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读懂市场 · 4
苏梅岛水边守着螃蟹的狗，通罗阳台上午睡的猫：搬到泰国生活，往往是一家老小一起来。在注明相关规定的65,802个在售单位中，有20.4%允许养宠物。去哪里找、价格如何、附近有哪些公园：2026年9月26日采集。
2026年9月26日 数据快照 · 挂牌价，按项目取中位数
筛选标准房源注明允许养宠物，即视为该单位允许。比例按信息已知的在售单位计算，样本不足二十个不计。一栋楼中至少一半有信息的单位允许养宠物，即视为该楼"欢迎宠物"。价格采用通用方法；"同一街区"的差距比较同一分区、卧室数相同的单位。2026年9月26日采集。
每个点都是我们跟踪的一个项目；颜色表示其每平方米挂牌价中位数。
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1 / 8 · 结伴而来
搬到泰国生活，常常意味着带上一位四条腿的伙伴。在注明规定的65,802个在售单位中，20.4%允许养宠物。但地图的颜色随城市而变：苏梅岛71.4%，华欣40.3%，清迈38.7%，普吉32.7%，曼谷12.8%，芭提雅10.2%。一个问题几乎解释了一切：独栋还是公寓？
规定以房源在2026年9月26日的申报为准。
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Reflexion 2026年9月26日 数据快照
2 / 8 · 独栋住宅
在独栋住宅里，答案几乎总是"可以"：在售独栋住宅83.8%允许养宠物，别墅83.6%，联排住宅81.9%。到了公寓，规则反转：只有6.7%的公寓单位允许。在曼谷东部，住宅小区取代了高楼，沙攀松区和空讪瓦区的比例分别达到89.5%和82.8%。一片草坪，一道围栏，问题便不复存在。
规定以房源在2026年9月26日的申报为准。
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3 / 8 · 曼谷
在首都，6.1%的公寓单位允许养宠物。按楼计算，我们追踪的1,850栋高楼中，有112栋的多数单位欢迎宠物。它们并非随意分布：其中33栋位于瓦塔纳一个区，在澎蓬、通罗和伊卡迈之间。养室内猫或小型犬的人，可以从这里开始找。
规定以房源在2026年9月26日的申报为准。
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4 / 8 · 高端
规则随价格而变。在曼谷每平方米中位价低于十万泰铢的公寓中，3.1%欢迎宠物；十万至二十万之间，7.1%；二十万至三十万之间，13.3%；每平方米超过三十万泰铢的，20.7%，即每五栋就有一栋。顶级地址也在其中：98 Wireless、河畔的Four Seasons Private Residences、大京都的Ritz-Carlton Residences，以及Muniq Langsuan。
规定以该楼多数房源在2026年9月26日的申报为准。
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5 / 8 · 伦披尼与本加吉蒂
在阿索克的城市森林本加吉蒂公园，曼谷市政府在拉差达披色路入口附近辟出一座超过10莱的狗公园，狗须拴绳散步。2026年2月7日，伦披尼公园在无线路一侧跟进：面积超过2莱，大型犬与小型犬分区，是全市第9座狗公园。在这两处一公里半范围内，有16栋公寓欢迎宠物；Muniq Langsuan距伦披尼狗公园仅188米。
距离为直线距离。
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Reflexion 2026年9月26日 数据快照 · Bangkok Metropolitan Administration — Greener Bangkok, « Introducing the Dog Park in the heart of the city at Benjakitti », 访问于 2026年9月26日 · The Nation Thailand — « From car park to “Lumpini Dog Park”, a new landmark in the heart of Bangkok », 访问于 2026年9月26日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月26日
6 / 8 · 普吉
在岛上，32.7%的在售单位允许养宠物，公寓也跟上了这股潮流：15%的公寓单位允许，是曼谷的2.5倍。从邦涛到乐古浪的春塔莱海岸引领风气：这里19.5%的公寓欢迎宠物，分布在15个项目中。在更密集的芭东，比例回落到0.2%。想在清晨带着它去沙滩散步，就往西北海岸看。
规定以房源在2026年9月26日的申报为准。
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7 / 8 · 清迈、华欣、苏梅岛
在清迈周边，南边杭东和北边山赛的住宅小区欢迎宠物的比例分别为73.9%和73.4%，而更密集的市中心为14.6%。在华欣城西的欣勒菲分区，比例为91%。在别墅当道的苏梅岛，湄南为85.7%，波菩为73.4%。东部海岸的芭提雅是个例外：其公寓单位中只有1.4%允许养宠物。
规定以房源在2026年9月26日的申报为准。
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Reflexion 2026年9月26日 数据快照
8 / 8 · 价格
在曼谷地图上，欢迎宠物的高楼报价中位数为每平方米135,662泰铢（3,535欧元），其他高楼为每平方米100,094泰铢（2,608欧元），相差35.5%。首先起作用的是地段和档次。在同一分区、卧室数相同的条件下比较，欢迎宠物的公寓在曼谷只贵4.2%，在普吉贵0.2%，岛上的别墅和独栋住宅贵2.1%。先选街区："欢迎宠物"随之而来，往往价格不变。
为2026年9月26日的挂牌价，并非成交价；规定以房源申报为准。
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Reflexion 2026年9月26日 数据快照
价格为挂牌价，于 2026年9月26日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数；每个区域再取这些中位数的中位数，样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除：每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢，或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算（2026年9月13日）。
这些是挂牌价，而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。
本指南的专属来源：
本页为市场信息，不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期；做出任何决定前，请向专业人士核实其现行效力。