© EOX · Copernicus Sentinel-2 2016 · CC BY 4.0
地图指南 · 第 8 集
泰国的众包地图上有146个有名称的高尔夫球场；我们另选出9个由运营方公布泊位的游艇码头。把它们与我们追踪的项目放在一起，可以看到两种地理格局：高尔夫集中在曼谷周边和东海岸，船则停在普吉的东海岸。每一步都停在我们2026年9月24日数据采集中的一个数字上，并注明样本量。
2026年9月24日 数据快照 · 挂牌价，按项目取中位数
筛选标准高尔夫：我们选取OpenStreetMap中泰国境内带名称的“leisure=golf_course”对象（2026年9月24日采集）；剔除练习场（标签golf=driving_range，或名称含“driving range”“ไดร์ฟ”“Topgolf”）、名称自称9洞或三杆洞的球场，以及面积不足5公顷的轮廓；距入选轮廓300米以内的点视为重复，名称相同且相距不到3公里的轮廓合并为一个球场。没有任何对象标注洞数，因此无法按18洞筛选。游艇码头：我们选取有名称、且运营方在官网（查阅于2026年9月24日）公布游艇泊位的码头；以OpenStreetMap的“leisure=marina”对象为起点，并明确说明地另外加入三个地图未归类为码头的码头。章节顺序依地图由全国到各目的地，并非排名。
每个点都是我们跟踪的一个项目；颜色表示其每平方米挂牌价中位数。
向下滚动，开始飞行 ↓
1 / 10 · 全国地图
OpenStreetMap在泰国记录了308个“高尔夫球场”对象。剔除无名称对象、练习场、小型球场和重复记录后，剩下146个球场，分布在40个府。其中33个位于大曼谷地区，28个位于春武里至罗勇的东海岸，两者合计占总数的41.8%。春武里是球场最多的府，共21个。普吉虽然名气很大，只有5个；苏梅岛有2个。
局限 · 数据为2026年9月24日的OpenStreetMap采集，这是一张众包地图，而非官方登记册。308个对象均未标注洞数，因此无法单独筛出18洞球场。大曼谷地区按行政定义：曼谷及其周边五个府。普吉有3个无名称的轮廓被剔除，其中一个面积约121公顷。
OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日 · Wikipedia — Bangkok Metropolitan Region, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
2 / 10 · 芭提雅与东海岸
春武里府有21个有名称的球场，相邻的罗勇府有7个。以芭提雅项目的中位点为圆心、半径25公里内，我们数到14个球场。然而，在我们追踪的652个芭提雅项目中，只有35个距球场2公里以内，占5.4%。到最近球场的中位距离达9.0公里，是我们六个目的地中最远的。
局限 · 距离为到球场边界的直线距离；地图没有轮廓时，量到球场的点位。“芭提雅”指我们数据库中的芭提雅区；南边的那仲天属于梭桃邑县。中位点为项目经度和纬度各自的中位数。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
3 / 10 · 华欣
据球会介绍，皇家华欣高尔夫球场的前九洞于1922年开放，由铁路工程师A. O. Robin设计；国王于1924年为球场揭幕，后九洞于1928年完工。如今球场边界距火车站仅46米。华欣是球场离项目最近的目的地：中位距离2.6公里，项目中位点10公里范围内有4个球场。海上方面，位于南边16.2公里巴南普兰的Racer Marina公布有80个泊位。
局限 · 年份为球会公布的信息，未与档案资料核对。“华欣”指华欣县。距离为量到球场边界的直线距离；泊位数为码头运营方公布的数字。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Royal Hua Hin Golf Course — History, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日 · Racer Marina — site officiel, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
4 / 10 · 清迈
镜头环绕城市所在的滨河谷地。以我们672个项目的中位点为圆心、半径25公里内，有10个球场；其中3个在10公里以内，包括清迈Gymkhana和Star Dome。我们追踪的项目中有27.4%距球场2公里以内，曼谷为16.9%；中位距离为3.1公里。按市场规模计算，每100个项目对应1.5个球场，曼谷为0.5个。
局限 · 25公里半径延伸到相邻的南奔府。距离为量到球场边界的直线距离。清迈不临海，本章不涉及码头。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
5 / 10 · 广告与地图
我们数据库中有322个项目在介绍中提到高尔夫。其中54个只是指项目内的设施：模拟器、推杆果岭、迷你高尔夫。其余268个提到的是球场。我们测量了实际距离：142个距入选球场2公里以内，占53.0%；27个超过5公里，其中13个超过10公里。中位距离为1.8公里。项目名称比介绍更可靠：名称中含“golf”一词的16个项目全部距球场2公里以内，其中12个在500米以内。在普吉，提到球场的项目中有71%在2公里以内，而全岛项目的这一比例为27%。在华欣，这种提法几乎说明不了什么：33%对29%。
局限 · 对项目介绍进行自动读取（“golf”“กอล์ฟ”）：文字提到球场未必是因为距离近。距离为到最近入选球场边界的直线距离。少数介绍提到的是被我们标准剔除的练习场或小型球场，其距离按最近的入选球场计算。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
6 / 10 · 果岭边
在华欣，距球场500米以内的24个有报价项目，挂牌价中位数为每平方米67,811泰铢（1,767欧元），比其余346个项目的每平方米46,290泰铢（1,206欧元）高46%。在普吉，差距为20%：64个项目为每平方米97,967泰铢（2,553欧元），其余为每平方米81,793泰铢（2,131欧元）。在曼谷则相反：球场旁58个项目为每平方米75,886泰铢（1,978欧元），其他地方为每平方米80,350泰铢（2,094欧元），低6%。
局限 · 这是巧合，而非因果。物业构成不同：在华欣，球场旁项目中48%为公寓，其他地方为19%，而公寓的每平方米价格无法与别墅直接比较。芭提雅（6个有报价项目）、清迈（16个）和苏梅（4个）的样本低于我们20个的门槛，不给出中位数。均为挂牌价，采用统一方法；在所比较的三个市场中剔除了212个超出界限的单元。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
7 / 10 · 普吉东岸
普吉符合我们标准的4个游艇码头都在东海岸：相邻于Ko Kaeo的皇家普吉码头和普吉Boat Lagoon，以及更北面、朝向攀牙湾的Ao Po Grand码头和普吉Yacht Haven。各运营方公布的泊位合计842个。我们追踪的、距其中任一码头3公里以内的48个项目，挂牌价中位数为每平方米55,050泰铢（1,435欧元），比岛上其余1,110个有报价项目的每平方米83,826泰铢（2,184欧元）低34%。这48个项目中，39个环绕Boat Lagoon；36个为别墅。
局限 · 这是巧合，而非因果：东海岸也是普吉镇所在地，而大型海滩位于西侧。泊位数为各运营方在官网公布的数字，查阅于2026年9月24日；不含收费或使用率。半径3公里（直线距离）。南部的查龙是由公共码头服务的锚地，没有运营方在官网公布泊位，因此不符合我们的标准。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Royal Phuket Marina — site officiel, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Boat Lagoon — Wet Berths, 访问于 2026年9月24日 · Ao Po Grand Marina — site officiel, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Yacht Haven — Berthing, 访问于 2026年9月24日 · Southeast Asia Pilot — Phuket Boat Lagoon Marina, 访问于 2026年9月24日 · Southeast Asia Pilot — Ao Chalong, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
8 / 10 · 海湾
普吉东北方向便是攀牙湾，湾中散布着石灰岩塔状岛屿。攀牙湾国家公园设立于1981年4月29日，面积400平方公里；自2002年8月14日起，海湾被列入《拉姆萨尔公约》国际重要湿地名录。按直线距离，地图上被称为“詹姆斯·邦德岛”的Ko Khao Phing Kan距普吉Yacht Haven 21.1公里，距Ao Po Grand码头23.7公里，距Boat Lagoon 36.9公里。西海岸（大型海滩所在的一侧）没有符合我们标准的码头。
局限 · 距离为直线距离，而非航线，此处不给出航行时间。设立日期、面积和拉姆萨尔名录信息来自维基百科。该岛的别称取自OpenStreetMap上观景点的名称。
Wikipedia — Ao Phang Nga National Park, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日 · Ao Po Grand Marina — site officiel, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
9 / 10 · 芭提雅海边
位于那仲天的Ocean Marina Jomtien公布有450个泊位，最长的泊位可停靠65米的船。它是芭提雅海岸唯一符合我们标准的码头。我们追踪的3公里以内29个有报价项目，挂牌价中位数为每平方米79,074泰铢（2,061欧元），比芭提雅区和梭桃邑县其余686个有报价项目的每平方米53,803泰铢（1,402欧元）高47%。该半径内的31个项目中，19个为公寓，27个属于梭桃邑县。
局限 · 这是巧合，而非因果。半径3公里（直线距离）。OpenStreetMap没有把Ocean Marina归类为码头，而是标注为酒店。相反，地图上的“Pattaya Marina”对象，按其泰文名称是芭提雅汽车与船只停放服务中心，没有运营方网站，因此不符合我们的标准。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Ocean Marina Jomtien — Berth Information, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
10 / 10 · 各自适合谁
想经常打球，华欣的球场最近：中位距离2.6公里，25公里半径内每100个项目对应2.3个球场。芭提雅在我们的海滨目的地中选择最多，25公里内有14个球场，但中位距离为9.0公里。想要停船，普吉有4个码头、公布的泊位842个，另有5个球场。苏梅岛有2个球场；地图在岛上标注为“码头”的23个对象，没有一个符合我们的标准。清迈25公里内有10个球场，但不临海。曼谷在同一半径内有15个球场，对应3,235个项目。
局限 · 这是事实，而非排名：此处未衡量球场质量、果岭费或泊位等候时间。半径为以各目的地项目中位点为圆心的直线距离。入选码头均经运营方在官网确认。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors, 访问于 2026年9月24日 · Royal Phuket Marina — site officiel, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Boat Lagoon — Wet Berths, 访问于 2026年9月24日 · Ao Po Grand Marina — site officiel, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Yacht Haven — Berthing, 访问于 2026年9月24日
三个问题之后，邮件中的链接将为您打开专属顾问。无需注册账户。
价格为挂牌价，于 2026年9月24日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数；每个区域再取这些中位数的中位数，样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除：每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢，或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算（2026年9月13日）。
这些是挂牌价，而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。
本指南的专属来源：
本页为市场信息，不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期；做出任何决定前，请向专业人士核实其现行效力。