Перейти к содержимому

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

Содержание

Таиланд 2037 · пролог

Таиланд 2037 года

5 октября 2026 Таиланд опубликовал в Королевской газете план развития территории до 2037 года: двести страниц, а в таблицах — срок для каждой железной дороги, каждого аэропорта, каждого водопровода. Этот фильм зажигает их на одной карте, этап за этапом, а затем накладывает проекты, которые мы отслеживаем на 14 октября 2026.

Замер от 14 октября 2026 · цены предложения, медиана по проекту

Каждая точка — отслеживаемый нами проект; её цвет — медианная цена предложения за квадратный метр.

30 000 ฿/м²180 000 ฿/м² и выше

Прокрутите, чтобы начать полёт ↓

1 из 8 · Видение плана

Страна, где хорошо жить, связанная со всем регионом

План умещается в одну фразу: «страна, где хорошо жить всем, связанная с регионом, движимая инновациями, готовая к устойчивому росту». Его первый шаг — региональный: коридоры в Куньмин, Вьентьян, Дананг, Хошимин, Куала-Лумпур и Янгон и сухопутный мост между заливом и Андаманским морем. И три срока: 2027, 2032, 2037.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Коридоры нарисованы одной линией от города к городу: план называет оси, а не дороги. Сухопутный мост пока изучается.

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 8, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 12, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

2 из 8 · Первый срок · Северо-Восток

2026

К 2027 году скоростной поезд мчится к Лаосу

Следите за линией: она выходит из Бангкока, пересекает холмы Кхаояй, доходит до Накхонратчасимы и поднимается к Нонгкхаю на Меконге, напротив Вьентьяна. Это первый шаг плана, уже профинансированный или строящийся: приблизить Бангкок к дороге, идущей из Куньмина во Вьентьян. Вокруг, к тому же сроку, загораются модернизированные аэропорты, водопровод Бангкока и первые зарядные станции в девяти крупных городах.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Отметка в таблице — не дата открытия: ближний срок объединяет запланированные или строящиеся проекты. Трасса из гида «Железные дороги».

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 157, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

3 из 8 · Первый срок · Восточное побережье

Три аэропорта на одной линии — до Паттайи

Вторая линия 2027 года выходит из Донмыанга, проходит через Суварнабхуми и спускается по побережью к У-Тапао, аэропорту Паттайи, вокруг которого план строит аэрогород до последнего срока. Паттайя получает и общественный транспорт, и круизный терминал в Бали-Хай. Внизу, мягким золотом, — 1 173 наших проектов в провинции Чонбури: здесь государство приходит на уже существующий рынок.

проектов в провинции Чонбури
1 173
Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Общественный транспорт Паттайи внесён в ближний срок на основании исследований, а не начатой стройки.

Замер Reflexion от 14 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 163, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 166, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 187, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

4 из 8 · Второй срок · залив

2027

К 2032 году — скоростной поезд из Бангкока в Хуахин

Линия прорисовывается за пять лет: из Бангкока на юго-запад, вдоль залива, до Хуахина — королевского курорта; в его провинции Прачуапкхирикхан мы отслеживаем 499 проектов. Для покупателя важна именно эта перемена: Хуахин перестаёт быть поездкой на выходные на машине и становится городом, связанным со столицей. В то же время скоростная дорога поднимается и к Пхитсанулоку, а новая линия идёт из Маэсота, с границы с Мьянмой.

проектов в провинции Прачуапкхирикхан (Хуахин)
499
Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Средний срок повторяет планы министерств: датированное намерение, а не начатая стройка. Общественный транспорт Хуахина — новая рекомендация плана.

Замер Reflexion от 14 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 162, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 166, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

5 из 8 · Третий срок · Север

2032

В 2037 году Чиангмай — конечная скоростной линии

От Пхитсанулока линия уходит в северные горы и выходит в долину Чиангмая, где мы отслеживаем 808 проектов. Город не ждёт линию: второй международный аэропорт и общественный транспорт внесены в план уже с 2027 года, а к последнему сроку Чиангмай становится «городом-губкой».

проектов в провинции Чиангмай
808
Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Дальний срок повторяет планы министерств. Трасса идёт по существующей дороге, которую план переводит на высокую скорость: реальная линия в горах может от неё отойти.

Замер Reflexion от 14 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 162, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 166, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 84, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

6 из 8 · Третий срок · Юг

2032

В 2037 году — от Хуахина до Малайзии

Последняя линия спускается по полуострову: Хуахин, Чумпхон, Сураттхани — ворота на Самуи, где мы отслеживаем 377 проектов, — затем Хатъяй и Паданг-Бесар на границе с Малайзией. Пхукет на западе не ждёт скоростной дороги: второй аэропорт, круизный терминал и линия к Пхангнге внесены в план уже с 2027 года — над нашими 1 358 проектами. Всего в плане 8 скоростных линий, 9 двухпутных участков, 16 новых двухпутных линий, 24 автомагистралей и 2 моста в соседние страны.

скоростных линий в плане
8
новых двухпутных линий
16
Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Новая линия без опубликованной трассы (к Пхангнге) — прямой пунктир. Автомагистрали, энергетика и связь посчитаны, но не нарисованы.

Замер Reflexion от 14 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 157, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 162, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 163, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

7 из 8 · Рынок под планом

От плотного золота к пустоте: государство приходит раньше рынка

Камера выходит из Паттайи, пересекает Бангкок и поднимается на Северо-Восток. Мягким золотом — 7 964 проектов, которые мы отслеживаем: они умещаются в 6 из 77 провинций, и на один Бангкок приходится 3 749. План же оснащает прежде всего Северо-Восток, границы и Юг. Там, где они встречаются — Бангкок, Восток вокруг У-Тапао, Пхукет, Чиангмай, Хуахин, Сураттхани, — государство приходит на уже существующий рынок. В других местах оно приходит первым.

провинций, где мы отслеживаем проекты
6
провинций в стране
77
Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Наша база следит за рынками, где покупают иностранцы, и не измеряет весь тайский рынок. Один огонёк на клетку около километра, без числа и цены.

Замер Reflexion от 14 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 13 октября 2026

8 из 8 · В подробностях

Шесть гидов, чтобы читать план город за городом

Этот фильм показывает календарь. Шесть гидов серии уходят в детали, каждый — на вопрос покупателя: города, где создаются рабочие места, новые ворота, туризм высокой ценности, жизнь круглый год, ландшафт и путь от ландшафта к проекту. Каждый сопоставляет план с нашими проектами на одну дату.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

План — ориентир: он не гарантирует ни бюджетов, ни сроков строительства. Мы перечитываем его при каждой новой публикации.

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 8, дата обращения 13 октября 2026 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 156, дата обращения 13 октября 2026

Ваш замысел начинается здесь

Город или побережье, квартира или вилла, жить постоянно или проводить часть года: трёх жестов достаточно, чтобы ваш советник начал с вашего проекта, а не с каталога.

Найти своё жильё

Метод и источники

Цены — это цены предложения, замеренные 14 октября 2026 в нашей базе. Для каждого проекта мы берём медианную цену за квадратный метр по его непроданным квартирам; для района — медиану этих медиан, которая показывается начиная с 20 проектов. Квартира исключается как выброс, если её цена ниже 10 000 ฿/м², выше 1 000 000 ฿/м², выше 500 000 ฿/м² при площади менее 30 м² или без известной площади, выше 500 млн ฿ или если на спальню приходится меньше 10 м². Доля строящегося считается по проектам с известным статусом. Расстояния измерены по прямой. Евро пересчитаны по курсу 1 € = 38,374 ฿ (13 сентября 2026).

Это цены из объявлений, а не цены сделок. Ни одна цифра на этой странице не является обещанием доходности.

Источники этого гида:

Эта страница — рыночная информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Приведённые правила датированы; перед любым решением уточните у специалиста, действуют ли они.

Похожие статьи