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置业顾问 · 泰国
您早已熟悉泰国。剩下的，是在这里选定您的住址。
往往是第三次来访。傍晚的炎热不再令人意外，您叫得出水果摊主的名字，定居的念头渐渐成形。Reflexion 追踪六大目的地的 7,865 个项目，测量价格，阐明现行法规，助您审慎抉择。
用您的语言提供建议
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追踪项目
7,865
在售房源
88,057
追踪的目的地
6
持续监测
实时数据库
每次扫描重读每个项目·最近记录
01发现市场
先测量，再讲述的市场。
对 7,865 个项目记录的每平方米价格、注明日期的法规，以及在立体地图上阅读的指南。
两项溢价，实测
溢价是可以测量的，所以我们把它量了出来。
这些是基于我们的目录、于 2026年10月 计算的每平方米价格中位数：是测量，不是估算。
曼谷的轨道交通溢价
距轨道交通站（BTS、MRT、机场快线或金线）400 米以内，对比 800 米以外。基于 2,056 个项目的中位数，记录于 2026年10月。
≤ 400 米120,299 泰铢/㎡
> 800 米74,184 泰铢/㎡
+62%溢价
普吉的海滩溢价
距海滩 300 米以内，对比一公里以外。基于 1,288 个项目的中位数，记录于 2026年10月。
≤ 300 米145,762 泰铢/㎡
> 1 公里71,706 泰铢/㎡
+103%溢价
我们为您测量的
稳妥置业的五个要素。
每个项目背后，Reflexion 为您逐个项目完成的五项解读，早于向顾问提出的第一个问题。
- 01
价格，放在坐标里
每个项目的每平方米中位数，对照其街区、最近的轨道站或海滩：您知道价格是否在该在的位置。
- 02
框架，来自官方来源
外国人配额内的永久产权、租约、泰国公司、签证、银行：顾问在皇家公报、BOI 和移民局发布时即时读取，并指出需要律师核实的事项。
- 03
开发商，经过研究
经过研究的甄选：已交付项目、测量的质量、公开的财务报表（如有）。开发商的履历写在其作品里，每家公司都有自己的页面。
- 04
持有成本
过户费、维修基金、物业费、转售税和汇率：从第一个数字起就计入真实成本。
- 05
周边生活，可测量
商店、医疗、学校、交通和休闲以米计量；洪水与空气质量读自公开地图：住在那里的日常，而不只是地址。
02探索地图
六个目的地，每个项目各在其位。
三维地图标出我们追踪的每个项目、每平方米价格、轨道网络和海岸地形。打开它：像进入一部影片。
我们追踪的
公寓、别墅、品牌公寓、综合项目。
项目集
每个项目、每家开发商：一个页面，一种解读。
市场观察
几个地址，作为开始。
在每个目的地，我们从入门价格最高的四分之一市场中，选出 Reflexion 评分最高的两个已竣工项目，每家开发商只选一个。每个页面均可自由浏览。
追踪最多的开发商之中
起价：在售最便宜的一套房源，由 Reflexion 于 2026年9月23日 从公开房源信息中记录。价格此后可能已有变化，以项目页面为准。开发商按我们追踪的项目数量排列：不评分，不评判。
03构建您的计划
一位从您的计划出发、再带您实地看房的顾问。
您谈移居、投资或签证；他把对话与我们数据库中的项目连接起来，提出五个地址，然后为您保留的项目编排三维导览。
顾问
PalanthAI™
专属于您计划的智能顾问。
您用自己的语言谈论您的愿望、时间安排和要求。顾问调用我们追踪的全部项目，给出有理有据的精选，测算替代方案，并附来源阐明每处房产的法律框架；缺少数据时，他也会如实告知。
- 解读项目
- 数字对比
- 解释 Reflexion 评分
- 仍需核实的事项
- 有理有据的精选
问题示例
曼谷一居室，步行可到 BTS，500 万泰铢以内：您有什么推荐？
第二个项目，外国人可以用自己的名字购买吗？
每年在泰国住六个月，适合办哪种签证？
第一个项目每月的物业费是多少？
与顾问同行
从对话到看房，分四步。
- 01
对话
像和一位了解泰国的朋友聊天：您的预算、节奏、疑虑。顾问用您的语言回答，涉及法律或签证时引用来源。
- 02
五个地址
他把您所说的与追踪的项目连接，翻开五张卡片，每张一个地址。保留或排除：您的甄选在眼前成形。
- 03
导览
保留三个地址起，一段三维导览随即编排：镜头从一个项目移到下一个，附照片、户型图和对您重要的信息。
- 04
单元
对每个地址，列出与您计划匹配的在售单元，并按您所说的优先级比较。您说出喜好；他从您停下的地方继续。