ข้ามไปยังเนื้อหา

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

สารบัญ

คู่มือบนแผนที่ · ตอนที่ 4

ภูเก็ตหรือเกาะสมุย: สองเกาะที่ใช้ชีวิตคนละจังหวะ

หลายคนมองว่าเป็นเกาะแบบเดียวกันในสองเวอร์ชัน แต่ทั้งสองหันหน้าสู่ทะเลคนละฝั่ง ฝนตกคนละช่วงเดือน และขายสิ่งที่ต่างกัน ตามกล้องไปจากเกาะหนึ่งสู่อีกเกาะหนึ่ง

ข้อมูล ณ 5 ตุลาคม 2026 · ราคาเสนอขาย มัธยฐานต่อโครงการ

แต่ละจุดคือโครงการที่เราติดตาม สีบอกราคาเสนอขายมัธยฐานต่อตารางเมตร

30,000 ฿/ตร.ม.180,000 ฿/ตร.ม. ขึ้นไป

เลื่อนลงเพื่อเริ่มบิน ↓

1 จาก 11 · สองเกาะ สองทะเล

ภูเก็ตหันหน้าสู่ทะเลอันดามัน สมุยหันสู่อ่าวไทย

ระหว่างสองเกาะคือระยะทางเส้นตรง 257.8 กม. และคาบสมุทรทั้งแนว ภูเก็ตใหญ่กว่า 2.4 เท่า

โครงการที่ติดตามในภูเก็ต
1,356
โครงการที่ติดตามในสมุย
315
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

โครงการที่เราติดตาม ณ วันที่ 5 ตุลาคม 2026 พื้นที่: Wikipedia (547 และ 228.7 ตร.กม.)

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026 · Wikipedia — Phuket province, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

2 จาก 11 · การเดินทาง · ภูเก็ต

เกาะทอดตัวลงใต้จากสนามบิน

สนามบินนานาชาติอยู่ปลายเหนือ โครงการกระจายลงไปถึงแหลมใต้ ใช้เวลาขับรถค่ามัธยฐาน 30.4 นาที

ล้านคน ผู้โดยสารปี 2024
17.2
นาที เวลาขับรถค่ามัธยฐานถึงอาคารผู้โดยสาร
30.4
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ผู้โดยสารต่อปี ขาเข้าและขาออก: สำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย 2024 เวลาขับรถไม่รวมการจราจร (OSRM, 24 กันยายน 2026) จากโครงการถึงอาคารผู้โดยสาร

Civil Aviation Authority of Thailand — 2024 annual statistics by airport (xlsx): calendar-year passengers, arrivals + departures, domestic and international flights, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · AOT — Investor Relations, FAQ, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · OSRM, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

3 จาก 11 · ชายหาด · ภูเก็ต

ชายฝั่งตะวันตกเรียงรายด้วยชายหาดหันสู่ทะเลอันดามัน

จากบางเทาถึงในหาน อ่าวต่อเนื่องกันไป ด้านหลังเกาะยังคงเตี้ย มีคอนโดเพียง 3 โครงการที่สูงถึง 20 ชั้น

ชายหาดที่มีชื่อ ภายใน 3 กม. จากโครงการ
41
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ชายหาดที่มีชื่อใน OpenStreetMap เฉพาะบนเกาะ ภายใน 3 กม. จากโครงการ จำนวนชั้นที่แจ้งของคอนโด 353 โครงการ

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026

4 จาก 11 · ริมน้ำ · ภูเก็ต

ผืนทรายทำให้ราคาวิลล่าต่อ ตร.ม. สูงขึ้นกว่าเท่าตัว

ภายใน 300 ม. จากชายหาด ราคาเสนอขายวิลล่าต่อ ตร.ม. สูงกว่าโครงการที่ไกลเกิน 1,000 ม. อยู่ 110%

ต่อ ตร.ม. วิลล่าภายใน 300 ม. จากชายหาด
142,144 ฿/ตร.ม.
ต่อ ตร.ม. วิลล่าที่ไกลเกิน 1,000 ม.
67,837 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ราคาเสนอขายต่อ ตร.ม. ค่ามัธยฐานของโครงการวิลล่า (41 ภายใน 300 ม. จากชายหาด, 105 ถึง 1,000 ม., 676 ไกลกว่านั้น) ระยะทางเส้นตรงถึงชายหาดที่ใกล้ที่สุด

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026

5 จาก 11 · ข้ามฟาก

จากอันดามันสู่อ่าวไทย ทะเลเปลี่ยนไป

เดินทางสู่สมุยได้ทางอากาศ หรือเรือเฟอร์รี่จากดอนสักบนชายฝั่งอ่าวไทย

ระยะเส้นตรงระหว่างสองเกาะ
257.8 กม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ระยะทางเส้นตรงระหว่างศูนย์กลางของสองเกาะตามวงกลมใหญ่ การเดินทาง: Wikipedia

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

6 จาก 11 · การเดินทาง · สมุย

ลงจอดบนรันเวย์ส่วนตัว ใกล้ทุกที่

สนามบินของเกาะเป็นของบางกอกแอร์เวย์ส จากอาคารผู้โดยสารถึงโครงการใช้เวลาขับรถค่ามัธยฐาน 15.7 นาที

ล้านคน ผู้โดยสารปี 2024
2.8
นาที เวลาขับรถค่ามัธยฐานถึงอาคารผู้โดยสาร
15.7
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ผู้โดยสารต่อปี ขาเข้าและขาออก: สำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย 2024 เวลาขับรถไม่รวมการจราจร (OSRM, 24 กันยายน 2026)

Civil Aviation Authority of Thailand — 2024 annual statistics by airport (xlsx): calendar-year passengers, arrivals + departures, domestic and international flights, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Bangkok Airways — Airport Business, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · OSRM, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

7 จาก 11 · เกาะแห่งวิลล่า · สมุย

สมุยคือเกาะแห่งวิลล่าที่ตั้งอยู่บนเนินเขา

ไม่มีคอนโดใดสูงเกิน 5 ชั้น และผู้ซื้อมักซื้อสิ่งที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ของโครงการเป็นวิลล่า
85.7%
ของโครงการขายก่อนสร้างเสร็จ
52.2%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ความสูงของแท่ง: ระดับความสูงของพื้นที่ใต้แต่ละโครงการ (ค่ามัธยฐาน 31 ม. สูงสุด 438 ม.) จำนวนชั้นที่แจ้งของคอนโด 19 โครงการ สัดส่วนขายก่อนสร้างเสร็จคิดจากสถานะที่ทราบ

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026

8 จาก 11 · ริมน้ำ · สมุย

ที่สมุย ผืนทรายมีราคาย่อมเยากว่า

มาตราส่วนเดียวกัน แถบเดียวกัน: ภายใน 300 ม. จากชายหาด ราคาวิลล่าต่อ ตร.ม. สูงกว่าที่ไกลเกิน 1,000 ม. อยู่ 42%

ต่อ ตร.ม. วิลล่าภายใน 300 ม. จากชายหาด
82,567 ฿/ตร.ม.
ต่อ ตร.ม. วิลล่าที่ไกลเกิน 1,000 ม.
58,104 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ราคาเสนอขายต่อ ตร.ม. ค่ามัธยฐานของโครงการวิลล่า (29 ภายใน 300 ม. จากชายหาด, 75 ถึง 1,000 ม., 146 ไกลกว่านั้น) ระยะทางเส้นตรงถึงชายหาดที่ใกล้ที่สุด

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026

9 จาก 11 · ราคา

ราคาต่อ ตร.ม. ใกล้เคียงกัน แต่วิลล่าที่สมุยเล็กกว่า

วิลล่ามัธยฐานมีขนาด 320.0 ตร.ม. ในภูเก็ต และ 224.0 ตร.ม. ในสมุย ส่วนราคาต่อ ตร.ม. ต่างกันไม่มาก

วิลล่ามัธยฐานในภูเก็ต
24.7 ล้านบาท
วิลล่ามัธยฐานในสมุย
12.9 ล้านบาท
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ราคาวิลล่าต่อ ตร.ม.: ภูเก็ต 70,564 บาท (€1,839) สมุย 63,439 บาท (€1,653) ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาขายจริง ค่ามัธยฐานจากอย่างน้อย 20 โครงการ ตัดค่าผิดปกติออก (32 ในภูเก็ต, 10 ในสมุย)

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026

10 จาก 11 · ปฏิทิน

ภูเก็ตฝนตกช่วงหน้าร้อน สมุยฝนตกช่วงปลายปี

สองปฏิทิน: ฝนของภูเก็ต 75.8% ตกช่วงพฤษภาคมถึงตุลาคม ส่วนของสมุย 50.3% ตกช่วงตุลาคมถึงธันวาคม

ฝนเดือนสิงหาคมที่ภูเก็ต
308.7 มม.
ฝนเดือนพฤศจิกายนที่สมุย
444.6 มม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ค่าปกติ 1991–2020 ขององค์การอุตุนิยมวิทยาโลก อ่านจาก Wikipedia

Wikipedia — Phuket (city), climat 1991-2020 (OMM, TMD), เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

11 จาก 11 · เกาะไหนเหมาะกับใคร

สองเกาะ สองวิถีชีวิต

ภูเก็ตเหมาะกับคอนโดริมทะเลและโรงพยาบาลที่ห่างค่ามัธยฐาน 2.5 กม. สมุยเหมาะกับวิลล่า ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า 10%

ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

คอนโดภายใน 300 ม. จากชายหาด: ภูเก็ต 72 โครงการ สมุย 2 โครงการ โรงพยาบาลในเครือกรุงเทพที่ใกล้ที่สุด ระยะเส้นตรง (สมุยค่ามัธยฐาน 3.1 กม.)

ข้อมูล Reflexion ณ 5 ตุลาคม 2026 · Bangkok Hospital — Network Hospitals Directory, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

โครงการของคุณเริ่มต้นที่นี่

ในเมืองหรือชายทะเล คอนโดหรือวิลล่า อยู่ประจำหรืออยู่บางช่วงของปี สามท่าทางก็พอให้ที่ปรึกษาเริ่มจากโครงการของคุณ ไม่ใช่จากแคตตาล็อก

หาทรัพย์ที่ใช่

วิธีการและแหล่งข้อมูล

ราคาเป็นราคาเสนอขาย เก็บจากฐานข้อมูลของเรา ณ 5 ตุลาคม 2026 แต่ละโครงการใช้มัธยฐานของราคาต่อตารางเมตรของยูนิตที่ยังไม่ขาย และแต่ละย่านใช้มัธยฐานของค่ามัธยฐานเหล่านั้น แสดงเมื่อมีอย่างน้อย 20 โครงการ ยูนิตที่ผิดปกติถูกตัดออก ได้แก่ ต่ำกว่า 10,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 1,000,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 500,000 ฿/ตร.ม. ที่พื้นที่ไม่ถึง 30 ตร.ม. หรือไม่ระบุพื้นที่ ราคาเกิน 500 ล้านบาท หรือพื้นที่ต่อห้องนอนไม่ถึง 10 ตร.ม. สัดส่วนพรีเซลคิดจากโครงการที่ทราบสถานะ ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง แปลงเป็นยูโรที่ 1 € = 38.374 ฿ (13 กันยายน 2569)

เป็นราคาประกาศขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ไม่มีตัวเลขใดในหน้านี้เป็นการรับประกันผลตอบแทน

แหล่งข้อมูลเฉพาะของคู่มือนี้:

หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเงิน กฎที่อ้างถึงมีวันที่กำกับ โปรดตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง