元乃至一百万欧元能买到什么。在售房源截至 2026年11月7日。
2026年11月7日 数据快照 · 挂牌价，按项目取中位数
筛选标准Phuket、Hua Hin 和 Pattaya 距海滩一公里以内在售的公寓，按我们统一的价格方法筛选（剔除异常房源）。永久产权：房源信息注明属于外籍配额（Foreign Quota）的单位；仅写“freehold”的单位未说明配额，不计入。预算为目标价格，上下浮动百分之二十，汇率按一欧元兑 38.374 泰铢计算。距离为楼盘到最近海滩的直线距离；地图上的色带依据 OpenStreetMap 的海滩轮廓绘制。中位数：样本从不少于二十个楼盘。卡片是精选，而非统计：每档预算先选离水最近的楼盘，再按 Reflexion 评分排序，每个开发商一个；Pattaya 的一百万欧元场景则展示该市两百米以内符合条件的全部楼盘。均为挂牌价，而非成交价。2026年11月7日 数据。
每个点都是我们跟踪的一个项目；颜色表示其每平方米挂牌价中位数。
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1 / 10 · Phuket · Hua Hin · Pattaya
每段海岸，每档预算一列：距海五百米以内、有该价位房源的永久产权楼盘。预算越高，选择越少，面积越大。
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面积中位数：各楼盘中位数的中位数，距海五百米以内。挂牌价。
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2 / 10 · Phuket · Surin 与 Kamala
在 Andaman 海一侧，多数永久产权楼盘为期房或全新落成：Surin 的 Biancana Title 尚未建成；Kamala 的 MGallery Residences 刚刚交付。面积则是三段海岸中最小的。
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新房：期房，或于 2018 年及之后交付。Biancana Title 为期房：交付是开发商的承诺。
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3 / 10 · Hua Hin · Khao Takiab · 250,000 欧元与 500,000 欧元
在 Khao Takiab 岩山脚下，两栋楼来自一个房子盖得宽敞的年代。在 Baan Sangchan 的底层，250,000 欧元能买到一栋房子的面积。
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中位数基于 Hua Hin 距海五百米以内的永久产权楼盘。每栋楼上，圆环标出所示房源的楼层。
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4 / 10 · Pattaya
从 Wong Amat 到 Jomtien，这片海湾排列着最长的一排沙滩永久产权楼盘。色带表示到海滩的距离；每一点灯光都是一个楼盘。
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在三档预算之一有房源的永久产权楼盘；到最近海滩的直线距离。
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5 / 10 · Jomtien · 250,000 欧元
View Talay 8 建于房子盖得宽敞的年代。这一预算下有三套：最实惠的、最大的和最高的。价格标在各自的楼层上。
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按规则从该楼盘此预算下 41 套外籍配额房源中选出。挂牌价。
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6 / 10 · Jomtien · 500,000 欧元
预算翻倍时，View Talay 8 几乎每层都有其最大户型在售。同一户型，顶层的挂牌价远高于楼底。
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该楼盘此预算下在售最多的面积（25 套）；其最低与最高楼层。挂牌价。
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7 / 10 · Jomtien · 500,000 欧元
再往南一点，较新的 Aeras 以 View Talay 8 最大户型的价格出售其顶层。这更多是生活方式的选择，而非价格问题。
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每栋楼上，圆环标出所示房源的楼层，旁边注明面积。挂牌价。
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8 / 10 · Jomtien · 三档预算
Reflection Jomtien Beach 比所有邻楼都高。每档预算在这里买到各自的楼层与面积：每档一个圆环，标在相应高度。
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每档预算一套：挂牌价最接近目标价的那一套。是精选，而非统计。
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9 / 10 · Pattaya · 一百万欧元
在 Pattaya，距海滩两百米以内、有此预算房源的永久产权楼盘共 5 个。全部在此，从 Wong Amat 到 Jomtien，房源面积标在其所在楼层。
Reflection Jomtien Beach38.0 百万泰铢
The Cove42.2 百万泰铢
Ananya Beachfront36.0 百万泰铢
La Royale Beach32.0 百万泰铢
Saranchol40.2 百万泰铢一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
Pattaya 所有符合规则的楼盘，而非精选；Ananya Beachfront 楼高五层，未绘制楼体：面积标在地面，房源位于底层。挂牌价。
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10 / 10 · 每档预算多带来什么
从一档预算到下一档，海滩并没有变近：面积变大，楼层升高。旅程中的楼盘，按预算排列。
约25万欧元
Baan Sangchan152 ㎡ · 1层View Talay 8145 ㎡ · 2层Reflection Jomtien Beach102 ㎡ · 25层MGallery Residences, MontAzure47 ㎡ · 2层约50万欧元
View Talay 8228 ㎡ · 2层Aeras135 ㎡ · 38层Baan Lonsai Beachfront118 ㎡ · 7层Reflection Jomtien Beach115 ㎡ · 2层约100万欧元
Ananya Beachfront314 ㎡ · 1层La Royale Beach268 ㎡ · 16层The Cove237 ㎡ · 11层Reflection Jomtien Beach217 ㎡ · 10层一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
每档预算，指南中展示的最大房源，每个楼盘一套。是精选，而非统计。
Reflexion 2026年11月7日 数据快照 · Reflexion — 逐套挂牌价格与产权类型统计, 访问于 2026年11月7日 · OpenStreetMap — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年11月7日
价格为挂牌价，于 2026年11月7日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数；每个区域再取这些中位数的中位数，样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除：每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢，或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算（2026年9月13日）。
这些是挂牌价，而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。
本指南的专属来源：
本页为市场信息，不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期；做出任何决定前，请向专业人士核实其现行效力。