Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community
一个街区接一个街区 · 1
从翁阿玛的高楼到那仲天安静的海滩，芭提雅由五个街区组成，每个街区都有自己的海滩、去处和价格。我们在这里追踪 345 个项目，每平方米中位价为 69,074 泰铢，而整个芭提雅区为 53,834 泰铢。2026年9月26日采集。
2026年9月26日 数据快照 · 挂牌价，按项目取中位数
筛选标准五个街区，不重复计算。翁阿玛与纳克鲁阿、市中心与步行街、帕塔纳山、仲天，是在大海与素坤逸路之间划定的区域，边界沿 OpenStreetMap 上的道路划定（北芭提雅路、南芭提雅路与步行街、塔帕亚路、贴巴锡路）；那仲天为那仲天分区。每平方米价格：在售房源的挂牌价，先取各项目中位数，再取项目中位数，少于二十个项目不计算。到海滩的距离为直线距离。
每个点都是我们跟踪的一个项目；颜色表示其每平方米挂牌价中位数。
向下滚动，开始飞行 ↓
1 / 10 · 从海上看
从海上望去，芭提雅的海岸由北向南，像一句完整的话：翁阿玛与纳克鲁阿的高楼，市中心的海湾与步行街，林木葱郁的帕塔纳山，仲天绵长的海滩，最后是更宁静的那仲天。在大海与素坤逸路之间，这五个街区共有我们追踪的 345 个项目、8,868 套在售房源。每平方米中位价为 69,074 泰铢，而整个芭提雅区为 53,834 泰铢：市场聚集在水边。
为2026年9月26日在售房源的挂牌价，并非成交价。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照
2 / 10 · 翁阿玛与纳克鲁阿
在海滩尽头的纳克鲁阿岬角上，一座雕花木构建筑面海而立：真理寺，自 1981 年动工至今，尖塔高 105 米。往南不远，高楼沿翁阿玛的沙滩密集排列：共 52 个项目，其中 56% 距海滩 500 米以内。每平方米挂牌价中位数为 84,444 泰铢，比全区高 57%。最高的楼有 56 层，另有 10 个项目仍在期房销售：Soondri Wongamat 每平方米 303,149 泰铢，预计 2028 年交付的 Once Wongamat 为 259,740 泰铢。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
3 / 10 · 市中心与步行街
芭提雅海滩在北芭提雅与南芭提雅之间绵延 2.7 公里，步行街从南端开始，19:00 至 03:00 禁止车辆通行。海滩对面，Central Pattaya 于 2009 年开业，楼上是拥有 302 间客房的希尔顿酒店；Terminal 21 于 2018 年在海湾北端的环岛旁开业。这里的建筑最老：中位年份为 2010 年，48 个项目中已有 45 个交付。每平方米中位价为 72,098 泰铢，但新楼改变了价格量级：预计 2027 年交付的 PTY Residence Sai 1 挂牌 267,161 泰铢，2024 年落成的 Tait Pattaya 为 225,926 泰铢。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
4 / 10 · 帕塔纳山
在海湾与仲天之间，帕塔纳山保留着树木与观景台，山顶是大佛寺（Wat Phra Yai）。北端，皇家克里夫酒店俯瞰巴厘海岬角；南面，芭提雅公园塔预示着仲天将至。这里共有 100 个项目，几乎全部已交付：97 个。每平方米中位价为 65,000 泰铢，但楼龄拉开差距：2015 年以来建成的楼为 82,813 泰铢，之前的为 58,002 泰铢，高出 43%。2022 年落成的 The Panora Pattaya 达到 173,148 泰铢。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照 · Wikipedia, 访问于 2026年9月26日
5 / 10 · 仲天
仲天在塔帕亚路以南延伸：一片适合帆板和水上摩托的海滩，一条棕榈成行的海滨步道，离岸 7.5 公里是格兰岛。这里有 101 个项目，更重要的是有 4,613 套在售房源，占五个街区的 52%，且 59% 的项目距海滩 500 米以内。每平方米中位价 65,556 泰铢的背后是一次跃升：2015 年以来建成或预计交付的楼为 91,605 泰铢，之前的为 55,092 泰铢。最高的 SKYPARK Lucean 将达 60 层，预计 2029 年交付。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
6 / 10 · 那仲天
仲天以南，海岸变得更加宁静。1988 年开业的大使城酒店在此拥有超过 4,000 间客房，Ocean Marina 游艇码头公布有 450 个泊位。这里 44 个项目中有 73% 距海滩 500 米以内，为五个街区最高，且 34% 为别墅。按项目中位数计，一套房源面积为 114 平方米，仲天为 51 平方米；挂牌价为 9 百万泰铢，仲天为 4.3 百万泰铢。每平方米中位价达 70,150 泰铢；预计 2026 年交付的 The Panora Estuaria 挂牌 198,516 泰铢。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照 · Wikipedia, 访问于 2026年9月26日 · Ocean Marina Jomtien — Berth Information, 访问于 2026年9月24日
7 / 10 · 各街区价格
按从贵到便宜排列，各街区勾勒出海岸的层级：翁阿玛与纳克鲁阿每平方米 84,444 泰铢，市中心 72,098 泰铢，那仲天 70,150 泰铢，仲天 65,556 泰铢，帕塔纳山 65,000 泰铢。第一名与最后一名相差 30%。它们都高于芭提雅区的中位数 53,834 泰铢，后者还包括内陆的别墅。
为2026年9月26日在售房源的挂牌价，并非成交价。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照
8 / 10 · 在建什么
五个街区中有 28 个项目以期房销售，占在售房源的 46%。翁阿玛占比最高，为 19.2%，其次是仲天 11% 和市中心 6.2%；帕塔纳山（3%）和那仲天（2.3%）分别只有 3 个和 1 个。这些工地正在改变海岸线的轮廓：期房公寓中位层数为 24 层，已交付楼宇为 8 层；期房每平方米挂牌 125,487 泰铢，已交付为 65,741 泰铢。交付时间公布为 2026 年至 2030 年。
交付日期为开发商公布的计划，并非既成事实。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照
9 / 10 · 按楼龄看价格
在五个街区，2015 年以来建成或预计交付的楼每平方米中位价为 89,352 泰铢，更老的楼为 59,658 泰铢，相差 50%。在仲天，差距升至 66%；在帕塔纳山为 43%。同样的预算，老楼能买到更大的面积；新楼则有更新的设施。
建成年份为申报年份；期房项目按公布的交付年份计。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照
10 / 10 · 各得其所
曼谷医院芭提雅分院是全市唯一获国际联合委员会（JCI）认证的医院，距翁阿玛项目的中位距离为 2.2 公里，距市中心项目 3.1 公里，距仲天 7.5 公里，距那仲天 12.9 公里。想要面海新塔楼，看翁阿玛；想步行解决一切，看市中心；喜欢林木间的宁静，看帕塔纳山；想要最多选择，看仲天，那里 70% 的在售房源为一居室；想要空间又想靠近海滩，看那仲天，那里三居室及以上房源占 12%，为五个街区最高。
距离为直线距离。
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
Reflexion 2026年9月26日 数据快照 · Joint Commission International — liste des organisations accréditées, filtre Thaïlande, 访问于 2026年9月23日
价格为挂牌价，于 2026年9月26日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数；每个区域再取这些中位数的中位数，样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除：每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢，或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算（2026年9月13日）。
这些是挂牌价，而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。
本指南的专属来源：
本页为市场信息，不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期；做出任何决定前，请向专业人士核实其现行效力。