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Conseil d'acquisition · Thaïlande
Souvent au troisième séjour. La chaleur du soir ne surprend plus, vous connaissez le prénom du marchand de fruits, et l'idée de s'installer prend corps. Reflexion suit 8 083 programmes dans six destinations, mesure les prix et éclaire le droit en vigueur, pour choisir avec discernement.
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Chapitre deux
Une ville qui monte depuis quarante ans. À moins de 400 mètres d'une station de métro, vous vivez sans voiture et dînez dehors. Ce confort se paie : le mètre carré y vaut 62 % de plus qu'au-delà de 800 mètres, selon nos médianes sur 2 056 programmes (octobre 2026).
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Chapitre trois
Phuket pour une vie qui ne s'arrête pas, Samui pour celle qui ralentit. Des villas accrochées aux collines, une eau tiède toute l'année. À moins de 300 mètres de la plage, le mètre carré vaut 103 % de plus qu'au-delà d'un kilomètre à Phuket, et 41 % à Samui (octobre 2026).
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Dernier chapitre
La ville ou la côte, votre quotidien, votre rythme : le conseiller recueille vos attentes, compose une sélection argumentée et reprend là où vous vous êtes arrêté. Quand une question de droit, de fiscalité ou de visa se pose, il répond, sources à l'appui.
Le conseil, dans votre langue
Programmes suivis
8 083
Lots en vente
89 213
Destinations suivies
6
Veille continue
Base vivante
Chaque programme relu à chaque passage·Chiffres du jour
01Découvrir le marché
Des prix au mètre carré relevés sur 8 083 programmes, des règles datées, et des guides qui se lisent sur une carte en relief.
Deux primes, mesurées
Des médianes du prix au mètre carré, calculées sur notre catalogue en octobre 2026 : des mesures, pas des estimations.
Moins de 400 m d'une station de métro (BTS, MRT, Airport Rail Link ou Gold Line), contre plus de 800 m. Médianes sur 2 056 programmes, relevé de octobre 2026.
Moins de 300 m de la plage, contre plus d'un kilomètre. Médianes sur 1 288 programmes, relevé de octobre 2026.
Ce que nous mesurons pour vous
Derrière chaque programme, cinq lectures que Reflexion fait pour vous, programme par programme, avant même la première question au conseiller.
La médiane au mètre carré de chaque programme, lue face à son quartier, à la station de métro ou à la plage la plus proche : vous savez si le prix est à sa place.
Pleine propriété dans le quota étranger, bail, société thaïe, visas, banque : le conseiller lit la Gazette royale, le BOI et l'Immigration à mesure qu'ils publient, et signale ce qu'un avocat doit vérifier.
Une sélection étudiée : programmes livrés, qualité mesurée, comptes publiés quand ils le sont. Le parcours d'un promoteur se lit dans ses réalisations, et chaque société a sa page.
Frais de transfert, fonds d'amortissement, charges, fiscalité à la revente et change : le vrai coût, intégré dès le premier chiffre.
Commerces, soins, écoles, desserte et détente en mètres ; inondations et qualité de l'air lues sur les cartes publiques : ce que sera le quotidien, pas seulement l'adresse.
02Explorer la carte
La carte en trois dimensions situe chaque programme suivi, son prix au mètre carré, le réseau de métro et le relief des côtes. Ouvrez-la : vous y entrez comme dans un film.
La carte 3D
Bangkok, Phuket, Pattaya, Koh Samui, Hua Hin et Chiang Mai en relief. Chaque point est un programme suivi ; sa couleur, son prix au mètre carré ; le BTS, le MRT et les plages à leur place exacte.
Explorer la carte
Ce que nous suivons
Le portfolio
8 083
programmes suivis · 6 destinations
Les programmes
Chaque fiche avec ses lots en vente, ses distances mesurées et sa Note Reflexion. Filtrez par destination, type et budget.
OuvrirLes promoteurs
Une sélection étudiée, classée par ce qui a été livré ; chaque société a sa page, avec ses programmes et ses prix.
OuvrirL'observatoire
Dans chaque destination, parmi le quart le plus cher du marché, les deux programmes livrés à la Note Reflexion la plus élevée, un seul par promoteur. Chaque fiche se consulte librement.
Parmi les promoteurs les plus suivis
Prix d'entrée : le lot le moins cher en vente, relevé par Reflexion sur les annonces publiques le 23 septembre 2026. Il a pu changer depuis ; la fiche du programme fait foi. Promoteurs classés par nombre de programmes suivis : ni note, ni jugement.
03Bâtir votre projet
Vous parlez d'expatriation, d'investissement ou de visa ; il relie la conversation aux programmes de notre base, vous propose cinq adresses, puis compose une visite guidée en trois dimensions des biens que vous gardez.
Le conseiller
Une intelligence dédiée à votre projet.
Vous échangez dans votre langue sur vos aspirations, votre calendrier et vos exigences. Le conseiller puise dans l'ensemble des programmes suivis pour composer une sélection argumentée, chiffrer les alternatives et éclairer le cadre juridique de chaque bien, sources à l'appui ; il dit aussi quand une donnée lui manque.
Exemples de questions
Un deux-pièces à Bangkok, à pied du BTS, sous 5 M฿ : que me proposez-vous ?
Le deuxième, un étranger peut-il l'acheter à son nom ?
Quel visa pour vivre six mois par an en Thaïlande ?
Quelles sont les charges mensuelles du premier ?
Le parcours avec le conseiller
Vous écrivez comme à un ami qui connaît la Thaïlande : votre budget, votre rythme, vos doutes. Le conseiller répond dans votre langue, sources à l'appui quand la question est de droit ou de visa.
Il relie ce que vous dites aux programmes suivis et retourne cinq cartes, une par adresse. Vous gardez, vous écartez : votre sélection se construit sous vos yeux.
Dès trois adresses gardées, une visite en trois dimensions se compose : la caméra va d'un programme à l'autre, avec ses photos, ses plans et ce qui compte pour vous.
Pour chaque adresse, les lots en vente qui correspondent à votre projet, comparés dans l'ordre de ce que vous avez dit compter. Vous dites ce que vous aimez ; il reprend là où vous vous êtes arrêté.
Prochaine étape
Où aimeriez-vous prendre votre café le matin ? Un premier portrait de votre projet, puis un conseiller qui reprend là où vous vous êtes arrêté, vous propose des programmes argumentés et chiffre les alternatives.
En français, anglais, thaï, chinois ou russe
