ข้ามไปยังเนื้อหา

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

สารบัญ

ประเทศไทย 2580 · 3

พื้นที่การท่องเที่ยวมูลค่าสูง

ผังนโยบายระดับประเทศที่ประกาศเมื่อ 5 ตุลาคม 2569 ไม่ได้ต้องการเพียงนักท่องเที่ยว แต่ต้องการการพำนักระยะยาวที่มีมูลค่าสูง ทั้งสุขภาพ เวลเนส และวัฒนธรรม คู่มือนี้ติดตามผู้ที่อยู่ต่อ จากชายฝั่งอันดามันถึงอ่าวไทย และดูจากข้อมูลสำรวจของเราเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 ว่าแต่ละช่วงของการพำนักมีราคาเท่าใด

ข้อมูล ณ 13 ตุลาคม 2569 · ราคาเสนอขาย มัธยฐานต่อโครงการ

แต่ละจุดคือโครงการที่เราติดตาม สีบอกราคาเสนอขายมัธยฐานต่อตารางเมตร

30,000 ฿/ตร.ม.180,000 ฿/ตร.ม. ขึ้นไป

เลื่อนลงเพื่อเริ่มบิน ↓

1 จาก 7 · ผังระดับประเทศ

คนน้อยลง มูลค่ามากขึ้น ผังต้องการการพำนักที่ยาวนาน

ผังตั้งเป้าพัฒนาศูนย์กลางการท่องเที่ยวระดับนานาชาติ 22 แห่ง รวมกรุงเทพฯ และผลักดันนักท่องเที่ยวสู่การพำนักที่มีมูลค่าสูงขึ้น ทั้งสุขภาพ เวลเนส การประชุม และวัฒนธรรม คู่มือนี้ติดตามผู้ที่อยู่ต่อ จากชายฝั่งอันดามันถึงอ่าวไทย

ศูนย์กลางการท่องเที่ยวนานาชาติ รวมกรุงเทพฯ
22
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

เป็นทิศทางของผัง ไม่ใช่การพยากรณ์จำนวนนักท่องเที่ยว การท่องเที่ยวเชิงธุรกิจมี 10 พื้นที่ รวมภูเก็ต พัทยา และสุราษฎร์ธานี

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 137, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 138, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 139, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

2 จาก 7 · การมาถึง · อันดามัน

หกจังหวัด หนึ่งระเบียงเวลเนส

ผังรวมภูเก็ต กระบี่ พังงา ระนอง ตรัง และสตูล ไว้ในระเบียงเศรษฐกิจสุขภาพและเวลเนส มีผังแม่บทร่วมกัน และขยายท่าอากาศยานภูเก็ตและกระบี่ จาก 6 จังหวัดนี้ ฐานข้อมูลของเราติดตามเพียงภูเก็ต 1,358 โครงการ

จังหวัดในระเบียงเวลเนส
6
โครงการที่เราติดตามในภูเก็ต
1,358
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ระเบียงเป็นการกำหนดตามผัง ไม่ใช่พื้นที่ที่วาดขอบเขต แผนที่แสดงทั้งจังหวัด กระบี่ พังงา ระนอง ตรัง และสตูลอยู่นอกฐานข้อมูลของเรา

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 183, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

3 จาก 7 · ชายฝั่ง · ภูเก็ต

สิ่งแรกที่ผู้มาเยือนซื้อคือริมน้ำ

ผังจัดภูเก็ตเป็นพื้นที่การท่องเที่ยวชายฝั่งและทางทะเล ตลอดชายฝั่งตะวันตก เรานับชายหาดที่มีชื่อได้ 41 แห่ง ในระยะไม่ถึง 300 เมตรจากชายหาด ราคาเสนอขายวิลล่ามัธยฐาน 142,144 บาท (€3,704) ต่อตารางเมตร เกิน 1,000 เมตร 67,837 บาท (€1,768) ริมน้ำแพงกว่า 110 %

บาทต่อตารางเมตรวิลล่า ไม่ถึงสามร้อยเมตรจากชายหาด
142,144 ฿/ตร.ม.
% แพงกว่าที่ไกลเกินหนึ่งกิโลเมตร
110%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ราคาเสนอขายจากคู่มือ «ภูเก็ตหรือเกาะสมุย» ของเรา (วิลล่าที่มีราคา 41 และ 676 หลัง) นำมาใช้ตามเดิม ระยะทางเป็นเส้นตรงถึงแนวชายหาด OpenStreetMap

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 139, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · Reflexion — คู่มือ “ภูเก็ตหรือเกาะสมุย”, เข้าถึงเมื่อ 5 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

4 จาก 7 · การรักษา · เมืองภูเก็ต

รักษาตัวในเมือง ชมวิวที่ชายฝั่ง

โรงพยาบาลวชิระภูเก็ตเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลศูนย์ระดับ A 35 แห่งของประเทศ ซึ่งมีศักยภาพสูงสุดในระบบรัฐ และภูเก็ตเป็นจังหวัดอันดามันเพียงแห่งเดียวที่ได้รับเลือกสำหรับการรักษาโรคซับซ้อน รอบโรงพยาบาลในระยะไม่ถึงห้ากิโลเมตร ราคาเสนอขาย 54,305 บาท (€1,415) ต่อตารางเมตร เกินสิบกิโลเมตรไปทางชายหาด 89,556 บาท (€2,334)

บาทต่อตารางเมตร ไม่ถึงห้ากิโลเมตรจากโรงพยาบาล
54,305 ฿/ตร.ม.
บาทต่อตารางเมตร เกินสิบกิโลเมตร
89,556 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

วงแหวนเป็นระยะเส้นตรงรอบโรงพยาบาล (ตำแหน่ง OpenStreetMap) ค่ามัธยฐานราคาเสนอขาย ณ 13 ตุลาคม 2569 (136 โครงการที่มีราคาในระยะไม่ถึงห้ากิโลเมตร) โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ไม่ได้บอกเวลารอคิวหรือความเชี่ยวชาญ

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 89, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 94, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

5 จาก 7 · เมืองเก่า · ภูเก็ต

เมืองเก่าที่ผังคุ้มครองแทบไม่มีโครงการขาย

ผังจัดภูเก็ตเป็นเมืองเก่าที่ต้องอนุรักษ์ และเป็นพื้นที่การท่องเที่ยวเชิงสร้างสรรค์และวัฒนธรรม ในสองตำบลของเมืองเก่า คือตลาดใหญ่และตลาดเหนือ เราติดตามเพียง 19 โครงการ ขณะที่ราไวย์ทางใต้ของเกาะมี 164 โครงการ

โครงการที่เราติดตามในเมืองเก่า
19
ที่ราไวย์
164
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

เป็นตำบลในฐานข้อมูลของเรา ไม่ใช่ขอบเขตตามกฎหมายของเมืองเก่า ซึ่งผังไม่ได้วาดไว้ แท่ง: โครงการของเรารายตำบล เส้นขอบ: เทศบาลนครภูเก็ต (OpenStreetMap)

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 211, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 138, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

6 จาก 7 · อีกทะเลหนึ่ง · อ่าวไทย

ริมอ่าวไทย ราคาริมทะเลถูกกว่าภูเก็ต

ฝั่งอ่าวไทย ผังตั้งเป้าชายฝั่งนานาชาติ «เดอะรอยัลโคสต์» จากชะอำถึงหัวหิน และจัดสมุยเป็นพื้นที่ชายฝั่ง ใกล้น้ำ ราคาต่อตารางเมตรสูงขึ้น 66 % สำหรับคอนโดที่หัวหิน และ 42 % สำหรับวิลล่าที่สมุย เทียบกับ 110 % สำหรับวิลล่าที่ภูเก็ต

% แพงกว่าใกล้น้ำที่หัวหิน (คอนโด)
66%
% ที่สมุย (วิลล่า)
42%
ริมน้ำเพิ่มราคาต่อตารางเมตรเท่าใด
  • ภูเก็ต วิลล่า110%
  • หัวหิน คอนโด66%
  • สมุย วิลล่า42%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ส่วนต่างจากคู่มือ «ภูเก็ตหรือเกาะสมุย» และ «หัวหินหรือพัทยา» ของเรา เป็นราคาเสนอขาย ภูเก็ตและสมุย: ไม่ถึงสามร้อยเมตรจากชายหาดเทียบกับเกินหนึ่งกิโลเมตร หัวหิน: ไม่ถึงสามร้อยเมตรเทียบกับไกลกว่านั้น คอนโดกับวิลล่าเทียบกันรายตารางเมตรไม่ได้

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 42, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 139, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · Reflexion — คู่มือ “ภูเก็ตหรือเกาะสมุย”, เข้าถึงเมื่อ 5 ตุลาคม 2569 · Reflexion — คู่มือ “หัวหินหรือพัทยา”, เข้าถึงเมื่อ 6 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

7 จาก 7 · วิธีอ่าน

เที่ยว อยู่ ปล่อยเช่า สามการใช้งาน สามหลักฐาน

อยู่เอง ปล่อยเช่ารายปี หรือรับนักท่องเที่ยว อาคารเดียวกันไม่ได้ตัดสินด้วยหลักฐานเดียวกัน ที่ภูเก็ต 22 % ของโครงการที่เราติดตามยังขายแบบพรีเซล การใช้งานต้องตรวจสอบในเอกสารของโครงการ ไม่ใช่ในโบรชัวร์

ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

นี่คือวิธีอ่านของเรา ไม่ใช่การพยากรณ์ ผังไม่ได้รับประกันจำนวนนักท่องเที่ยว ค่าเช่า หรือกำไรจากราคา ผังกำหนดให้การอนุรักษ์เป็นเงื่อนไข ทั้งน้ำ น้ำเสีย และขีดความสามารถในการรองรับ

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569

โครงการของคุณเริ่มต้นที่นี่

ในเมืองหรือชายทะเล คอนโดหรือวิลล่า อยู่ประจำหรืออยู่บางช่วงของปี สามท่าทางก็พอให้ที่ปรึกษาเริ่มจากโครงการของคุณ ไม่ใช่จากแคตตาล็อก

หาทรัพย์ที่ใช่

วิธีการและแหล่งข้อมูล

ราคาเป็นราคาเสนอขาย เก็บจากฐานข้อมูลของเรา ณ 13 ตุลาคม 2569 แต่ละโครงการใช้มัธยฐานของราคาต่อตารางเมตรของยูนิตที่ยังไม่ขาย และแต่ละย่านใช้มัธยฐานของค่ามัธยฐานเหล่านั้น แสดงเมื่อมีอย่างน้อย 20 โครงการ ยูนิตที่ผิดปกติถูกตัดออก ได้แก่ ต่ำกว่า 10,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 1,000,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 500,000 ฿/ตร.ม. ที่พื้นที่ไม่ถึง 30 ตร.ม. หรือไม่ระบุพื้นที่ ราคาเกิน 500 ล้านบาท หรือพื้นที่ต่อห้องนอนไม่ถึง 10 ตร.ม. สัดส่วนพรีเซลคิดจากโครงการที่ทราบสถานะ ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง แปลงเป็นยูโรที่ 1 € = 38.374 ฿ (13 กันยายน 2569)

เป็นราคาประกาศขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ไม่มีตัวเลขใดในหน้านี้เป็นการรับประกันผลตอบแทน

แหล่งข้อมูลเฉพาะของคู่มือนี้:

หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเงิน กฎที่อ้างถึงมีวันที่กำกับ โปรดตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง