Перейти к содержимому

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

Содержание

Гиды на карте · Выпуск 1

Аэропорты Таиланда — парадные двери страны

Суварнабхуми и Дон Муанг вместе принимают 66 % авиапассажиров страны. Вокруг них и ещё восьми аэропортов мы измерили время в пути на машине от каждого из 6 830 отслеживаемых нами проектов: 92 % находятся менее чем в часе езды от международного аэропорта. Каждый шаг опирается на официальные данные или на наши данные на 24 сентября 2026.

Замер от 24 сентября 2026 · цены предложения, медиана по проекту

КритерийГид охватывает десять аэропортов: шесть аэропортов Airports of Thailand (Суварнабхуми, Дон Муанг, Пхукет, Чиангмай, Хатъяй, Мае Фа Луанг — Чианграй), Самуи (Bangkok Airways), Утапао, Краби и Хуахин. Аэропорт считается «международным», если в 2024 году он обслуживал международных пассажиров по данным CAAT: таких девять из десяти, все, кроме Хуахина. Время в пути рассчитано от каждого проекта с геопривязкой в нашей базе, по дорогам, до пассажирского терминала, нанесённого на OpenStreetMap (OSRM, без учёта пробок).

Каждая точка — отслеживаемый нами проект; её цвет — медианная цена предложения за квадратный метр.

30 000 ฿/м²180 000 ฿/м² и выше

Прокрутите, чтобы начать полёт ↓

1 из 11 · Карта страны

Небо Таиланда сходится к Бангкоку

В 2024 году тайские аэропорты обслужили 140,6 млн пассажиров, по данным Управления гражданской авиации. На Суварнабхуми и Дон Муанг пришлось 66 %. Далее следуют Пхукет с 17,2 млн и Чиангмай с 9,1 млн. На карте размер каждого круга соответствует пассажиропотоку: страну держат вместе её столица и пляжи. Для тех, кто покупает здесь недвижимость или переезжает, вывод вполне конкретен: 92 % из 6 830 отслеживаемых нами проектов находятся менее чем в часе езды от международного аэропорта.

Пассажиры в 2024 году, по аэропортам
  • Суварнабхуми62,2 млн
  • Дон Муанг30,5 млн
  • Пхукет17,2 млн
  • Чиангмай9,1 млн
  • Хатъяй3,1 млн
  • Самуи2,8 млн
  • Краби2,6 млн
  • Чианграй1,9 млн

Пассажир учитывается в каждом аэропорту, через который проходит; время в пути рассчитано без учёта пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

2 из 11 · До, во время, после

Пхукет вернул иностранных путешественников доковидного уровня, Бангкок — ещё нет

В финансовом году, закончившемся в сентябре 2019 года, шесть аэропортов AOT обслужили 141,9 млн пассажиров. В году, закончившемся в сентябре 2021 года, — всего 20,0 млн, 14 % прежнего уровня. В 2025 финансовом году показатель вернулся к 126,0 млн, всё ещё на 11 % ниже уровня 2019 года. Лишь один из этих аэропортов превзошёл доковидный международный пассажиропоток: Пхукет, с 10,7 млн международных пассажиров, на 3,9 % больше, чем в 2019 году. Суварнабхуми остаётся на 4,0 % ниже, Дон Муанг — на 27,7 %.

Финансовые годы AOT, с октября по сентябрь, по шести его аэропортам.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Airports of Thailand, дата обращения 24 сентября 2026 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2019, 12 Months (Oct 2018 – Sep 2019) (PDF), дата обращения 24 сентября 2026 · Airports of Thailand — AOT Air Traffic Fiscal Year 2021, 12 Months (Oct 2020 – Sep 2021) (PDF), дата обращения 24 сентября 2026

3 из 11 · Бангкок, два аэропорта

Суварнабхуми обращён к миру, Дон Муанг — к стране

В 2025 финансовом году Суварнабхуми обслужил 62,7 млн пассажиров, из них 81 % на международных рейсах, и 368 735 взлётно-посадочных операций. На севере города Дон Муанг принял 31,3 млн, из них 60 % на внутренних рейсах, при 213 694 операциях. Ближайший из двух — не самый крупный: для 2 321 из 3 235 отслеживаемых нами проектов в Бангкоке до Дон Муанга добраться быстрее, чем до Суварнабхуми; обратное верно лишь для 914. Медианное время в пути — 25 мин до Дон Муанга и 28 мин до Суварнабхуми.

  • Ближе к Донмыанг
  • Ближе к Суварнабхуми

Время в пути рассчитано без учёта пробок, до пассажирского терминала.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Airports of Thailand, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

4 из 11 · Суварнабхуми растёт

Суварнабхуми уже принимает больше пассажиров, чем рассчитано его последнее расширение

Сателлит SAT-1, открытый 28 сентября 2023, добавил 28 мест стоянки самолётов; третья взлётно-посадочная полоса длиной 4 000 м приняла первый рейс 15 сентября 2024. Вместе, по данным AOT, они увеличили пропускную способность с 68 до 94 рейса в час и с 45 до 60 млн пассажиров в год. В 2025 финансовом году аэропорт обслужил 62,7 млн. Следующие шаги уже объявлены: восточное расширение терминала, с 2026 по 2030 год, на 70 млн пассажиров, затем южный терминал, с 2027 по 2035 год, на 120 млн.

Сроки, объявленные AOT, по сообщению The Nation от 16 мая 2026.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

ACI Asia-Pacific — Grand Opening of SAT-1 and the Third Runway at Suvarnabhumi Airport, дата обращения 24 сентября 2026 · TAT Newsroom — Suvarnabhumi Airport to open new SAT-1 terminal on 28 September 2023, дата обращения 24 сентября 2026 · CAAT — AIC 08/24, Planned establishment of the new third runway at Suvarnabhumi, дата обращения 24 сентября 2026 · The Nation — AOT plans major airport expansion to serve 180m passengers, дата обращения 24 сентября 2026 · Airports of Thailand, дата обращения 24 сентября 2026

Суварнабхуми в сумерках: зал под стеклянным сводом
Суварнабхуми в сумерках: зал под стеклянным сводомФото: Grendelkhan · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

5 из 11 · Пхукет, ворота Андамана

После Суварнабхуми Пхукет — самый международный аэропорт страны

В 2025 финансовом году Пхукет обслужил 17,3 млн пассажиров, из них 62 % на международных рейсах, и 106 404 взлётно-посадочных операций. Терминал расположен на северной оконечности острова. Из 1 208 отслеживаемых нами проектов на Пхукете 605 находятся не более чем в тридцати минутах езды, ближайший — в 4 мин; медианное время в пути — 30 мин. AOT объявила о второй фазе расширения, ещё на 5,5 млн пассажиров в год, и изучает возможность второго аэропорта для Андаманского побережья в соседней провинции Пханга.

Время в пути рассчитано без учёта пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Airports of Thailand, дата обращения 24 сентября 2026 · The Nation — AOT plans major airport expansion to serve 180m passengers, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

6 из 11 · Краби, другие ворота

Из Краби Андаманское побережье связано с Куала-Лумпуром, Сингапуром, Персидским заливом и Индией

В 2025 году аэропорт Краби принял 2,9 млн пассажиров, из них 730 922 на международных рейсах, по данным Департамента аэропортов. Прибытия рисуют карту: 504 970 пассажиров прилетели из Дон Муанга и 412 067 из Суварнабхуми; из-за рубежа Куала-Лумпур отправил 144 710, Сингапур — 64 970, Дубай — 53 986, Мумбаи — 34 443 и Бангалор — 19 960. Так побережье напротив Пхукета принимает путешественников из стран Персидского залива и Южной Азии прямыми рейсами.

Пассажиры коммерческих рейсов, прибывающих в Краби, по аэропорту вылета.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Department of Airports — รายงานการขนส่งทางอากาศ ณ ท่าอากาศยาน ปี 2025, дата обращения 24 сентября 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026

7 из 11 · Самуи, аэропорт авиакомпании

На Самуи аэропорт принадлежит авиакомпании, которая туда летает

Первый рейс приземлился здесь 25 апреля 1989. Самуи — первый частный аэропорт Таиланда; им управляет Bangkok Airways, которая насчитала здесь в 2025 году более 3,02 млн пассажиров и 33 823 рейса. Оператор задумал его как терминал под открытым небом. По данным Управления гражданской авиации, пассажиропоток в 2024 году уже на 15 % превышал уровень 2019 года. На острове расстояние считают в минутах: 284 отслеживаемых нами проекта находятся в 16 мин езды от терминала (медиана).

Пассажиропоток за последний год — по данным оператора; сравнение во времени — по данным Управления гражданской авиации.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Bangkok Airways — 7 Things to Love About Samui International Airport, дата обращения 24 сентября 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024, дата обращения 24 сентября 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

Аэропорт Самуи с павильонами под открытым небом и садами
Аэропорт Самуи с павильонами под открытым небом и садамиФото: Roma Neus · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

8 из 11 · Утапао и EEC

В Утапао стройка началась, а пассажиропоток ещё предстоит восстановить

Южнее Паттайи аэропорт Утапао обслужил 1 639 480 пассажиров в 2019 году и 384 881 в 2024 году, по данным Управления гражданской авиации. Проект Восточного экономического коридора (EEC) мыслит куда масштабнее: концессия на 50 лет и целевая пропускная способность 60 млн пассажиров в год, по данным офиса EEC. Работы официально начались 3 апреля 2026; первый терминал рассчитан на 3–4 млн пассажиров. Для 652 отслеживаемых нами проектов в Паттайе медианное время в пути до Утапао — 43 мин, до Суварнабхуми — 1 ч 28 мин.

Целевая пропускная способность, а не фактический пассажиропоток; время в пути без учёта пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Eastern Economic Corridor Office — U-Tapao Airport and Eastern Aviation City, дата обращения 24 сентября 2026 · The Nation — U-Tapao megaproject enters delivery phase after long delay, дата обращения 24 сентября 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2024, дата обращения 24 сентября 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

9 из 11 · Чиангмай, аэропорт в городе

В Чиангмае аэропорт вплотную примыкает к городу, и цены следуют за городом

В 2025 финансовом году Чиангмай обслужил 9,4 млн пассажиров, из них 2,6 млн на международных рейсах, и 63 626 взлётно-посадочных операций. Его полосы тянутся вдоль жилых кварталов: от 672 отслеживаемых нами проектов в провинции медианное время в пути до терминала — 14 мин. 367 проектов, расположенных не более чем в четверти часа езды, показывают медианную цену предложения 49 908 ฿/м² (1 301 €), на 79 % выше, чем у остальных 305, — 27 941 ฿/м² (728 €).

Совпадение, а не причина: эта четверть часа вокруг аэропорта охватывает и центр города.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · Airports of Thailand, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

10 из 11 · Хуахин, аэропорт курсантов

В Хуахине есть аэропорт, но международные рейсы вылетают из Бангкока

В 2025 году аэропорт Хуахина принял 61 329 пассажиров, все — на внутренних рейсах, при 574 коммерческих операциях; в том же году на нём было выполнено 6 012 операций учебных самолётов. Единственный регулярный маршрут связывает его с Чиангмаем, откуда прибыли 31 438 пассажиров. В 2019 году он принял 87 530 международных пассажиров. От 384 отслеживаемых нами проектов в Хуахине до местного терминала — 14 мин езды; до Дон Муанга — 2 ч 45 мин, до Суварнабхуми — 2 ч 51 мин.

Время в пути рассчитано без учёта пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Department of Airports — รายงานการขนส่งทางอากาศ ณ ท่าอากาศยาน ปี 2025, дата обращения 24 сентября 2026 · Civil Aviation Authority of Thailand — สถิติการขนส่งทางอากาศของประเทศไทย ประจำปี 2019, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

11 из 11 · Кто приезжает и надолго ли

Среди гостей Таиланда Малайзия опережает Китай

В 2025 году Таиланд принял 33,0 млн иностранных гостей, по данным Министерства туризма и спорта, против 39,9 млн в 2019 году. Лидирует Малайзия с 4,52 млн, чуть опережая Китай — 4,47 млн, затем Индия — 2,5 млн. Далее следуют Россия с 1 898 837 гостями и Южная Корея с 1 555 227. Остаются они не одинаково долго; средняя продолжительность пребывания в днях: 4,8 у гостей из Малайзии, 15,0 у гостей из России, 16,0 у 816 935 гостей из Франции.

ПрибытияСредняя продолжительность пребывания
Малайзия4 520 8564,8 дн.
Китай4 473 9928,9 дн.
Индия2 487 3197,2 дн.
Россия1 898 83715,0 дн.
Южная Корея1 555 2276,6 дн.
Великобритания1 083 16215,9 дн.
Германия965 89818,1 дн.
Франция816 93516,0 дн.

Прибытия через все границы, включая сухопутные переходы, а не только по воздуху.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Ministry of Tourism and Sports — Tourism receipts from international tourist arrivals, January–December 2025 (xlsx), дата обращения 24 сентября 2026 · Ministry of Tourism and Sports — จำนวนและรายได้นักท่องเที่ยวต่างชาติ รายเดือน ปี 2559-2562R (xlsx), дата обращения 24 сентября 2026

Ваш замысел начинается здесь

Город или побережье, квартира или вилла, жить постоянно или проводить часть года: трёх жестов достаточно, чтобы ваш советник начал с вашего проекта, а не с каталога.

Найти своё жильё

Метод и источники

Цены — это цены предложения, замеренные 24 сентября 2026 в нашей базе. Для каждого проекта мы берём медианную цену за квадратный метр по его непроданным квартирам; для района — медиану этих медиан, которая показывается начиная с 20 проектов. Квартира исключается как выброс, если её цена ниже 10 000 ฿/м², выше 1 000 000 ฿/м², выше 500 000 ฿/м² при площади менее 30 м² или без известной площади, выше 500 млн ฿ или если на спальню приходится меньше 10 м². Доля строящегося считается по проектам с известным статусом. Расстояния измерены по прямой. Евро пересчитаны по курсу 1 € = 38,374 ฿ (13 сентября 2026).

Это цены из объявлений, а не цены сделок. Ни одна цифра на этой странице не является обещанием доходности.

Источники этого гида:

Эта страница — рыночная информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Приведённые правила датированы; перед любым решением уточните у специалиста, действуют ли они.

Похожие статьи