1 / 7 · 进场飞行
六个目的地，六种在泰国生活的方式
从这里看，泰国只有一个名字。落到地面，是六个毫不相像的市场。我们用同一双眼睛看每一个：要花多少钱，能选什么，提供怎样的生活。
- 个有房源在售的项目
- 7,172
- 套在售房源
- 85,048
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来源
在售的项目与房源。
Reflexion 2026年10月19日 数据快照
地图指南 · 第 1 集
从高处看泰国
用同样的标准比较六个目的地：价格、供应、别墅还是公寓、新房、海。向下滚动：柱子在变，地图不变。
2026年10月19日 数据快照 · 挂牌价，按项目取中位数
每个点都是我们跟踪的一个项目；颜色表示其每平方米挂牌价中位数。
30,000 泰铢/㎡180,000 泰铢/㎡ 及以上
向下滚动，开始飞行 ↓
2 / 7 · 价格
普吉每平方米的价格是清迈的2.3倍
每根柱子的高度是该目的地每平方米挂牌价中位数，统一比例。海岛与首都在上，华欣与清迈在下；曼谷73,650泰铢 (€1,919)，仍低于普吉。
- 泰铢/平方米，普吉最高
- 80,869 泰铢/㎡
- 泰铢/平方米，清迈最低
- 35,807 泰铢/㎡
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挂牌价，先取各项目中位数，再取项目中位数；目的地中位数包含公寓与别墅。
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3 / 7 · 供应
曼谷的选择是苏梅岛的21倍
高度代表在售房源数量：首都第一，其次是普吉（21,651）和芭提雅（13,903）。在苏梅，可选的只有几百个项目：选开发商和选房子一样重要。
- 套曼谷在售房源
- 39,385
- 套苏梅岛在售房源
- 1,868
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在售房源，所有类型。
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4 / 7 · 别墅还是公寓
曼谷住公寓，苏梅住别墅
高度代表项目中别墅的比例：苏梅86%，华欣72%，曼谷37%。同样的预算买不到同样的生活：城里是带景观的高楼层，岛上是一座花园。
- %：苏梅岛别墅占比
- 86%
- %：曼谷别墅占比
- 37%
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来源
跟踪项目的比例，按申报类型，。
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5 / 7 · 新房
在苏梅，每两个项目就有一个是期房
高度代表交付前就开售的项目比例：苏梅53%，普吉23%，曼谷7%。买期房，就是凭开发商已经交付的项目来判断它。
- %：苏梅岛期房占比
- 53%
- %：曼谷期房占比
- 7%
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来源
在状态已知的项目中的比例，。
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6 / 7 · 海
在苏梅和芭提雅，海滩比在普吉更近
高度代表距海滩1,000米以内的项目比例：苏梅43%，芭提雅39%，普吉32%，华欣24%。曼谷和清迈没有柱子：没有海滩。
- %：苏梅岛近海滩
- 43%
- %：华欣近海滩
- 24%
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来源
到最近海滩的直线距离，。
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7 / 7 · 各有各的目的地
选择目的地，就是选择一种生活
城市与选择：曼谷。海滩与别墅：普吉和苏梅。离首都两小时的周末：华欣和芭提雅。预算与山景：清迈。
| 目的地 | 每平方米中位价 | 项目数 |
|---|---|---|
| Bangkok | 73,650 泰铢/㎡ | 3,614 |
| Phuket | 80,869 泰铢/㎡ | 1,288 |
| Koh Samui | 65,521 泰铢/㎡ | 294 |
| Hua Hin | 45,826 泰铢/㎡ | 415 |
| Pattaya | 52,099 泰铢/㎡ | 754 |
| Chiang Mai | 35,807 泰铢/㎡ | 752 |
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来源
每平方米挂牌价中位数，。只是画像，不是建议：每个地址都需核实。
Reflexion 2026年10月19日 数据快照
方法与来源
价格为挂牌价，于 2026年10月19日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数；每个区域再取这些中位数的中位数，样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除：每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢，或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算（2026年9月13日）。
本次在全部六个目的地共剔除 357 套单位。
这些是挂牌价，而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。
本页为市场信息，不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期；做出任何决定前，请向专业人士核实其现行效力。