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© EOX · Copernicus Sentinel-2 2016 · CC BY 4.0

地图指南 · 第 1 集

泰国的机场:国家的大门

素万那普与廊曼合计承接全国66%的航空旅客。我们以这两座机场和另外八座机场为终点,测算了我们追踪的6,830个项目各自的车程:92%距离国际机场不到一小时车程。每一步都停在一个官方数字或我们2026年9月24日的数据采集上。

2026年9月24日 数据快照 · 挂牌价,按项目取中位数

筛选标准本期跟踪十座机场:泰国机场公司(AOT)的六座(素万那普、廊曼、普吉、清迈、合艾、清莱皇太后),苏梅(曼谷航空)、乌塔堡、甲米和华欣。凡按泰国民航局统计在2024年接待过国际旅客的机场,即视为“国际机场”:十座中有九座,华欣除外。车程从我们数据库中每个有坐标的项目出发,沿道路到达OpenStreetMap标注的旅客航站楼(OSRM,不计拥堵)。

每个点都是我们跟踪的一个项目;颜色表示其每平方米挂牌价中位数。

30,000 泰铢/㎡180,000 泰铢/㎡ 及以上

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1 / 11 · 全国地图

泰国的天空汇聚于曼谷

据泰国民航局统计,2024年泰国各机场共接待旅客140.6百万人次。仅素万那普和廊曼两座机场就占66%。普吉以17.2百万人次紧随其后,其次是清迈,9.1百万人次。地图上每个圆圈的大小对应其客流量:这个国家由首都和海滩撑起。对购房或定居者而言,结论很具体:在我们追踪的6,830个项目中,92%距离国际机场不到一小时车程。

旅客在其经过的每个机场都会被计数,车程按无拥堵情况计算。

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Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

2 / 11 · 疫情之前、期间与之后

普吉的外国旅客已回到疫情前水平,曼谷尚未恢复

在截至2019年九月的财年,泰国机场公司(AOT)旗下六座机场共接待旅客141.9百万人次。截至2021年九月的财年,仅剩20.0百万人次,为此前水平的14%。2025财年回升至126.0百万人次,仍比2019年低11%。其中只有一座机场的国际客流超过了疫情前:普吉,国际旅客10.7百万人次,比2019年多3.9%。素万那普仍低4.0%,廊曼低27.7%。

AOT财年为每年十月至次年九月,涵盖其六座机场。

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Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months, 访问于 2026年9月24日 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2019, 12 Months, 访问于 2026年9月24日 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2021, 12 Months, 访问于 2026年9月24日

3 / 11 · 曼谷的两座机场

素万那普面向世界,廊曼面向全国

2025财年,素万那普接待旅客62.7百万人次,其中81%为国际航班旅客,飞机起降368,735架次。位于城北的廊曼接待31.3百万人次,其中60%为国内航班旅客,起降213,694架次。较近的那座并不是较大的那座:在我们追踪的3,235个曼谷项目中,有2,321个到廊曼的车程比到素万那普更短,素万那普更近的只有914个。到廊曼的中位车程为25分钟,到素万那普为28分钟。

  • 离廊曼更近
  • 离素万那普更近

车程按无拥堵情况计算,终点为旅客航站楼。

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Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

4 / 11 · 素万那普在扩建

素万那普的客流已经超过最近一次扩建的设计容量

卫星厅SAT-1于2023年9月28日启用,新增28个机位;长4,000米的第三条跑道于2024年9月15日迎来首个航班。据AOT称,两者使机场容量从每小时68架次提升到94架次,年旅客容量从45百万提升到60百万人次。2025财年,机场实际接待62.7百万人次。后续计划已经公布:航站楼东侧扩建,2026年至2030年,容量70百万人次;随后是南航站楼,2027年至2035年,容量120百万人次。

时间表由AOT公布,据The Nation于2026年5月16日报道。

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ACI Asia-Pacific, 访问于 2026年9月24日 · TAT Newsroom — Suvarnabhumi Airport to open new SAT-1 terminal on 28 September 2023, 访问于 2026年9月24日 · CAAT — AIC 08/24, Planned establishment of the new third runway at Suvarnabhumi, 访问于 2026年9月24日 · The Nation — AOT plans major airport expansion to serve 180m passengers, 访问于 2026年9月24日 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months, 访问于 2026年9月24日

5 / 11 · 普吉,安达曼海的门户

除素万那普外,普吉是泰国最面向海外的机场

2025财年,普吉接待旅客17.3百万人次,其中62%为国际航班旅客,飞机起降106,404架次。航站楼位于岛的北端。在我们追踪的1,208个普吉项目中,605个车程在三十分钟以内,最近的仅需4分钟;中位车程为30分钟。AOT已宣布第二期扩建,每年再增加5.5百万人次的容量,并正在为安达曼沿岸研究在相邻的攀牙府建设第二座机场。

车程按无拥堵情况计算。

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Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months, 访问于 2026年9月24日 · The Nation — AOT plans major airport expansion to serve 180m passengers, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

6 / 11 · 甲米,另一道门户

从甲米出发,安达曼海连接着吉隆坡、新加坡、海湾地区和印度

据泰国机场厅统计,2025年甲米机场旅客量为2.9百万人次,其中730,922人次乘坐国际航班。到港旅客勾勒出一张地图:504,970人次来自廊曼,412,067人次来自素万那普;境外方面,吉隆坡144,710人次,新加坡64,970人次,迪拜53,986人次,孟买34,443人次,班加罗尔19,960人次。与普吉隔海相望的这片海岸,就这样通过直飞航班迎来海湾地区和南亚的旅客。

抵达甲米的商业航班旅客,按出发机场统计。

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Department of Airports — รายงานการขนส่งทางอากาศ ณ ท่าอากาศยาน ปี 2025, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日

7 / 11 · 苏梅,一家航空公司的机场

在苏梅,机场属于为它提供航班的那家航空公司

第一个航班于1989年4月25日在这里降落。苏梅是泰国第一座私营机场,由曼谷航空运营;据该公司统计,2025年旅客超过3.02百万人次,航班33,823架次。运营方将其设计为开放式航站楼。据泰国民航局统计,2024年的客流已比2019年高出15%。在岛上,距离以分钟计:我们追踪的284个项目到航站楼的中位车程为16分钟。

最近一年的客流来自运营方,跨年比较来自泰国民航局。

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Bangkok Airways — 7 Things to Love About Samui International Airport, 访问于 2026年9月24日 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024, 访问于 2026年9月24日 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

8 / 11 · 乌塔堡与东部经济走廊

乌塔堡已经开工,客流却仍有待重建

据泰国民航局统计,位于芭提雅以南的乌塔堡机场2019年接待旅客1,639,480人次,2024年为384,881人次。东部经济走廊项目的规划要大得多:据东部经济走廊办公室,特许经营期50年,目标容量每年60百万人次。工程已于2026年4月3日正式开工,首座航站楼设计容量为3至4百万人次。对我们追踪的652个芭提雅项目而言,到乌塔堡的中位车程为43分钟,到素万那普为1小时28分钟。

为目标容量,并非实际客流;车程按无拥堵情况计算。

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Eastern Economic Corridor Office — U-Tapao Airport and Eastern Aviation City, 访问于 2026年9月24日 · The Nation — U-Tapao megaproject enters delivery phase after long delay, 访问于 2026年9月24日 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024, 访问于 2026年9月24日 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

9 / 11 · 清迈,城中的机场

在清迈,机场紧挨城市,房价也随城市而定

2025财年,清迈接待旅客9.4百万人次,其中国际航班旅客2.6百万人次,飞机起降63,626架次。跑道紧邻居民区:从我们在该府追踪的672个项目出发,到航站楼的中位车程为14分钟。车程在十五分钟以内的367个项目,挂牌价中位数为每平方米49,908泰铢(1,301欧元),比其余305个项目的每平方米27,941泰铢(728欧元)高79%。

这是巧合,而非因果:机场周边十五分钟车程的范围同样覆盖市中心。

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Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2025, 12 Months, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

10 / 11 · 华欣,飞行学员的机场

华欣有自己的机场,但国际航班要从曼谷出发

2025年,华欣机场接待旅客61,329人次,全部为国内航班,商业航班起降574架次;同年,训练飞机起降6,012架次。唯一的定期航线连接清迈,从那里抵达的旅客为31,438人次。2019年,该机场曾接待国际旅客87,530人次。从我们追踪的384个华欣项目出发,到本地航站楼的车程为14分钟;到廊曼2小时45分钟,到素万那普2小时51分钟。

车程按无拥堵情况计算。

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Department of Airports — รายงานการขนส่งทางอากาศ ณ ท่าอากาศยาน ปี 2025, 访问于 2026年9月24日 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019, 访问于 2026年9月24日 · OSRM, 访问于 2026年9月24日

11 / 11 · 谁来了,停留多久

马来西亚领先中国,成为泰国最大的客源国

据泰国旅游与体育部统计,2025年泰国接待外国游客33.0百万人次,2019年为39.9百万人次。马来西亚居首,4.52百万人次,略高于中国的4.47百万人次,其后是印度2.5百万人次,再往后是俄罗斯1,898,837人次和韩国1,555,227人次。停留时间各不相同:马来西亚游客平均4.8天,俄罗斯游客15.0天,816,935名法国游客平均16.0天。

入境人数平均停留
马来西亚4,520,8564.8 天
中国4,473,9928.9 天
印度2,487,3197.2 天
俄罗斯1,898,83715.0 天
韩国1,555,2276.6 天
英国1,083,16215.9 天
德国965,89818.1 天
法国816,93516.0 天

统计所有口岸的入境人数,包括陆路口岸,并非仅限航空。

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来源

Ministry of Tourism and Sports — Tourism receipts from international tourist arrivals, January–December 2025, 访问于 2026年9月24日 · Ministry of Tourism and Sports — จำนวนและรายได้นักท่องเที่ยวต่างชาติ รายเดือน ปี 2559-2562R, 访问于 2026年9月24日

您的计划,三个问题

城市还是海岸,公寓还是别墅,常住还是每年住上一段:三个手势,就足以让顾问从您的计划出发,而不是从目录出发。

开始

方法与来源

价格为挂牌价,于 2026年9月24日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数;每个区域再取这些中位数的中位数,样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除:每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢,或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算(2026年9月13日)。

这些是挂牌价,而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。

本指南的专属来源:

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