Гиды на карте
Таиланд лучше читается сверху
Каждый гид — фильм на рельефной карте: камера опускается на направление, и каждый шаг останавливается на датированной цифре с источником — из нашей базы или названного публичного источника.
Серии
Направления
Шесть рынков, один метод: каждое направление, прочитанное сверху, с измеренными ценами, пляжами, станциями и кварталами.
- Выпуск 1 · Глав: 7Таиланд с высотыШесть направлений по одним и тем же критериям: цена, предложение, вилла или квартира, новостройки, море. Листайте: столбцы меняются, карта остаётся.Замер от 19 октября 2026Замер от 19 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 2 · Глав: 10Бангкок последовал за рельсамиВ 1999 году первая надземная железная дорога Бангкока прошла через уже застроенный город. С 2020 года 45,1 % сданных кондоминиумов построены в пределах 500 м от уже действующей станции. Десятилетие за десятилетием — вот как рельсы перерисовали карту городских башен.Замер от 6 октября 2026Замер от 6 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 3 · Глав: 8РекаЧаофрайя несла Бангкок задолго до рельсов. На её берегах 59 % кондоминиумов имеют этажность от 30 и выше против 23 % в остальном городе, а медианный квадратный метр продаётся по цене соседних улиц: разницу река делает на вершине рынка.Замер от 19 октября 2026Замер от 19 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 4 · Глав: 11Пхукет или Ко Самуи: два острова, живущие в разном ритмеИх часто считают двумя версиями одного острова. Но они смотрят на разные моря, получают дожди в разные месяцы и продают разное. Следуйте за камерой с одного острова на другой.Замер от 5 октября 2026Замер от 5 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 5 · Глав: 13Хуахин или Паттайя: два города у моряНи один из них не остров. Это два материковых города, которые смотрят друг на друга через залив и которые часто считают взаимозаменяемыми. Виллы в них стоят одинаково; почти всё остальное различается.Замер от 6 октября 2026Замер от 6 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 6 · Глав: 7Медицина в Бангкоке (и за его пределами)Больниц, аккредитованных Joint Commission International, в Бангкоке — 30. Мы нанесли их на карту, а затем подсчитали проекты вокруг них: в столице каждый третий находится в пределах 1,5 км от одной из них. За пределами столицы вопрос сводится ко времени в пути.Замер от 7 октября 2026Замер от 7 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 7 · Глав: 10Международные школы БангкокаШкол, заявляющих международную аккредитацию, в Бангкоке и окрестностях — 47. Они образуют коридор на юго-восток, в стороне от высоток Сукхумвита, где сосредоточено предложение жилья. Вокруг них большие квартиры остаются исключением.Замер от 19 октября 2026Замер от 19 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 8 · Глав: 12Гольф и марины: где играть, где швартоватьсяНа карте Таиланда — 146 гольф-полей и 9 марин, операторы которых предлагают места у причала. В сопоставлении с отслеживаемыми нами проектами они образуют две географии: гольф — вокруг Бангкока и на восточном побережье, яхты — на восточном берегу Пхукета.Замер от 20 октября 2026Замер от 20 октября 2026Читать гид →
- Выпуск 9 · Глав: 11Парки Бангкока: жить у зелёных лёгких городаВ самом сердце Бангкока парки Лумпини, Бенчакитти и Бенчасири занимают в общей сложности 134 га общественной зелени. В пяти минутах ходьбы от их границ мы отслеживаем 89 проектов, где медианная цена квадратного метра в 2,3 раза выше, чем по городу. От утренних бегунов до отелей с видом на парк — каждый шаг опирается на цифру из наших данных на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
- Выпуск 10 · Глав: 11Виллы исключительного класса: Пхукет против СамуиНа западном побережье Пхукета и на мысе Яму самые дорогие виллы острова смотрят на Андаманское море. По ту сторону полуострова Самуи предлагает роскошь более редкую — и цены совсем другого порядка. Пять проектов на одном острове, пять на другом, от мыса к заливу: каждая остановка опирается на цифру из нашего исследования, данные на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
Серии
Инфраструктура
Что связывает адрес с остальной страной: аэропорты, поезда, строящиеся линии Бангкока, дороги островов и крупные торговые центры. Тот же метод, каждая цифра датирована и с источником.
- Инфраструктура · 1 · Глав: 11Аэропорты Таиланда — парадные двери страныСуварнабхуми и Дон Муанг вместе принимают 66 % авиапассажиров страны. Вокруг них и ещё восьми аэропортов мы измерили время в пути на машине от каждого из 6 830 отслеживаемых нами проектов: 92 % находятся менее чем в часе езды от международного аэропорта. Каждый шаг опирается на официальные данные или на наши данные на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
- Инфраструктура · 2 · Глав: 10Из Бангкока: пять направлений, три способа добратьсяИз центра нашего Бангкока карта прокладывает дорогу к каждому из пяти отслеживаемых нами направлений. Для каждого сравниваются автомобиль, поезд, самолёт, а для Самуи и паром — по реальному времени в пути от двери до двери. Данные на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
- Инфраструктура · 3 · Глав: 10Железные дороги Таиланда: сегодня и завтраНочной поезд в Чиангмай, единственный ежедневный поезд в Паттайю, гигантский вокзал в Бангкоке и две заявленные высокоскоростные линии — к Меконгу и к восточному побережью. Мы нанесли на карту сегодняшнюю сеть и планы на завтра, с их статусом и сроками, рядом с отслеживаемыми нами проектами недвижимости. Данные на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
- Инфраструктура · 4 · Глав: 10Бангкок завтра: линии на подходеОранжевая линия завершила бетонные работы и ждёт поездов, Фиолетовая линия идёт на юг к Ратбуране, Красные линии удлиняются, а Серая и Голубая пока остаются на бумаге. Мы наложили каждую будущую линию с объявленной датой на отслеживаемые нами проекты и посмотрели, что показывают недавно открытые Жёлтая и Розовая линии. Данные на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
- Инфраструктура · 5 · Глав: 10Дороги островов: Пхукет пересекают, Самуи объезжаютДва острова — две схемы дорог. Пхукет выстроен вокруг оси с севера на юг и перевалов, спускающихся к пляжам; Самуи умещается в кольцо, огибающее его горы. Карта прослеживает повседневные поездки — от аэропорта до пляжей — и показывает, что эта география означает для отслеживаемых нами проектов. Данные на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
- Инфраструктура · 6 · Глав: 8Крупные торговые центры и город вокруг нихМы учитываем 33 крупных торговых центра, из них 23 — в Бангкоке. Вокруг них город дороже: в Бангкоке у отслеживаемых нами проектов в пределах километра от одного из них медианная цена предложения на 84 % выше, чем у остальных. От Сиама до ICONSIAM, затем в Паттайе, на Пхукете и в Чиангмае — каждый шаг опирается на цифру из наших данных на 24 сентября 2026.Замер от 24 сентября 2026Замер от 24 сентября 2026Читать гид →
Серии
Понимать рынок
Что определяет цену объекта и что поддерживает спрос: пульс месяца, квота и аренда, вид и этаж, животные, платежи. Тот же метод, каждая цифра датирована и с источником.
- Понимать рынок · 1 · Глав: 10Пульс рынка: что уходит, что меняетсяКаждый месяц мы отслеживаем, лот за лотом, что исчезает из объявлений, что появляется и что меняется в цене в шести провинциях Таиланда. С 8 сентября 2026 по 7 октября 2026: 91 364 отслеживаемых лота, 1 791 ушли с рынка поодиночке, цены скорректированы в 600 проектах. Город за городом, район за районом — вот пульс этого месяца.Замер от 7 октября 2026Замер от 7 октября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 2 · Глав: 10Фрихолд, лизхолд, иностранная квота: как закон влияет на ценуВ Таиланде иностранный покупатель может владеть квартирой на своё имя в пределах 49 % площади каждого здания; виллы же продаются в основном в лизхолд. По всем лотам, выставленным на продажу на 20 октября 2026, мы проследили заявленную форму владения — город за городом, здание за зданием. В Бангкоке квартира по иностранной квоте предлагается всего на 1,6 % дороже соседней по тайской квоте: прежде всего закон рисует карту адресов.Замер от 20 октября 2026Замер от 20 октября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 3 · Глав: 10Сколько стоит вид? Сколько стоит этаж?С вершины башни в Тонглоре до балконов с видом на залив Паттайи покупатели платят за высоту и платят за море. Но сколько именно? Чтобы это выяснить, мы сравниваем квартиры в одном здании с одинаковым числом спален: в 2 936 проектах под одной крышей соседствуют разные виды. Наше исследование (данные на 20 октября 2026) преподносит несколько сюрпризов — и простой способ выбрать своё окно.Замер от 20 октября 2026Замер от 20 октября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 4 · Глав: 8С собакой или кошкой: где жить в ТаиландеСобака, высматривающая крабов у кромки воды на Самуи, кошка, дремлющая на балконе в Тонглоре: переезд в Таиланд часто означает переезд всей семьёй. Из 65 802 лотов на продажу, в объявлениях которых указано правило, 20,4 % допускают домашних животных. Где их найти, по какой цене и рядом с какими парками: данные на 26 сентября 2026.Замер от 26 сентября 2026Замер от 26 сентября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 5 · Глав: 10Реальная стоимость владения недвижимостью в ТаиландеКлючи уже у вас — во что на самом деле обходится квартира или вилла в Таиланде? По 50 489 объектам, выставленным на продажу на шести рынках, мы собрали размер сборов за содержание общего имущества, указанный в объявлениях. В Бангкоке медианный сбор в кондоминиуме составляет 45 ฿ за квадратный метр в месяц — около 0,51 % его цены в год. Добавьте налог на землю и строения и расходы в день регистрации сделки — и перед вами полный бюджет, город за городом, по нашим данным на 7 октября 2026.Замер от 7 октября 2026Замер от 7 октября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 6 · Глав: 11Море, холм, склонНа Пхукете и Самуи то, что можно построить, читается слоями: расстояние до берега, высота, уклон. Этот гид накладывает их на бухту Камала, затем на оба острова и сопоставляет с нашими проектами на 19 октября 2026.Замер от 19 октября 2026Замер от 19 октября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 7 · Глав: 10Полная собственность у моря: что можно купить на ваш бюджет на первой линииИностранец может владеть квартирой на своё имя в нескольких шагах от песка. Мы прошли Phuket, Hua Hin, затем Pattaya, резиденцию за резиденцией, чтобы понять, что дают 250 000 €, 500 000 € и миллион евро, когда хочется жить как можно ближе к морю. Лоты в продаже на 7 ноября 2026.Замер от 7 ноября 2026Замер от 7 ноября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 8 · Глав: 10Новостройки, вторичка или стройка: предложение Бангкока по районамНовостройки, вторичка или стройка: все квартиры, которые покупатель находит в продаже в Бангкоке, дом за домом. Путешествие от реки до Бангны — чтобы увидеть, что предлагает каждый район и какова цена предложения за квадратный метр.Замер от 7 ноября 2026Замер от 7 ноября 2026Читать гид →
- Понимать рынок · 9 · Глав: 11Башни класса люкс в Бангкоке: от реки до СукхумвитаВосемь адресов, где Бангкок живёт на высоте, и у каждого свой образ жизни: лицом к реке, у садов или в просторе большого дома над городом. Для каждого — за чем сюда приезжают и что это подтверждает.Замер от 8 ноября 2026Замер от 8 ноября 2026Читать гид →
Серии
Район за районом
Паттайя, Чиангмай, Хуахин: каждый город район за районом — с его пляжем или горами, адресами и ценами. Тот же метод, каждая цифра датирована и с источником.
- Район за районом · 1 · Глав: 10Паттайя, район за райономОт башен Вонгамата до тихих пляжей На Джомтьена Паттайя раскрывается в пяти районах — у каждого свой пляж, свои адреса и своя цена. Мы отслеживаем здесь 345 проектов с медианой 69 074 ฿ за квадратный метр против 53 834 ฿ по округу в целом. Данные на 26 сентября 2026.Замер от 26 сентября 2026Замер от 26 сентября 2026Читать гид →
- Район за районом · 2 · Глав: 9Чиангмай, район за райономОт кафе Ниммана до садов Ханг Донга, от рва старого города до склонов Дой Сутхепа — Чиангмай живёт районами. Мы рассматриваем пять из них: 189 проектов с медианой 50 835 ฿ за квадратный метр против 37 291 ฿ по провинции. Данные на 26 сентября 2026.Замер от 26 сентября 2026Замер от 26 сентября 2026Читать гид →
- Район за районом · 3 · Глав: 9Хуахин: от набережной до холмовСтарейший морской курорт королевства складывается из четырёх частей: вокзал и пляж в центре, скала Кхао Такиап, дорога на Пранбури и холмы Black Mountain. Мы отслеживаем здесь 424 проекта с медианой 46 475 ฿ за квадратный метр против 47 774 ฿ по району в целом. Данные на 26 сентября 2026.Замер от 26 сентября 2026Замер от 26 сентября 2026Читать гид →
- Район за районом · 4 · Глав: 17Где жить в БангкокеУ Бангкока нет одного центра — их несколько, и они возникали один за другим: река, Силом, Лангсуан, затем Сукхумвит и его сои. Тринадцать районов — тринадцать способов жить в этом городе, от тишины посольского квартала до террас Тонглора. Мы отслеживаем здесь 1 494 проекта с медианной ценой предложения 109 234 ฿/м² (2 847 €) против 73 764 ฿ (1 922 €) по Бангкоку в целом. Данные на 6 октября 2026.Замер от 6 октября 2026Замер от 6 октября 2026Читать гид →
- Район за районом · 5 · Глав: 16Где жить на ПхукетеМожет ли курортный остров стать адресом? Тринадцать районов — с севера на юг по закатному берегу и обратно по востоку — с нашими 1 350 проектами и ценами на 19 октября 2026.Замер от 19 октября 2026Замер от 19 октября 2026Читать гид →
Серии
Таиланд 2037
Что национальный план территориального развития намечает к 2037 году: города, ворота страны, туризм, жизнь круглый год, природа и земля. Всё читается на карте, и каждая цифра отсылает к своей странице плана.
- Таиланд 2037 · пролог · Глав: 8Таиланд 2037 года5 октября 2026 Таиланд опубликовал в Королевской газете план развития территории до 2037 года: двести страниц, а в таблицах — срок для каждой железной дороги, каждого аэропорта, каждого водопровода. Этот фильм зажигает их на одной карте, этап за этапом, а затем накладывает проекты, которые мы отслеживаем на 14 октября 2026.Замер от 14 октября 2026Замер от 14 октября 2026Читать гид →
- Таиланд 2037 · 1 · Глав: 8Города, где создаются рабочие местаНациональный план, опубликованный 5 октября 2026, делит города страны на пять рангов и говорит, что каждый получит к 2037 году. Мы наложили его на наши данные на 13 октября 2026, коммуна за коммуной: на Пхукете, в Чиангмае и на Востоке государство обустраивает не всегда те места, где строится рынок.Замер от 13 октября 2026Замер от 13 октября 2026Читать гид →
- Таиланд 2037 · 2 · Глав: 8Новые ворота страныНациональный план, опубликованный 5 октября 2026, модернизирует аэропорты, предусматривает два новых и называет порты будущего — к 2037 году. По нашим данным на 13 октября 2026 мы посмотрели, что уже строится вокруг каждых из этих ворот.Замер от 13 октября 2026Замер от 13 октября 2026Читать гид →
- Таиланд 2037 · 3 · Глав: 7Территории туризма с высокой добавленной стоимостьюНациональный план, опубликованный 5 октября 2026, хочет уже не просто туристов, а долгих и ценных пребываний: здоровье, велнес, культура. Гид следует за тем, кто остаётся, — от Андаманского побережья до залива — и смотрит по нашим данным на 13 октября 2026, сколько стоит каждый этап такого пребывания.Замер от 13 октября 2026Замер от 13 октября 2026Читать гид →
- Таиланд 2037 · 4 · Глав: 7Жить в Таиланде круглый годЖить где-то круглый год — значит покупать продукты, лечиться, водить ребёнка в школу и выходить из дома, не задумываясь. План, опубликованный 5 октября 2026, говорит, где государство сосредоточит эти услуги к 2037 году; наш индекс повседневной доступности на 14 октября 2026 измеряет, где они уже есть.Замер от 14 октября 2026Замер от 14 октября 2026Читать гид →
- Таиланд 2037 · 5 · Глав: 7Ландшафты и условия жизниОт гор Чиангмая до побережья Пхукета этот гид идёт путём воды. План, опубликованный 5 октября 2026, называет склоны, которые нужно беречь, паводки, которые нужно сдерживать, и воздух, за которым нужно следить; наши данные на 14 октября 2026 показывают, где рынок уже обосновался в этом ландшафте.Замер от 14 октября 2026Замер от 14 октября 2026Читать гид →
- Таиланд 2037 · 6 · Глав: 6От ландшафта к проекту недвижимостиПлан, опубликованный 5 октября 2026, ограничивает город малой долей страны и хочет сохранить хорошие земли. Гид идёт по кромке, где город наступает на поля, с проектами, которые мы отслеживаем на 14 октября 2026: где строят, что и для кого.Замер от 14 октября 2026Замер от 14 октября 2026Читать гид →