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目录

地图指南 · 第 8 集

高尔夫与游艇码头:在哪打球,在哪泊船

泰国地图上有146个高尔夫球场,以及9个由运营方公布泊位的游艇码头。把它们与我们追踪的项目放在一起,可以看到两种地理格局:高尔夫集中在曼谷周边和东海岸,船则停在普吉的东海岸。

2026年10月20日 数据快照 · 挂牌价,按项目取中位数

筛选标准高尔夫:截至2026年10月20日OpenStreetMap地图上面积5公顷及以上、有名称的球场,不含练习场(practice)和小型球场。游艇码头:运营方在官网公布泊位的码头。

每个点都是我们跟踪的一个项目;颜色表示其每平方米挂牌价中位数。

30,000 泰铢/㎡180,000 泰铢/㎡ 及以上

向下滚动,开始飞行 ↓

1 / 12 · 全国地图

泰国的高尔夫集中在曼谷周边和东海岸,而不是岛上

从空中看,泰国高尔夫有自己的地理。众包地图在全国记录了308个“高尔夫”对象;其中146个是真正的球场,分布在40个府。它们高度聚集:大曼谷地区33个,东海岸春武里至罗勇一带28个,合计占41.8%。春武里以21个球场领先。普吉在地图上有5个,本集接下来会在那里多停留一会儿;苏梅岛2个。

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OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日 · Wikipedia — Bangkok Metropolitan Region, 访问于 2026年9月24日

2 / 12 · 芭提雅与东海岸

芭提雅被高尔夫球场环绕,却很少有人住在球场旁

飞越芭提雅:果岭将它环绕。春武里府有21个球场,邻近的罗勇府7个,距芭提雅项目中心25公里内有14个。然而人们并不住在球道边:我们追踪的792个项目中,只有42个距球场2公里以内,占5.3%。中位距离达8.8公里,是我们六个目的地中最远的。

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距离为直线距离。

Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

3 / 12 · 华欣

在华欣,高尔夫随铁路而来,并一直留在城市中心

在华欣,高尔夫是坐火车来的。华欣皇家高尔夫球场于1922年开放前九洞,由铁路工程师A. O. Robin设计;国王于1924年为其揭幕,后九洞于1928年完工。如今,球场边界距火车站仅46米。没有哪个地方的高尔夫离住宅这么近:中位距离2.6公里,10公里内有4个球场。海边,南面16.6公里的Racer Marina公布了80个泊位。

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Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · Royal Hua Hin Golf Course — History, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日 · Racer Marina, 访问于 2026年9月24日

华欣与七岩一带的黑山球场:一个面朝山势的上坡四杆洞
华欣与七岩一带的黑山球场:一个面朝山势的上坡四杆洞摄影: Baybay1901 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

4 / 12 · 清迈

清迈有高尔夫而无海,球场就在城边

镜头环绕滨河谷地。在这里,高尔夫不靠海,就在城门口:以我们814个项目为中心、半径25公里内有10个球场,其中3个在10公里以内,包括清迈Gymkhana和Star Dome。27.0%的项目距果岭2公里以内,曼谷为17.1%,中位距离降至3.2公里。按市场规模计算:每100个项目对应1.2个球场,曼谷为0.4个。

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Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

5 / 12 · 普吉的高尔夫

普吉的高尔夫诞生于昔日的锡矿之上,介于泻湖与安达曼海之间

普吉的高尔夫打在昔日的锡矿上。在邦涛,乐古浪高尔夫球场(Laguna Golf Phuket)的18洞穿行于一个建在废弃矿场上的度假区的泻湖之间;经建筑师Paul Jansen改造后,于2015年重新开放,距安达曼海500米。再往北,蓝峡谷(Blue Canyon)的边界距机场仅280米:2个18洞球场均由加藤嘉一(Yoshikazu Kato)设计,峡谷场建于1991年,湖景场建于1999年。峡谷场曾3次承办尊尼获加精英赛;1998年,泰格·伍兹在此通过延长赛击败厄尼·埃尔斯,其中一个洞从此以他命名。在岛屿中部的卡图,2007年开业的红山(Red Mountain)把18个洞雕刻在旧矿场的红色崖壁之间;相邻的湖棕榈(Loch Palm)沿着水晶湖展开,这片约19公顷的水面是锡矿时代挖出来的;最早的普吉乡村俱乐部创立于1989年,共27洞。在东北海岸,由杰克·尼克劳斯设计、2004年开业的普吉观澜湖(Mission Hills)把18个洞铺在水边:面朝大海挥杆。全岛共有6家俱乐部、135个洞。而在攀牙府,距机场48分钟车程的Aquella于2021年开业,其18个洞沿着2.5公里的私人海滩展开。

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车程不含交通拥堵;距离为直线距离。

OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日 · Laguna Golf Phuket, 访问于 2026年9月24日 · Golf Course Architecture — « Laguna Phuket course reopens for play following Jansen’s reworking » (8 janv. 2015), 访问于 2026年9月24日 · Laguna Phuket — About, 访问于 2026年9月24日 · Blue Canyon Country Club — Golf Courses & Country Club, 访问于 2026年9月24日 · Blue Canyon Country Club — About Us, 访问于 2026年9月24日 · Wikipedia — Blue Canyon Country Club, 访问于 2026年9月24日 · Wikipedia — Johnnie Walker Classic, 访问于 2026年9月24日 · MBK Golf — Red Mountain, Golf Course, 访问于 2026年9月24日 · Golfasian — Red Mountain Golf Club, 访问于 2026年9月24日 · MBK Golf — Loch Palm, Golf Course, 访问于 2026年9月24日 · Golfasian — Loch Palm Golf Club, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Country Club, 访问于 2026年9月24日 · Mission Hills Phuket, 访问于 2026年9月24日 · Nicklaus Design — Mission Hills Phuket (« Open for play in 2004 »), 访问于 2026年9月24日 · Aquella Golf & Country Club, 访问于 2026年9月24日 · Destination Golf — « Thailand’s Aquella Golf & Country Club opens », 访问于 2026年9月24日 · OSRM (router.project-osrm.org), 访问于 2026年9月24日

邦涛的乐古浪高尔夫球场:水面、球道与岛上的山丘
邦涛的乐古浪高尔夫球场:水面、球道与岛上的山丘摄影: Anton Zelenov · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

6 / 12 · 普吉,果岭之畔

在乐古浪,人们住在果岭边,每平方米要价明显高于全岛中位数

在邦涛,一月的天亮时间约在06:45,午后气温可升至33°C:最好的一轮球要趁早,在清晨的凉意中开球,再到会所用午餐。从十一月到四月,全岛只接收全年24%的降雨;二月仅有2.2个雨天,一月每天有9小时日照。这是果岭的季节,而乐古浪正是人们住在果岭边的地方。我们追踪的103个项目距球场不超过1公里,其中6个就在球场边界之内;其每平方米要价中位数为119,316泰铢(3,109欧元),比全岛中位数80,868泰铢(2,107欧元)高48%。由度假区自己的开发商Laguna Property和Banyan Group Residences开发的35个住宅项目,更达到187,907泰铢(4,897欧元)。到了岛屿中部,气氛不同:距红山1公里以内的26个项目要价59,242泰铢(1,544欧元)。蓝峡谷周边有8个项目,其中1个位于度假区内。

  • 度假区住宅(Laguna Property、Banyan Group Residences)
  • 距乐古浪1公里以内
  • 距蓝峡谷1公里以内
  • 距红山1公里以内
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为挂牌要价,并非成交价;距离为直线距离。

Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · Wikipedia — Phuket (city), climat 1991-2020 (OMM ; ensoleillement : Royal Irrigation Department 1981-2010), 访问于 2026年9月24日 · NOAA, 访问于 2026年9月24日 · Laguna Phuket — About, 访问于 2026年9月24日 · Laguna Phuket — Property, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

7 / 12 · 广告与地图

“毗邻高尔夫球场”:项目介绍里的承诺,只有一半属实

“靠近高尔夫球场”:这句话出现在我们数据库的335条广告中。其中54条指的只是模拟器、推杆果岭或迷你高尔夫;其余281条承诺的是真正的球场。我们测量了实际距离。147条言而有信,在2公里以内,占52.3%;30条超过5公里,其中15条超过10公里。中位距离为1.9公里。项目名称是更好的线索:名称含“golf”的20个项目全部在球场2公里以内,其中15个在500米以内。在普吉,承诺高尔夫的广告有69%在球场2公里以内,而全岛项目为25%;在华欣,这句话几乎说明不了什么:32%对29%。

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对项目介绍进行自动读取:提到高尔夫未必意味着距离近。

Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

8 / 12 · 果岭边

在球场旁,华欣和普吉的每平方米价格更高,曼谷却不是

在果岭边,价格并非处处同一走势。在华欣,距球场500米以内的27个有报价项目,每平方米挂牌价为69,019泰铢(1,799欧元),比其余386个项目的45,176泰铢(1,177欧元)高53%。在普吉,差距为20%:67个项目为96,118泰铢(2,505欧元),其余为80,000泰铢(2,085欧元)。在曼谷则相反:球场旁64个项目为68,909泰铢(1,796欧元),其他地方为73,674泰铢(1,920欧元),低6%。

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这是巧合,而非因果:在华欣,球场旁的项目有50%是公寓,其他地方为17%。

Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

9 / 12 · 普吉东岸

在普吉,码头都位于房价较低的一侧海岸

沿着普吉东海岸前行,面朝攀牙湾:船就停在这里。相邻于Ko Kaeo的皇家普吉码头和普吉Boat Lagoon,再往北是Ao Po Grand码头和普吉Yacht Haven:4个码头,公布泊位842个。码头周边是全岛最便宜的海岸:3公里内的53个项目每平方米挂牌价为54,621泰铢(1,423欧元),比其余1,235个有报价项目的82,222泰铢(2,143欧元)低34%。这53个项目中,42个环绕Boat Lagoon;41个为别墅。

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这是巧合,而非因果:东海岸也是普吉镇所在地,大海滩都在西边。

Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · Royal Phuket Marina, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Boat Lagoon — Wet Berths, 访问于 2026年9月24日 · Ao Po Grand Marina, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Yacht Haven — Berthing, 访问于 2026年9月24日 · Southeast Asia Pilot — Phuket Boat Lagoon Marina, 访问于 2026年9月24日 · Southeast Asia Pilot — Ao Chalong, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

扬帆于攀牙湾的石灰岩岛屿之间
扬帆于攀牙湾的石灰岩岛屿之间摄影: Christoph Swoboda · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

10 / 12 · 海湾

东海岸给航海者的礼物:攀牙湾

解缆出海。普吉东北方向是攀牙湾,散布着石灰岩塔状岛屿。其国家公园设立于1981年4月29日,面积400平方公里;海湾于2002年8月14日列入拉姆萨尔国际重要湿地名录。考平岗岛,也就是“詹姆斯·邦德岛”,距普吉Yacht Haven仅21.1公里,距Ao Po Grand码头23.7公里,距Boat Lagoon36.9公里。

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为直线距离,并非航线。

Wikipedia — Ao Phang Nga National Park, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日 · Ao Po Grand Marina, 访问于 2026年9月24日

11 / 12 · 芭提雅海边

在Ocean Marina周边,每平方米价格高于芭提雅其他地方

在芭提雅以南的Na Jomtien,桅杆挤满了Ocean Marina:450个泊位,最长的可停65米的船。周边的每平方米更贵:3公里内的32个有报价项目,每平方米挂牌价为79,240泰铢(2,065欧元),比芭提雅和梭桃邑其余829个有报价项目的52,319泰铢(1,363欧元)高51%。该半径内的34个项目中,20个是公寓,30个属于梭桃邑县。

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这是巧合,而非因果。

Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · Ocean Marina Jomtien — Berth Information, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日

12 / 12 · 各自适合谁

高尔夫还是游艇:六个目的地,六个答案

如果您常打球:华欣的球场最近,中位距离2.6公里,25公里半径内每100个项目对应2.1个球场。如果您想要选择:芭提雅25公里内有14个球场,但中位距离为8.8公里。如果您开船:普吉有4个码头、公布泊位842个,周边有5个球场。苏梅岛有2个球场,地图上标为“码头”的地点有23个,但没有公布泊位的码头。清迈25公里内有10个球场,但不临海。曼谷在同一半径内有16个球场,对应3,765个项目。

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Reflexion 2026年10月20日 数据快照 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日 · Royal Phuket Marina, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Boat Lagoon — Wet Berths, 访问于 2026年9月24日 · Ao Po Grand Marina, 访问于 2026年9月24日 · Phuket Yacht Haven — Berthing, 访问于 2026年9月24日

您的计划从这里开始

城市还是海岸,公寓还是别墅,常住还是每年住上一段:三个手势,就足以让顾问从您的计划出发,而不是从目录出发。

找到我的房产

方法与来源

价格为挂牌价,于 2026年10月20日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数;每个区域再取这些中位数的中位数,样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除:每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢,或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算(2026年9月13日)。

这些是挂牌价,而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。

本指南的专属来源:

本页为市场信息,不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期;做出任何决定前,请向专业人士核实其现行效力。

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