ชีพจรตลาด: อะไรออกจากตลาด อะไรขยับ

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 เราติดตาม 91,364 ยูนิตที่ประกาศขายในหกจังหวัด ทีละรอบการสำรวจ มี 1,791 ยูนิตที่ออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ในสามสิบวัน ยูนิตที่ประกาศขาย 2.2% ออกจากประกาศ นอกจากความเคลื่อนไหวต่อเนื่องนี้ ยังมีการถอนแบบยกชุด คือในวันเดียวกันและในอาคารเดียวกัน มี 2,738 ยูนิตออกจากประกาศ รวม 45 โครงการ ในช่วงเดียวกัน มียูนิตใหม่ปรากฏขึ้น 3,168 ยูนิต ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 มี 130 ยูนิตออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกถอนออก คิดเป็น 3.3% ของยูนิตที่ประกาศขายในสามสิบวัน สูงกว่าจังหวะของทั้งประเทศ (2.2%) นอกจากนี้ยังมีอีก 80 ยูนิตที่ถูกถอนออกพร้อมกันในวันเดียวจาก 4 โครงการ ความเคลื่อนไหวกระจุกตัวที่ สุเทพ ยูนิตที่ประกาศขาย 7.6% ออกจากตลาดในสามสิบวัน อย่างน้อยหนึ่งเท่าครึ่งของจังหวะทั้งเมือง ตลาดเคลื่อนไหวช้ากว่าที่ แม่เฮียะ ซึ่งจังหวะต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของทั้งเมือง ด้านราคา มี 29 โครงการที่ปรับราคาอย่างน้อยหนึ่งยูนิตตั้งแต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป ส่วนใหญ่ปรับลด: 16 ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 13 การปรับขึ้นและปรับลดมีพอ ๆ กัน ราคาที่ปรับลดมีค่ามัธยฐานของการลด 9.6% ส่วนราคาที่ปรับขึ้นมีค่ามัธยฐาน 8.1% ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 มี 515 ยูนิตออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกถอนออก คิดเป็น 1.4% ของยูนิตที่ประกาศขายในสามสิบวัน ต่ำกว่าจังหวะของทั้งประเทศ (2.2%) นอกจากนี้ยังมีอีก 1,673 ยูนิตที่ถูกถอนออกพร้อมกันในวันเดียวจาก 23 โครงการ ด้านราคา มี 305 โครงการที่ปรับราคาอย่างน้อยหนึ่งยูนิตตั้งแต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป ส่วนใหญ่ปรับลด: 192 ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 107 การปรับลดมีมากกว่าการปรับขึ้น ราคาที่ปรับลดมีค่ามัธยฐานของการลด 8.8% ส่วนราคาที่ปรับขึ้นมีค่ามัธยฐาน 6.0% ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 มี 374 ยูนิตออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกถอนออก คิดเป็น 2.5% ของยูนิตที่ประกาศขายในสามสิบวัน สูงกว่าจังหวะของทั้งประเทศ (2.2%) นอกจากนี้ยังมีอีก 579 ยูนิตที่ถูกถอนออกพร้อมกันในวันเดียวจาก 5 โครงการ ความเคลื่อนไหวกระจุกตัวที่ นาเกลือ ยูนิตที่ประกาศขาย 3.8% ออกจากตลาดในสามสิบวัน อย่างน้อยหนึ่งเท่าครึ่งของจังหวะทั้งเมือง ตลาดเคลื่อนไหวช้ากว่าที่ สุรศักดิ์ และนาจอมเทียน ซึ่งจังหวะต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของทั้งเมือง ด้านราคา มี 70 โครงการที่ปรับราคาอย่างน้อยหนึ่งยูนิตตั้งแต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป ส่วนใหญ่ปรับลด: 36 ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 31 การปรับขึ้นและปรับลดมีพอ ๆ กัน ราคาที่ปรับลดมีค่ามัธยฐานของการลด 13.8% ส่วนราคาที่ปรับขึ้นมีค่ามัธยฐาน 5.3% ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 มี 88 ยูนิตออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกถอนออก คิดเป็น 2.3% ของยูนิตที่ประกาศขายในสามสิบวัน ใกล้เคียงกับจังหวะของทั้งประเทศ (2.2%) นอกจากนี้ยังมีอีก 12 ยูนิตที่ถูกถอนออกพร้อมกันในวันเดียวจากโครงการเดียว ด้านราคา มี 24 โครงการที่ปรับราคาอย่างน้อยหนึ่งยูนิตตั้งแต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป ส่วนใหญ่ปรับลด: 17 ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 7 การปรับลดมีมากกว่าการปรับขึ้น ราคาที่ปรับลดมีค่ามัธยฐานของการลด 9.7% ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 มี 27 ยูนิตออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกถอนออก คิดเป็น 1.5% ของยูนิตที่ประกาศขายในสามสิบวัน ต่ำกว่าจังหวะของทั้งประเทศ (2.2%) นอกจากนี้ยังมีอีก 14 ยูนิตที่ถูกถอนออกพร้อมกันในวันเดียวจากโครงการเดียว ความเคลื่อนไหวกระจุกตัวที่ มะเร็ต ยูนิตที่ประกาศขาย 4.5% ออกจากตลาดในสามสิบวัน อย่างน้อยหนึ่งเท่าครึ่งของจังหวะทั้งเมือง ด้านราคา มี 13 โครงการที่ปรับราคาอย่างน้อยหนึ่งยูนิตตั้งแต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป ส่วนใหญ่ปรับลด: 8 ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 5 ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ระหว่าง 8 กันยายน 2026 ถึง 7 ตุลาคม 2026 มี 657 ยูนิตออกจากตลาดทีละยูนิต ไม่ว่าจะขายได้หรือถูกถอนออก คิดเป็น 3.3% ของยูนิตที่ประกาศขายในสามสิบวัน สูงกว่าจังหวะของทั้งประเทศ (2.2%) นอกจากนี้ยังมีอีก 380 ยูนิตที่ถูกถอนออกพร้อมกันในวันเดียวจาก 11 โครงการ ความเคลื่อนไหวกระจุกตัวที่ เกาะแก้ว ยูนิตที่ประกาศขาย 5.1% ออกจากตลาดในสามสิบวัน อย่างน้อยหนึ่งเท่าครึ่งของจังหวะทั้งเมือง ด้านราคา มี 159 โครงการที่ปรับราคาอย่างน้อยหนึ่งยูนิตตั้งแต่หนึ่งเปอร์เซ็นต์ขึ้นไป ส่วนใหญ่ปรับลด: 95 ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 51 การปรับลดมีมากกว่าการปรับขึ้น ราคาที่ปรับลดมีค่ามัธยฐานของการลด 3.6% ส่วนราคาที่ปรับขึ้นมีค่ามัธยฐาน 6.3% ออกจากประกาศ: ยูนิตที่ขายได้หรือถูกผู้ขายถอนออก ราคาเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ในสามสิบวัน สตูดิโอที่ประกาศขาย 2.4% ออกจากประกาศ ห้องชุดหนึ่งห้องนอน 2.0% สองห้องนอน 2.5% และห้องที่ใหญ่กว่า 2.8% ส่วนบ้าน วิลล่า 2.4% และบ้านกับทาวน์เฮาส์ 2.0% ห้องชุดสามห้องนอนขึ้นไปออกจากตลาดเร็วที่สุด ตามราคา กลุ่มหนึ่งในสี่ที่ถูกที่สุดมีราคาไม่เกิน 3.6 ล้านบาท (€94,000) และกลุ่มหนึ่งในสี่ที่แพงที่สุดเริ่มที่ 11.0 ล้านบาท (€287,000) ยูนิตในกลุ่มแรกออกจากตลาด 2.6% กลุ่มสุดท้าย 2.1% และสองกลุ่มตรงกลาง 1.9% และ 2.2% ยูนิตในกลุ่มราคาที่หนึ่งออกจากตลาดเร็วที่สุด โครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จ ยูนิตออกจากตลาด 2.3% อาคารที่สร้างเสร็จแล้ว 2.2% ทั้งสองกลุ่มมีจังหวะใกล้เคียงกัน

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

หากนับทีละยูนิต มีการขึ้นราคา 1,829 ครั้ง และลดราคา 999 ครั้ง แต่ผู้พัฒนาที่ปรับตารางราคาจะขยับหลายยูนิตพร้อมกัน เราจึงนับเป็นรายโครงการ ในอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนใหญ่ปรับลด: 340 โครงการ ส่วนใหญ่ปรับขึ้น: 188 ส่วนโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จ: 20 และ 26 ราคาที่ปรับลดมีค่ามัธยฐานของการลด 7.8% ส่วนราคาที่ปรับขึ้นมีค่ามัธยฐาน 5.3% ราคาเสนอขาย สำรวจในวันอาทิตย์ที่สองและวันอาทิตย์สุดท้ายของเดือน ไม่นับส่วนต่างที่น้อยกว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026

ย่านที่คึกคักที่สุดในหกจังหวัดของเรา: สุเทพ (เชียงใหม่) ที่ 7.6% ห้องชุดสามห้องนอนขึ้นไปออกจากตลาดเร็วที่สุด การปรับลดมีมากกว่าการปรับขึ้น: 364 โครงการส่วนใหญ่ปรับลด 214 โครงการส่วนใหญ่ปรับขึ้น ชีพจรนี้ปรับปรุงทุกเดือน

ข้อมูล Reflexion ณ 7 ตุลาคม 2026 · Reflexion — ข้อมูลราคาประกาศขายรายยูนิต, เข้าถึงเมื่อ 7 ตุลาคม 2026