01 / 04
Консультант по покупке · Таиланд
Часто — на третий приезд. Вечерняя жара уже не удивляет, вы знаете продавца фруктов по имени, и мысль остаться обретает форму. Reflexion отслеживает 7 865 проектов в шести направлениях, измеряет цены и проясняет действующие правила, чтобы вы выбирали осознанно.
02 / 04
Глава вторая
Город, который растёт вверх уже сорок лет. В пределах 400 метров от станции метро живут без машины и ужинают на улице. У этого комфорта есть цена: квадратный метр стоит на 62% дороже, чем дальше 800 метров, по нашим медианам для 2 056 проектов (октябрь 2026 г.).
03 / 04
Глава третья
Пхукет — для жизни, которая не останавливается, Самуи — для той, что замедляется. Виллы на склонах, тёплая вода круглый год. В пределах 300 метров от пляжа квадратный метр стоит на 103% дороже, чем дальше километра, на Пхукете и на 41% дороже на Самуи (октябрь 2026 г.).
04 / 04
Последняя глава
Город или побережье, ваш быт, ваш ритм: советник выслушает ваши ожидания, составит обоснованную подборку и продолжит с того места, где вы остановились. Когда встаёт вопрос права, налогов или виз, он отвечает со ссылками на источники.
Консультации на вашем языке
Отслеживаемых проектов
7 865
Квартир в продаже
88 057
Направления под наблюдением
6
Непрерывное наблюдение
Живая база
Каждый проект перечитывается при каждом проходе·Последний сохранённый снимок
01Открыть рынок
Цены за квадратный метр по 7 865 проектам, датированные правила и гиды, которые читаются на рельефной карте.
Две надбавки, измеренные
Медианы цены за квадратный метр по нашему каталогу, октябрь 2026 г.: измерения, а не оценки.
Менее 400 м от станции метро (BTS, MRT, Airport Rail Link или Gold Line) против более 800 м. Медианы по проектам (2 056), замер октябрь 2026 г..
Менее 300 м от пляжа против более километра. Медианы по проектам (1 288), замер октябрь 2026 г..
Что мы измеряем для вас
За каждым проектом — пять прочтений, которые Reflexion делает для вас, проект за проектом, ещё до первого вопроса советнику.
Медиана за квадратный метр каждого проекта на фоне его квартала, ближайшей станции метро или пляжа: вы знаете, на месте ли цена.
Собственность в иностранной квоте, аренда, тайская компания, визы, банк: советник читает Королевскую газету, BOI и Иммиграцию по мере публикаций и отмечает, что должен проверить юрист.
Изученная подборка: сданные проекты, измеренное качество, опубликованная отчётность, когда она есть. Репутация застройщика читается в построенном, и у каждой компании есть своя страница.
Сбор за передачу, амортизационный фонд, взносы, налог при перепродаже и курс: реальная стоимость, заложенная с первой цифры.
Магазины, медицина, школы, транспорт и отдых в метрах; наводнения и качество воздуха — по публичным картам: какой будет повседневность, а не только адрес.
02Изучить карту
Трёхмерная карта размещает каждый отслеживаемый проект, его цену за квадратный метр, сеть метро и рельеф побережий. Откройте её: входишь как в фильм.
3D-карта
Бангкок, Пхукет, Паттайя, Самуи, Хуахин и Чиангмай в рельефе. Каждая точка — отслеживаемый проект; цвет — цена за квадратный метр; BTS, MRT и пляжи точно на своих местах.
Изучить карту
Что мы отслеживаем
Портфолио
7 865
отслеживаемых проектов · 6 направлений
Проекты
На каждой странице — квартиры в продаже, измеренные расстояния и Оценка Reflexion. Фильтры по направлению, типу и бюджету.
ОткрытьЗастройщики
Изученная подборка, ранжированная по сданному; у каждой компании своя страница с проектами и ценами.
ОткрытьОбсерватория рынка
В каждом направлении, из верхней четверти рынка по стартовой цене, — два сданных проекта с самой высокой Оценкой Reflexion, по одному на застройщика. Каждая карточка открыта для просмотра.
Среди самых отслеживаемых застройщиков
Стартовая цена — самая дешёвая квартира в продаже, зафиксированная Reflexion по открытым объявлениям 23 сентября 2026 г.. С тех пор она могла измениться; ориентир — страница проекта. Застройщики упорядочены по числу отслеживаемых проектов: без оценки и без суждений.
03Построить свой проект
Вы говорите о переезде, инвестициях или визе; он связывает разговор с проектами нашей базы, предлагает пять адресов, затем составляет трёхмерную экскурсию по тем, что вы оставили.
Советник
Интеллект, посвящённый вашему проекту.
Вы говорите на своём языке о стремлениях, сроках и требованиях. Консультант опирается на все отслеживаемые проекты, чтобы составить обоснованную подборку, просчитать альтернативы и прояснить правовой статус каждого объекта со ссылками на источники; он также говорит, когда каких-то данных не хватает.
Примеры вопросов
Квартира с одной спальней в Бангкоке, пешком до BTS, до 5 млн ฿: что предложите?
Второй вариант: может ли иностранец купить его на своё имя?
Какая виза позволит мне жить в Таиланде полгода?
Какие ежемесячные платежи в первом варианте?
Путь с советником
Вы пишете как другу, который знает Таиланд: бюджет, ритм, сомнения. Советник отвечает на вашем языке, со ссылками на источники, когда речь о праве или визах.
Он связывает сказанное с отслеживаемыми проектами и переворачивает пять карт, по одной на адрес. Вы оставляете или откладываете: подборка складывается у вас на глазах.
С трёх оставленных адресов составляется трёхмерная экскурсия: камера переходит от проекта к проекту, с фотографиями, планами и тем, что важно для вас.
Для каждого адреса — квартиры в продаже, подходящие вашему замыслу, в порядке того, что вы назвали важным. Вы говорите, что нравится; он продолжает с того места, где вы остановились.
Следующий шаг
Где вам приятнее пить утренний кофе? Первый портрет вашего замысла, затем советник продолжит с того места, где вы остановились, предложит обоснованные проекты и оценит альтернативы.
На русском, английском, французском, тайском или китайском
