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Sommaire

Guides sur carte · Épisode 4

Phuket ou Koh Samui : deux îles qui ne vivent pas au même rythme

On les tient pour deux versions de la même île. Elles ne regardent pas la même mer, ne reçoivent pas la pluie les mêmes mois et ne vendent pas la même chose. Suivez la caméra de l'une à l'autre.

Relevé du 5 octobre 2026 · prix demandés, médiane par programme

Chaque point est un programme suivi ; sa couleur donne son prix demandé médian au mètre carré.

30 000 ฿/m²180 000 ฿/m² et plus

Faites défiler pour commencer le vol ↓

1 sur 11 · Deux îles, deux mers

Phuket regarde l'Andaman, Samui le golfe de Thaïlande

Entre elles, 257,8 km à vol d'oiseau et toute la péninsule ; Phuket est 2,4 fois plus étendue.

programmes suivis à Phuket
1 356
programmes suivis à Samui
315
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Sources

Programmes suivis dans notre base au relevé du 5 octobre 2026. Superficie : Wikipedia (547 et 228,7 km²).

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026 · Wikipedia — Phuket province (superficie), consulté le 23 septembre 2026 · Wikipedia — Ko Samui (climat 1991-2020 OMM/TMD, superficie, ferries, aéroport), consulté le 23 septembre 2026

2 sur 11 · L'accès · Phuket

L'île s'étire au sud de son aéroport

L'aéroport international tient la pointe nord ; les programmes s'égrènent jusqu'au cap sud, à 30,4 minutes de route en médiane.

millions de passagers en 2024
17,2
minutes de route, en médiane, jusqu'à l'aérogare
30,4
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Sources

Passagers annuels, arrivées et départs : autorité de l'aviation civile thaïlandaise, 2024. Temps de route sans trafic (OSRM, 24 septembre 2026), du programme à l'aérogare.

Civil Aviation Authority of Thailand — statistiques annuelles 2024 par aéroport (xlsx) : passagers de l'année civile, arrivées + départs, vols intérieurs et internationaux, consulté le 24 septembre 2026 · AOT — Investor Relations, FAQ, consulté le 23 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — temps de route de chaque programme à l'aérogare de son île, sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

3 sur 11 · Les plages · Phuket

La côte du couchant aligne ses plages face à l'Andaman

De Bang Tao à Nai Harn, les baies s'enchaînent ; derrière elles, l'île reste basse : 3 condominiums seulement atteignent 20 étages.

plages nommées, à moins de 3 km d'un programme
41
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Sources

Plages nommées dans OpenStreetMap, sur l'île seulement, à moins de 3 km d'un programme suivi. Étages déclarés de 353 condominiums.

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026

4 sur 11 · Au bord de l'eau · Phuket

Le sable fait plus que doubler le prix du m² de villa

À 300 m ou moins d'une plage, le mètre carré de villa se demande 110 % de plus qu'au-delà de 1 000 m.

le m² de villa à 300 m ou moins d'une plage
142 144 ฿/m²
le m² de villa au-delà de 1 000 m
67 837 ฿/m²
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Sources

Prix demandés au m², médiane des programmes de villas (41 à 300 m ou moins d'une plage, 105 jusqu'à 1 000 m, 676 au-delà) ; distances à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche.

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026

5 sur 11 · La traversée

De l'Andaman au golfe, on change de mer

Samui se rejoint par les airs, ou par le ferry depuis Don Sak, sur la côte du golfe.

à vol d'oiseau entre les deux îles
257,8 km
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Sources

Distance à vol d'oiseau entre les centres des deux îles, sur le grand cercle. Accès : Wikipedia.

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026 · Wikipedia — Ko Samui (climat 1991-2020 OMM/TMD, superficie, ferries, aéroport), consulté le 23 septembre 2026

6 sur 11 · L'accès · Samui

On atterrit sur une piste privée, à un quart d'heure de tout

L'aéroport de l'île appartient à Bangkok Airways ; depuis l'aérogare, les programmes sont à 15,7 minutes de route en médiane.

millions de passagers en 2024
2,8
minutes de route, en médiane, jusqu'à l'aérogare
15,7
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Sources

Passagers annuels, arrivées et départs : autorité de l'aviation civile thaïlandaise, 2024. Temps de route sans trafic (OSRM, 24 septembre 2026).

Civil Aviation Authority of Thailand — statistiques annuelles 2024 par aéroport (xlsx) : passagers de l'année civile, arrivées + départs, vols intérieurs et internationaux, consulté le 24 septembre 2026 · Bangkok Airways — Airport Business, consulté le 23 septembre 2026 · OSRM (serveur public, profil voiture, sans trafic) — temps de route de chaque programme à l'aérogare de son île, sur OpenStreetMap, consulté le 24 septembre 2026

7 sur 11 · L'île des villas · Samui

Samui est une île de villas, posées sur ses pentes

Aucun condominium n'y dépasse 5 étages, et l'on y achète souvent ce qui n'est pas encore construit.

des programmes sont des villas
85,7 %
des programmes se vendent sur plan
52,2 %
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Sources

Hauteur des colonnes : altitude du terrain sous chaque programme (médiane 31 m, jusqu'à 438 m). Étages déclarés de 19 condominiums. Part sur plan au statut connu.

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026

8 sur 11 · Au bord de l'eau · Samui

À Samui, le sable se paie moins cher

Même échelle, mêmes bandes : à 300 m ou moins d'une plage, le mètre carré de villa se demande 42 % de plus qu'au-delà de 1 000 m.

le m² de villa à 300 m ou moins d'une plage
82 567 ฿/m²
le m² de villa au-delà de 1 000 m
58 104 ฿/m²
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Sources

Prix demandés au m², médiane des programmes de villas (29 à 300 m ou moins d'une plage, 75 jusqu'à 1 000 m, 146 au-delà) ; distances à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche.

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026

9 sur 11 · Le prix

Le m² se ressemble ; c'est la villa qui rétrécit à Samui

La villa médiane mesure 320,0 m² à Phuket, 224,0 m² à Samui ; le mètre carré, lui, varie peu.

la villa médiane à Phuket
24,7 M ฿
la villa médiane à Samui
12,9 M ฿
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Sources

Mètre carré de villa : 70 564 ฿ (1 839 €) à Phuket, 63 439 ฿ (1 653 €) à Samui. Prix demandés, pas des prix de vente ; médianes sur au moins 20 programmes, valeurs aberrantes exclues (32 à Phuket, 10 à Samui).

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026

10 sur 11 · Le calendrier

Phuket est arrosée l'été, Samui à l'automne

Deux calendriers : 75,8 % des pluies de Phuket tombent de mai à octobre, 50,3 % de celles de Samui d'octobre à décembre.

de pluie en août à Phuket
308,7 mm
de pluie en novembre à Samui
444,6 mm
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Sources

Normales 1991–2020 de l'Organisation météorologique mondiale, relevées sur Wikipedia.

Wikipedia — Phuket (city), climat 1991-2020 (OMM, TMD), consulté le 23 septembre 2026 · Wikipedia — Ko Samui (climat 1991-2020 OMM/TMD, superficie, ferries, aéroport), consulté le 23 septembre 2026

11 sur 11 · À qui chacune convient

Deux îles, deux façons d'y habiter

Phuket pour l'appartement au bord de l'eau et l'hôpital à 2,5 km en médiane ; Samui pour la villa, au mètre carré inférieur de 10 %.

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Sources

Condominiums à 300 m ou moins d'une plage : 72 programmes à Phuket, 2 à Samui. Hôpital du réseau Bangkok Hospital le plus proche, à vol d'oiseau (3,1 km en médiane à Samui).

Relevé Reflexion du 5 octobre 2026 · Bangkok Hospital — Network Hospitals Directory, consulté le 23 septembre 2026

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Méthode et sources

Les prix sont des prix demandés, relevés le 5 octobre 2026 dans notre base. Pour chaque programme, nous prenons la médiane des prix au mètre carré de ses lots non vendus ; pour une zone, la médiane de ces médianes, affichée à partir de 20 programmes. Un lot est écarté comme aberrant sous 10 000 ฿/m², au-dessus de 1 000 000 ฿/m², au-dessus de 500 000 ฿/m² sur moins de 30 m² ou sans surface connue, au-dessus de 500 M ฿, ou avec moins de 10 m² par chambre. La part vendue sur plan se calcule sur les programmes dont le statut est connu. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Les euros sont convertis à 1 € = 38,374 ฿ (13 septembre 2026).

Ce sont des prix d'annonce, pas des prix de vente. Aucun chiffre de cette page n'est une promesse de rendement.

Sources propres à ce guide :

Cette page est une information de marché, pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les règles citées sont datées ; vérifiez leur état en vigueur avec un professionnel avant toute décision.

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