Aller au contenu

© EOX · Copernicus Sentinel-2 2016 · CC BY 4.0

Guides sur carte · Épisode 1

Les aéroports de Thaïlande, portes d'entrée du pays

Suvarnabhumi et Don Mueang reçoivent à eux deux 66 % des passagers aériens du pays. Autour d'eux et de huit autres aéroports, nous avons mesuré le trajet depuis chacun des 6 830 programmes que nous suivons : 92 % sont à moins d'une heure de route d'un aéroport international. Chaque étape s'arrête sur un chiffre officiel ou sur notre relevé du 24 septembre 2026.

Relevé du 24 septembre 2026 · prix demandés, médiane par programme

CritèreL'épisode suit dix aéroports : les six d'Airports of Thailand (Suvarnabhumi, Don Mueang, Phuket, Chiang Mai, Hat Yai, Mae Fah Luang–Chiang Rai), Samui (Bangkok Airways), U-Tapao, Krabi et Hua Hin. Un aéroport est dit « international » s'il a accueilli des passagers internationaux en 2024 selon la CAAT : neuf sur dix, Hua Hin excepté. Les trajets partent de chaque programme géolocalisé de notre base et vont, par la route, jusqu'au terminal passagers cartographié dans OpenStreetMap (OSRM, sans trafic).

Chaque point est un programme suivi ; sa couleur donne son prix demandé médian au mètre carré.

30 000 ฿/m²180 000 ฿/m² et plus

Faites défiler pour commencer le vol

1 sur 11 · La carte du pays

Le ciel thaïlandais converge vers Bangkok

En 2024, les aéroports thaïlandais ont compté 140,6 millions de passagers, selon l'autorité de l'aviation civile. Suvarnabhumi et Don Mueang en ont reçu à eux seuls 66 %. Phuket suit, avec 17,2 millions, puis Chiang Mai, avec 9,1 millions. Sur la carte, chaque cercle a la taille de son trafic : un pays tenu par sa capitale et par ses plages. Pour qui achète ou s'installe, la conséquence est concrète : 92 % des 6 830 programmes que nous suivons sont à moins d'une heure de route d'un aéroport international.

Un passager est compté dans chaque aéroport qu'il traverse, et les temps de route sont calculés sans trafic.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024 (xlsx, par aéroport), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

2 sur 11 · Avant, pendant, après

Phuket a retrouvé ses voyageurs étrangers d'avant la pandémie, Bangkok pas encore

Sur l'exercice clos en septembre 2019, les six aéroports d'AOT avaient accueilli 141,9 millions de passagers. Sur celui clos en septembre 2021, ils n'en recevaient plus que 20,0 millions, soit 14 % du niveau d'avant. Sur l'exercice 2025, le compteur remonte à 126,0 millions, encore 11 % sous 2019. Un seul de ces aéroports a dépassé son trafic international d'avant la pandémie : Phuket, avec 10,7 millions de passagers internationaux, 3,9 % de plus qu'en 2019. Suvarnabhumi reste 4,0 % en dessous, Don Mueang 27,7 %.

Exercices d'AOT, d'octobre à septembre, sur ses six aéroports.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months (Oct 2024 – Sep 2025), mise à jour du 16/10/2025 (PDF), consulté le 24 septembre 2026 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2019, 12 Months (Oct 2018 – Sep 2019) (PDF), consulté le 24 septembre 2026 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2021, 12 Months (Oct 2020 – Sep 2021) (PDF), consulté le 24 septembre 2026

3 sur 11 · Bangkok, deux aéroports

Suvarnabhumi regarde le monde, Don Mueang regarde le pays

Sur l'exercice 2025, Suvarnabhumi a accueilli 62,7 millions de passagers, dont 81 % sur des vols internationaux, et 368 735 mouvements d'avions. Au nord de la ville, Don Mueang en a reçu 31,3 millions, dont 60 % sur des vols intérieurs, pour 213 694 mouvements. Le plus proche des deux n'est pas le plus grand : pour 2 321 des 3 235 programmes que nous suivons à Bangkok, Don Mueang est plus vite atteint que Suvarnabhumi ; l'inverse ne vaut que pour 914 d'entre eux. Le trajet médian est de 25 min vers Don Mueang, 28 min vers Suvarnabhumi.

  • Plus près de Don Mueang
  • Plus près de Suvarnabhumi

Temps de route calculés sans trafic, jusqu'au terminal passagers.

Commencer par la ville

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months (Oct 2024 – Sep 2025), mise à jour du 16/10/2025 (PDF), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

4 sur 11 · Suvarnabhumi s'agrandit

Suvarnabhumi accueille déjà plus de voyageurs que sa dernière extension n'en prévoyait

Le satellite SAT-1, ouvert le 28 septembre 2023, a ajouté 28 postes de stationnement pour avions ; une troisième piste de 4 000 mètres a reçu son premier vol le 15 septembre 2024. Ensemble, selon AOT, ils ont porté la capacité de 68 à 94 vols par heure, et de 45 à 60 millions de passagers par an. Sur l'exercice 2025, l'aéroport en a accueilli 62,7 millions. La suite est annoncée : une extension est du terminal, de 2026 à 2030, pour 70 millions de passagers, puis un terminal sud, de 2027 à 2035, pour 120 millions.

Calendriers annoncés par AOT, rapportés par The Nation le 16 mai 2026.

Commencer par la ville

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

ACI Asia-Pacific (communiqué d'AOT) — Grand Opening of SAT-1 and the Third Runway at Suvarnabhumi Airport, consulté le 24 septembre 2026 · TAT Newsroom — Suvarnabhumi Airport to open new SAT-1 terminal on 28 September 2023, consulté le 24 septembre 2026 · CAAT — AIC 08/24, Planned establishment of the new third runway at Suvarnabhumi, consulté le 24 septembre 2026 · The Nation — AOT plans major airport expansion to serve 180m passengers (16 mai 2026), consulté le 24 septembre 2026 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months (Oct 2024 – Sep 2025), mise à jour du 16/10/2025 (PDF), consulté le 24 septembre 2026

5 sur 11 · Phuket, porte de l'Andaman

Après Suvarnabhumi, Phuket est l'aéroport le plus tourné vers l'étranger

Sur l'exercice 2025, Phuket a accueilli 17,3 millions de passagers, dont 62 % sur des vols internationaux, et 106 404 mouvements d'avions. L'aérogare occupe la pointe nord de l'île. Des 1 208 programmes que nous suivons à Phuket, 605 sont à trente minutes de route ou moins, le plus proche à 4 min ; le trajet médian est de 30 min. AOT annonce une deuxième phase d'agrandissement, pour 5,5 millions de passagers de plus par an, et étudie un second aéroport pour l'Andaman, dans la province voisine de Phang Nga.

Temps de route calculés sans trafic.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months (Oct 2024 – Sep 2025), mise à jour du 16/10/2025 (PDF), consulté le 24 septembre 2026 · The Nation — AOT plans major airport expansion to serve 180m passengers (16 mai 2026), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

6 sur 11 · Krabi, l'autre porte

De Krabi, l'Andaman est reliée à Kuala Lumpur, à Singapour, au Golfe et à l'Inde

En 2025, l'aéroport de Krabi a enregistré 2,9 millions de passagers, dont 730 922 sur des vols internationaux, selon le département des aéroports. Ses arrivées dessinent une carte : 504 970 passagers sont venus de Don Mueang et 412 067 de Suvarnabhumi ; à l'étranger, Kuala Lumpur en a envoyé 144 710, Singapour 64 970, Dubaï 53 986, Mumbai 34 443 et Bangalore 19 960. La côte qui fait face à Phuket reçoit ainsi ses voyageurs du Golfe et d'Asie du Sud par vol direct.

Passagers des vols commerciaux arrivés à Krabi, par aéroport de départ.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Department of Airports — รายงานการขนส่งทางอากาศ ณ ท่าอากาศยาน ปี 2025 (xlsx vol par vol, Government Data Catalog), consulté le 24 septembre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026

7 sur 11 · Samui, l'aéroport d'une compagnie

À Samui, l'aéroport appartient à la compagnie qui le dessert

Le premier vol s'y est posé le 25 avril 1989. Premier aéroport privé de Thaïlande, Samui est exploité par Bangkok Airways, qui y a compté plus de 3,02 millions de passagers et 33 823 vols en 2025. L'exploitant l'a conçu à ciel ouvert. Selon l'autorité de l'aviation civile, son trafic de 2024 dépassait déjà de 15 % celui de 2019. Sur l'île, la distance se compte en minutes : les 284 programmes que nous suivons sont à 16 min de route de l'aérogare en médiane.

Trafic de l'année la plus récente selon l'exploitant, comparaison dans le temps selon l'autorité de l'aviation civile.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Bangkok Airways — 7 Things to Love About Samui International Airport (8 juin 2026), consulté le 24 septembre 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024 (xlsx, par aéroport), consulté le 24 septembre 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019 (xlsx, par aéroport), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

8 sur 11 · U-Tapao et l'EEC

À U-Tapao, le chantier a commencé, le trafic reste à reconstruire

Au sud de Pattaya, l'aéroport de U-Tapao a reçu 1 639 480 passagers en 2019 et 384 881 en 2024, selon l'autorité de l'aviation civile. Le projet de l'Eastern Economic Corridor voit beaucoup plus grand : une concession de 50 ans et une capacité visée de 60 millions de passagers par an, selon l'EEC Office. Les travaux ont officiellement commencé le 3 avril 2026, avec un premier terminal prévu pour 3 à 4 millions de passagers. Pour les 652 programmes que nous suivons à Pattaya, U-Tapao est à 43 min de route en médiane, Suvarnabhumi à 1 h 28.

Capacité visée, pas trafic réalisé ; temps de route sans trafic.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Eastern Economic Corridor Office — U-Tapao Airport and Eastern Aviation City, consulté le 24 septembre 2026 · The Nation — U-Tapao megaproject enters delivery phase after long delay (29 avril 2026), consulté le 24 septembre 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024 (xlsx, par aéroport), consulté le 24 septembre 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019 (xlsx, par aéroport), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

9 sur 11 · Chiang Mai, l'aéroport en ville

À Chiang Mai, l'aéroport touche la ville, et les prix suivent la ville

Sur l'exercice 2025, Chiang Mai a accueilli 9,4 millions de passagers, dont 2,6 millions sur des vols internationaux, et 63 626 mouvements d'avions. Ses pistes longent les quartiers habités : depuis les 672 programmes que nous suivons dans la province, le trajet médian jusqu'à l'aérogare est de 14 min. Les 367 programmes à un quart d'heure ou moins affichent un prix demandé médian de 49 908 THB/m² (1 301 €), 79 % de plus que les 305 autres, à 27 941 THB/m² (728 €).

Une coïncidence, pas une cause : ce quart d'heure autour de l'aéroport couvre aussi le centre-ville.

Commencer par la ville

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months (Oct 2024 – Sep 2025), mise à jour du 16/10/2025 (PDF), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

10 sur 11 · Hua Hin, l'aéroport des élèves pilotes

Hua Hin a son aéroport, mais ses vols internationaux partent de Bangkok

En 2025, l'aéroport de Hua Hin a reçu 61 329 passagers, tous sur des vols intérieurs, pour 574 mouvements commerciaux ; la même année, il a vu 6 012 mouvements d'avions-écoles. Sa seule ligne régulière le relie à Chiang Mai, d'où sont arrivés 31 438 passagers. En 2019, il avait accueilli 87 530 passagers internationaux. Depuis les 384 programmes que nous suivons à Hua Hin, l'aérogare locale est à 14 min de route ; Don Mueang à 2 h 45, Suvarnabhumi à 2 h 51.

Temps de route calculés sans trafic.

Commencer par la côte

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Department of Airports — รายงานการขนส่งทางอากาศ ณ ท่าอากาศยาน ปี 2025 (xlsx vol par vol, Government Data Catalog), consulté le 24 septembre 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019 (xlsx, par aéroport), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — itinéraires sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

11 sur 11 · Qui arrive, et pour combien de temps

La Malaisie devance la Chine parmi les visiteurs de la Thaïlande

La Thaïlande a accueilli 33,0 millions de visiteurs étrangers en 2025, selon le ministère du Tourisme et des Sports, contre 39,9 millions en 2019. La Malaisie arrive en tête, avec 4,52 millions, juste devant la Chine, 4,47 millions, puis l'Inde, 2,5 millions. Suivent la Russie, avec 1 898 837 visiteurs, et la Corée du Sud, avec 1 555 227. Tous ne restent pas autant : 4,8 jours en moyenne pour un visiteur malaisien, 15,0 pour un visiteur russe, 16,0 pour les 816 935 visiteurs français.

ArrivéesSéjour moyen
Malaisie4 520 8564,8 jours
Chine4 473 9928,9 jours
Inde2 487 3197,2 jours
Russie1 898 83715,0 jours
Corée du Sud1 555 2276,6 jours
Royaume-Uni1 083 16215,9 jours
Allemagne965 89818,1 jours
France816 93516,0 jours

Arrivées par toutes les frontières, terrestres comprises, pas seulement par avion.

Commencer par la ville

Trois questions, puis un lien par e-mail ouvre votre conseiller. Aucun compte à créer.

Sources

Ministry of Tourism and Sports — Tourism receipts from international tourist arrivals, January–December 2025 (xlsx), consulté le 24 septembre 2026 · Ministry of Tourism and Sports — จำนวนและรายได้นักท่องเที่ยวต่างชาติ รายเดือน ปี 2559-2562R (xlsx), consulté le 24 septembre 2026

Votre projet, en trois questions

Ville ou côte, appartement ou villa, pour y vivre ou pour y passer une partie de l'année : trois gestes suffisent pour que votre conseiller parte de votre projet, pas d'un catalogue.

Commencer

Méthode et sources

Les prix sont des prix demandés, relevés le 24 septembre 2026 dans notre base. Pour chaque programme, nous prenons la médiane des prix au mètre carré de ses lots non vendus ; pour une zone, la médiane de ces médianes, affichée à partir de 20 programmes. Un lot est écarté comme aberrant sous 10 000 ฿/m², au-dessus de 1 000 000 ฿/m², au-dessus de 500 000 ฿/m² sur moins de 30 m² ou sans surface connue, au-dessus de 500 M ฿, ou avec moins de 10 m² par chambre. La part vendue sur plan se calcule sur les programmes dont le statut est connu. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Les euros sont convertis à 1 € = 38,374 ฿ (13 septembre 2026).

Ce sont des prix d'annonce, pas des prix de vente. Aucun chiffre de cette page n'est une promesse de rendement.

Sources propres à ce guide :

Cette page est une information de marché, pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les règles citées sont datées ; vérifiez leur état en vigueur avec un professionnel avant toute décision.