华欣，从海滨到山丘

1 / 9 · 从海滨到山丘

四个华欣，从海滩到山丘，四种生活方式

华欣随南线铁路而生，是泰国第一个海滨度假地。如今它可分四段来读：市中心、火车站与海滩；沙滩尽头连着岩山的考塔基；往南，通往普兰武里的路；往西，黑山的丘陵。我们在这里追踪 424 个项目、3,997 套在售房源。每平方米中位价为 46,475 泰铢，全县为 47,774 泰铢。

为2026年9月26日在售房源的挂牌价，并非成交价。

2 / 9 · 市中心与火车站

市中心：海滩与火车的王室小城，也是华欣最贵的地址

南线铁路于 1911 年通到华欣。维多利亚风格的站房于 1926 年重建，距海滩 850 米；自 2023 年起，列车停靠旁边的高架新站，老站得以保留。面海的铁路酒店（今天的盛泰澜酒店）于 1923 年开幕，当时有 14 间客房；忘忧宫夏宫于 1933 年落成。这里有 75 个项目，是本篇中最老的：中位年份 2010 年。公寓每平方米挂牌 85,176 泰铢，别墅 34,044 泰铢；2021 年落成的 InterContinental Residences Hua Hin 达到 318,182 泰铢，为四个街区中最高。

3 / 9 · 考塔基

在考塔基，海滩止于岩山之处，是华欣每平方米最贵的地方

在火车站以南 6.4 公里，一座石灰岩岬角伸入海中：考塔基，山上有寺庙和一尊面朝大海的巨大立佛。两侧分别是考塔基海滩——约 1.5 公里的细沙——以及更南边木麻黄成荫的颂巴迪帕海滩。这个分区有 124 个项目，每平方米中位价达 70,316 泰铢，是全县中位数的 1.5 倍，为四个街区之首。公寓挂牌 94,991 泰铢，按项目中位数计一套房源 8.9 百万泰铢。预计 2026 年交付的 The Standard Residences 挂牌 296,846 泰铢。

4 / 9 · 黑山与丘陵

在丘陵中，带景观的别墅，离球场只有几步

在火车站以西 8.5 公里，丘陵间铺展着黑山高尔夫球场的球道，球场于 2007 年开放首批十八洞，如今共有 27 洞。周围的别墅社区依山而建，1 所国际学校——华欣国际学校——的校区就在这里。共有 185 个项目，其中 90% 为别墅；92% 的房源有三间或更多卧室，建筑也是本篇中最新的：中位年份 2018 年。每平方米中位价为 41,187 泰铢，按项目中位数计一套房源 8.2 百万泰铢；新房更贵：2015 年以来建成的为 39,889 泰铢，之前的为 36,426 泰铢。2019 年落成的 Sansara Black Mountain 达到 119,759 泰铢。

5 / 9 · 通往普兰武里的路

在通往普兰武里的路上，价格温和的别墅，介于渔村与国家公园之间

在火车站以南 19.0 公里，北南普兰仍保留着河口的渔村和一路向南延伸的长长海岸线；Racer Marina 游艇码头公布有 80 个泊位，再往南是 1966 年设立的三百峰国家公园，泰国第一座沿海国家公园。这里有 40 个项目，其中 85% 为别墅，87% 的房源有三间或更多卧室。每平方米中位价降至 34,680 泰铢，为四个街区中最低，按项目中位数计一套房源 7.8 百万泰铢。20% 的项目以期房销售。2016 年落成、面朝大海的 Bella Costa 达到 95,918 泰铢。

6 / 9 · 各街区价格

在华欣，价格随海而定：临水的公寓，内陆的别墅

按从贵到便宜排列：考塔基每平方米 70,316 泰铢，市中心 47,866 泰铢，丘陵 41,187 泰铢，普兰武里路 34,680 泰铢，全县中位数为 47,774 泰铢。房屋类型拉大了差距：即使在市中心，公寓挂牌 85,176 泰铢，别墅 34,044 泰铢，相差 150%。海边街区卖公寓，内陆街区卖房子。

为2026年9月26日在售房源的挂牌价，并非成交价。

7 / 9 · 在建什么

华欣正向丘陵生长

四个街区中有 60 个项目以期房销售，其中 39 个、即 65%，位于欣勒菲与塔泰的丘陵。在那里，每四个项目就有一个尚未交付：25%。其次是普兰武里路，占 20%，再次是考塔基，占 9.2%。市中心则已基本建成：只有 3 个期房项目，占 4.1%。未来的城市正在铁路以西、以别墅的形式成形。

• 已竣工
• 期房

交付日期为开发商公布的计划，并非既成事实。

8 / 9 · 日常生活

医院、海滩、球场：每个街区各有其距离

曼谷医院华欣分院是全城唯一获国际联合委员会（JCI）认证的医院，距考塔基项目的中位距离为 3.4 公里，距市中心项目 5.8 公里，距丘陵 7.0 公里，距普兰武里路 14.0 公里。海滩把各街区区分开来：考塔基 42% 的项目、市中心 39% 的项目距沙滩 500 米以内，而丘陵的中位距离为 4,900 米。而每个街区都有自己的球场：市中心的皇家华欣、考塔基的 Seapine、丘陵中的黑山与菠萝谷，以及普兰武里路上的华欣韩国高尔夫俱乐部。

距离为直线距离。

9 / 9 · 各得其所

火车、岩山、丘陵或原生海滩：各有各的华欣

想要步行可达的城区、差猜市场和去曼谷的火车，选市中心，那里公寓每平方米挂牌 85,176 泰铢。想要岩山脚下面朝大海的公寓，选考塔基，94,991 泰铢。寻找房子、球场和学校的人，去丘陵，那里 90% 的项目是别墅。偏爱绵长宁静海滩的人，沿普兰武里路南下，那里每平方米价格最低，为 34,680 泰铢。