คู่มือบนแผนที่ · ตอนที่ 4

ภูเก็ตหรือเกาะสมุย: สองเกาะที่ใช้ชีวิตคนละจังหวะ

หลายคนมองว่าเป็นเกาะแบบเดียวกันในสองเวอร์ชัน แต่ทั้งสองหันหน้าสู่ทะเลคนละฝั่ง ฝนตกคนละช่วงเดือน และขายสิ่งที่ต่างกัน ทุกช่วงของเรื่องหยุดที่ตัวเลขจากการสำรวจข้อมูลของเราเมื่อ 23 กันยายน 2026 พร้อมขนาดตัวอย่าง

ข้อมูล ณ 23 กันยายน 2026 · ราคาเสนอขาย มัธยฐานต่อโครงการ

แต่ละจุดคือโครงการที่เราติดตาม สีบอกราคาเสนอขายมัธยฐานต่อตารางเมตร

30,000 ฿/ตร.ม.180,000 ฿/ตร.ม. ขึ้นไป

เลื่อนลงเพื่อเริ่มบิน ↓

1 จาก 10 · สองเกาะ สองทะเล

ถูกนำมาเทียบกันเสมอ แต่ทั้งสองเกาะหันหน้าสู่ทะเลคนละฝั่ง

ภูเก็ตอยู่ริมทะเลอันดามัน ส่วนเกาะสมุยอยู่ในอ่าวไทย ห่างกัน 257.1 กม. ในแนวเส้นตรง โดยมีคาบสมุทรคั่นกลาง ภูเก็ตมีพื้นที่ใหญ่กว่า 2.4 เท่า แต่เราติดตามโครงการที่นั่นมากกว่า 4.3 เท่า คือ 1,208 โครงการ เทียบกับ 284 โครงการ

ข้อจำกัด · นับเฉพาะโครงการในฐานข้อมูลของเราที่มีพิกัด ณ วันสำรวจ ไม่ใช่อาคารทั้งหมด พื้นที่ของภูเก็ตเป็นพื้นที่ทั้งจังหวัดรวมเกาะเล็ก ตามวิกิพีเดีย

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Phuket province, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

2 จาก 10 · การเดินทาง

สนามบินภูเก็ตบริหารโดยรัฐวิสาหกิจ ส่วนสนามบินสมุยเป็นของสายการบิน

ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตเป็นหนึ่งในหกท่าอากาศยานที่บริหารโดย ทอท. รัฐวิสาหกิจด้านท่าอากาศยานของไทย และรองรับผู้โดยสาร 8.8 ล้านคนในปี 2025 ตามข้อมูลของ ทอท. ที่ C9 Hotelworks อ้างถึง ส่วนสนามบินสมุยเป็นสนามบินเอกชนที่บางกอกแอร์เวย์สสร้างและเป็นเจ้าของ และยังเดินทางถึงเกาะได้ด้วยเรือเฟอร์รี่ขนรถจากดอนสัก ระยะทางเส้นตรงจากสุวรรณภูมิ: ภูเก็ต 686.6 กม. สมุย 464.7 กม.

ข้อจำกัด · ไม่ได้ตรวจสอบความถี่เที่ยวบินหรือค่าโดยสาร ระยะทางวัดโดยเราไปยังจุดมัธยฐานของโครงการ และไม่ได้ระบุเวลาข้ามฟากจากดอนสัก

AOT — Investor Relations, FAQ, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · C9 Hotelworks, Phuket Hotel & Tourism Market Update, mars 2026, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Bangkok Airways — Airport Business, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

3 จาก 10 · ปฏิทินฤดูฝน

ฝนตกหนักบนสองเกาะนี้คนละช่วงเดือน

ภูเก็ตได้รับฝน 75.8% ของปริมาณทั้งปีในช่วงพฤษภาคมถึงตุลาคม โดยเดือนสิงหาคมมี 308.7 มม. ขณะที่สมุยได้รับเพียง 102.2 มม. ในเดือนเดียวกัน สมุยได้รับฝน 50.3% ของทั้งปีในช่วงตุลาคมถึงธันวาคม เฉพาะเดือนพฤศจิกายน 444.6 มม. ขณะที่ภูเก็ตได้รับ 178.2 มม.

ข้อจำกัด · ค่าปกติภูมิอากาศช่วง 1991-2020 จากองค์การอุตุนิยมวิทยาโลกและกรมอุตุนิยมวิทยา อ่านจากตารางภูมิอากาศในวิกิพีเดีย ค่าเฉลี่ยสามสิบปีไม่ได้บอกสภาพของปีใดปีหนึ่ง

Wikipedia — Phuket, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

4 จาก 10 · ชายหาด

รอบโครงการในภูเก็ตมีชายหาดที่มีชื่อมากกว่าสมุยราวสองเท่า

ในรัศมี 3 กม. จากโครงการ ชั้นข้อมูลชายหาดของเราระบุชื่อชายหาดได้ 50 แห่งในภูเก็ต ได้แก่ บางเทา สุรินทร์ กมลา ป่าตอง กะรน กะตะ ในหาน และ 23 แห่งในสมุย ตั้งแต่เฉวงถึงละไม จากบ่อผุดถึงแม่น้ำ ชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตมีอ่าวเรียงต่อกันหันรับแสงอาทิตย์ตก ส่วนชายหาดของสมุยกระจายรอบเกาะ ไปจนถึงลิปะน้อยและตลิ่งงามทางทิศตะวันตก

ข้อจำกัด · ชื่อจาก OpenStreetMap ชายหาดที่ไม่มีชื่อจะไม่ถูกนับ เราได้รวมชื่อซ้ำสามรายการในสมุย และตัดสามรายการในภูเก็ตที่ไม่ใช่ชายหาดบนเกาะออก

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

5 จาก 10 · สมุย · รอบเกาะ

สมุยคือเกาะแห่งวิลล่า ไม่มีคอนโดมิเนียมใดสูงเกิน 4 ชั้น

กล้องบินรอบเกาะ: หลังคาเตี้ยกระจายอยู่ตามแนวชายฝั่งและไหล่เขา 87.3% ของโครงการในสมุยเป็นวิลล่า เทียบกับ 62.3% ในภูเก็ต และเราติดตามโครงการคอนโดมิเนียมที่นี่เพียง 19 โครงการ ภูเก็ตเองก็ไม่ใช่เมืองตึกสูง: จากคอนโดมิเนียม 343 โครงการที่ทราบจำนวนชั้น มีเพียง 2 โครงการที่สูงถึง 20 ชั้น

ข้อจำกัด · จำนวนชั้นตามที่ระบุในข้อมูลโครงการ ทราบข้อมูล 17 จาก 19 โครงการคอนโดมิเนียมในสมุย เราไม่ได้ระบุว่าความสูงนี้มาจากข้อบังคับผังเมือง เพราะยังไม่ได้ตรวจสอบ

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

6 จาก 10 · ราคา

ราคาต่อตารางเมตรของวิลล่าใกล้เคียงกัน แต่วิลล่าในสมุยเล็กกว่า

เมื่อใช้ค่ามัธยฐานรายโครงการ ราคาเสนอขายวิลล่าอยู่ที่ 72,089 ฿ (€1,879) ต่อตร.ม. ในภูเก็ต และ 64,189 ฿ (€1,673) ในสมุย ต่างกัน -11% แต่วิลล่ามัธยฐานที่ประกาศขายมีขนาด 330.3 ตร.ม. ในภูเก็ต และ 232.8 ตร.ม. ในสมุย ราคาเสนอขายจึงอยู่ที่ 25.9 ล้านบาท (€675,000) ในภูเก็ต เทียบกับ 12.9 ล้านบาท (€336,000) ในสมุย

ข้อจำกัด · เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ม. เป็นค่ามัธยฐานรายโครงการ ส่วนขนาดและราคาเป็นค่ามัธยฐานรายยูนิตที่ประกาศขาย ตัดยูนิตที่มีค่าผิดปกติออก 29 ยูนิตในภูเก็ต และ 9 ยูนิตในสมุย ไม่มีค่ามัธยฐานคอนโดมิเนียมของสมุย เพราะมีเพียง 18 โครงการ ต่ำกว่าเกณฑ์ 20 โครงการของเรา

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

7 จาก 10 · ขายก่อนสร้างเสร็จ

ในสมุย ราวครึ่งหนึ่งของโครงการขายก่อนสร้างเสร็จ

53.3% ของโครงการในสมุยขายก่อนสร้างเสร็จ เทียบกับ 25.1% ในภูเก็ต ในบรรดาโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ปีที่แล้วเสร็จมัธยฐานคือ 2019 ในสมุย และ 2016 ในภูเก็ต เมื่อนับเป็นยูนิต สองตลาดกลับใกล้กัน: 63.3% ของยูนิตที่ประกาศขายในภูเก็ตเป็นโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จ และ 68.1% ในสมุย ในภูเก็ต คอนโดมิเนียมคือตัวแปรสำคัญ: 70.3% ของยูนิตคอนโดที่ประกาศขายยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง

ข้อจำกัด · สถานะขายก่อนสร้างเสร็จตามที่ระบุในข้อมูลโครงการ ยังไม่ได้ตรวจสอบวันส่งมอบ ทราบปีที่แล้วเสร็จของโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 107 จาก 115 โครงการในสมุย และ 833 จาก 855 โครงการในภูเก็ต

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

8 จาก 10 · ริมทะเล

ใกล้ชายหาด ราคาวิลล่าต่อตร.ม. ในภูเก็ตเพิ่มเป็นสองเท่า ส่วนในสมุยส่วนเพิ่มราวครึ่งหนึ่งของภูเก็ต

กล้องบินเลียบชายฝั่งเหนือผิวน้ำ ในระยะ 300 ม. หรือน้อยกว่าจากชายหาด ราคาเสนอขายวิลล่าในภูเก็ตอยู่ที่ 138,934 ฿ (€3,621) ต่อตร.ม. เทียบกับ 69,779 ฿ (€1,818) เมื่อไกลเกิน 1,000 ม. ต่างกัน 99% ในสมุย 84,700 ฿ (€2,207) เทียบกับ 58,599 ฿ (€1,527) หรือ 45% วิลล่าในสมุยยังอยู่ใกล้ทะเลบ่อยกว่า: 59.8% ของโครงการวิลล่าอยู่ห่างชายหาดเกิน 1,000 ม. เทียบกับ 81.8% ในภูเก็ต

ข้อจำกัด · ค่ามัธยฐานรายโครงการ n = 37 และ 594 ในภูเก็ต 25 และ 137 ในสมุย ระยะทางเป็นเส้นตรงถึงชายหาดที่ใกล้ที่สุด ไม่ได้วัดวิว ความลาดชัน หรือทิศทาง

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

9 จาก 10 · การใช้ชีวิต

ทั้งสองเกาะมีโรงพยาบาลในเครือ แต่ในภูเก็ตโรงพยาบาลอยู่ใกล้กว่า

เครือโรงพยาบาลกรุงเทพมีโรงพยาบาลบนทั้งสองเกาะ และโรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ตได้รับการรับรองจาก Joint Commission International จากโครงการหนึ่ง ๆ โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่าง 2.5 กม. (ค่ามัธยฐาน) ในภูเก็ต และ 3.3 กม. ในสมุย 84.9% ของโครงการในภูเก็ตมีโรงพยาบาลในระยะ 5 กม. เทียบกับ 73.9% ในสมุย ด้านการศึกษานานาชาติ British International School, Phuket เปิดสอนหลักสูตร IB Diploma ส่วนในสมุย PBISS ใช้หลักสูตร Cambridge

ข้อจำกัด · ชั้นข้อมูลโรงพยาบาลจาก OpenStreetMap ไม่แยกประเภทบริการ โรงเรียนระบุชื่อแต่ไม่ได้นับจำนวน เพราะชั้นข้อมูลโรงเรียนของเรายังไม่ครบถ้วน

Bangkok Hospital — Network Hospitals Directory, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Fact pack wellness §4.1, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · British International School, Phuket, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · PBISS International School of Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

10 จาก 10 · เหมาะกับใคร

สองเกาะ สองวิถีการอยู่อาศัย

ผู้ที่มองหาห้องชุดริมทะเลจะพบโครงการคอนโดมิเนียม 67 โครงการในระยะ 300 ม. จากชายหาดในภูเก็ต ขณะที่สมุยมี 2 โครงการ ผู้ที่มองหาวิลล่าจะพบว่าสมุยมีราคาต่อตร.ม. ต่ำกว่า 11% วิลล่ามีขนาดเล็กกว่า และราวครึ่งหนึ่งของโครงการยังรอส่งมอบ ผู้ที่ใช้ช่วงฤดูร้อนของยุโรปในเขตร้อนจะพบว่าสมุยแห้งกว่า คือ 352.8 มม. ช่วงมิถุนายนถึงสิงหาคม เทียบกับ 798.3 มม. ในภูเก็ต ส่วนช่วงฤดูหนาวของยุโรป ภูเก็ตแห้งกว่า คือ 155.9 มม. ช่วงธันวาคมถึงกุมภาพันธ์ เทียบกับ 454.2 มม. ในสมุย

ข้อจำกัด · เป็นข้อเท็จจริงด้านตลาดและภูมิอากาศ ไม่ใช่คำแนะนำ ไม่มีข้อความใดบอกว่าทรัพย์สินจะให้ผลตอบแทนหรือมีมูลค่าเท่าใด

ข้อมูล Reflexion ณ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Phuket, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026 · Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2026

เริ่มจากชายทะเล →

สามคำถาม แล้วลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องสร้างบัญชี

โครงการของคุณ ในสามคำถาม

ในเมืองหรือชายทะเล คอนโดหรือวิลล่า อยู่ประจำหรืออยู่บางช่วงของปี สามท่าทางก็พอให้ที่ปรึกษาเริ่มจากโครงการของคุณ ไม่ใช่จากแคตตาล็อก

เริ่มเลย →

วิธีการและแหล่งข้อมูล

ราคาเป็นราคาเสนอขาย เก็บจากฐานข้อมูลของเรา ณ 23 กันยายน 2026 แต่ละโครงการใช้มัธยฐานของราคาต่อตารางเมตรของยูนิตที่ยังไม่ขาย และแต่ละย่านใช้มัธยฐานของค่ามัธยฐานเหล่านั้น แสดงเมื่อมีอย่างน้อย 20 โครงการ ยูนิตที่ผิดปกติถูกตัดออก ได้แก่ ต่ำกว่า 10,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 1,000,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 500,000 ฿/ตร.ม. ที่พื้นที่ไม่ถึง 30 ตร.ม. หรือไม่ระบุพื้นที่ ราคาเกิน 500 ล้านบาท หรือพื้นที่ต่อห้องนอนไม่ถึง 10 ตร.ม. สัดส่วนพรีเซลคิดจากโครงการที่ทราบสถานะ ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง แปลงเป็นยูโรที่ 1 € = 38.374 ฿ (13 กันยายน 2569)

เป็นราคาประกาศขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ไม่มีตัวเลขใดในหน้านี้เป็นการรับประกันผลตอบแทน

แหล่งข้อมูลเฉพาะของคู่มือนี้:

Wikipedia — Phuket province, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
Wikipedia — Ko Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
AOT — Investor Relations, FAQ, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
C9 Hotelworks, Phuket Hotel & Tourism Market Update, mars 2026, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
Bangkok Airways — Airport Business, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
Wikipedia — Phuket, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
Bangkok Hospital — Network Hospitals Directory, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
Fact pack wellness §4.1, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
British International School, Phuket, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569
PBISS International School of Samui, เข้าถึงเมื่อ 23 กันยายน 2569

หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเงิน กฎที่อ้างถึงมีวันที่กำกับ โปรดตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ