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Sommaire

Thaïlande 2037 · 4

Habiter la Thaïlande toute l'année

Vivre quelque part toute l'année, c'est faire ses courses, se soigner, scolariser un enfant, sortir de chez soi sans y penser. Le plan publié le 5 octobre 2026 dit où l'État concentre ces services d'ici 2037 ; notre indice d'accès au quotidien, relevé au 14 octobre 2026, mesure où ils sont déjà.

Relevé du 14 octobre 2026 · prix demandés, médiane par programme

Chaque point est un programme suivi ; sa couleur donne son prix demandé médian au mètre carré.

30 000 ฿/m²180 000 ฿/m² et plus

Faites défiler pour commencer le vol ↓

1 sur 7 · Le plan national

Le plan sert d'abord quatre de nos six marchés

Il étend l'eau courante à Bangkok, puis aux 8 pôles régionaux d'ici 2032, dont Chiang Mai, Pattaya et Phuket ; il y étend la collecte des eaux usées et y vise les soins des maladies complexes. Hua Hin n'apparaît dans aucune de ces listes ; Samui seulement à travers sa province.

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Sources

Des listes de mesures du plan, pas des raccordements : une ville citée ne dit rien d'un immeuble. Les soins complexes visent des provinces (Chon Buri pour Pattaya).

Plan national d'aménagement du territoire 2026–2037 (Royal Gazette), p. 81 imprimée — publié au Journal officiel (Royal Gazette) le 5 octobre 2026, consulté le 13 octobre 2026 · Plan national d'aménagement du territoire 2026–2037 (Royal Gazette), p. 87 imprimée — publié au Journal officiel (Royal Gazette) le 5 octobre 2026, consulté le 13 octobre 2026 · Plan national d'aménagement du territoire 2026–2037 (Royal Gazette), p. 94 imprimée — publié au Journal officiel (Royal Gazette) le 5 octobre 2026, consulté le 13 octobre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — limites administratives, chefs-lieux et lieux nommés, extraction versionnée du 13 octobre 2026 — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 13 octobre 2026

2 sur 7 · Ce que nous mesurons

Notre indice du quotidien dessine la même carte que le plan

Notre indice d'accès au quotidien note chaque programme de zéro à cent : courses, soins, écoles, voies, détente. En médiane, Bangkok obtient 93, Chiang Mai 82, Pattaya 80, Phuket 75 ; Samui 65 et Hua Hin 52, les deux marchés que le plan cite à peine.

Chiang Mai, sur cent
82
Hua Hin, sur cent
52
Indice d'accès au quotidien, médiane
  • Bangkok93
  • Chiang Mai82
  • Pattaya80
  • Phuket75
  • Samui65
  • Hua Hin52
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Sources

Un indice Reflexion calculé sur OpenStreetMap, estimé à vol d'oiseau avec un facteur de détour : jamais un temps de trajet, ni la qualité d'un service. Médiane des programmes notés au 14 octobre 2026.

Relevé Reflexion du 14 octobre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — limites administratives, chefs-lieux et lieux nommés, extraction versionnée du 13 octobre 2026 — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 13 octobre 2026

3 sur 7 · Phuket · vivre l'île

À Phuket, le quotidien se vit mieux en ville qu'au bord des plages chères

Wichit et Chalong, aux portes de Phuket-ville, obtiennent 89 et 85 sur cent, pour un m² autour de 57 775 ฿ (1 506 €). Choeng Thale, la commune la plus chère de l'île (121 442 ฿ (3 165 €)), n'obtient que 74 ; Pa Khlok, au nord-est, 46.

Wichit, sur cent
89
Choeng Thale, sur cent
74
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Sources

Volumes : un par tambon, la hauteur suit le score médian, la couleur sa classe. Prix DEMANDÉS au 14 octobre 2026. Le score dit l'accès aux services, pas le charme d'une adresse.

Relevé Reflexion du 14 octobre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — limites administratives, chefs-lieux et lieux nommés, extraction versionnée du 13 octobre 2026 — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 13 octobre 2026

4 sur 7 · Hua Hin · à part

Hua Hin vit hors des listes, et ses lotissements de l'ouest le sentent

Le centre de Hua Hin obtient 68 sur cent, Nong Kae 66. Vers l'ouest, là où se bâtissent les villas, Hin Lek Fai tombe à 47 et Thap Tai à 38, le score le plus bas de ce guide, pour un m² à 42 520 ฿ (1 108 €).

centre de Hua Hin, sur cent
68
Thap Tai, sur cent
38
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Sources

Colonnes : nos programmes par tambon, hauteur = score médian. Le score suppose une voiture au-delà de la marche ; il ne mesure ni le calme ni la vue.

Relevé Reflexion du 14 octobre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — limites administratives, chefs-lieux et lieux nommés, extraction versionnée du 13 octobre 2026 — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 13 octobre 2026

5 sur 7 · Pattaya · du front de mer aux villas

À Pattaya, quitter la mer pour une villa, c'est perdre le quotidien à pied

Na Kluea et Nong Prue, sur la côte, obtiennent 86 et 83 sur cent. Dans les terres, où se bâtissent les villas, Huai Yai tombe à 52 et Pong à 56, pour un m² à 44 583 ฿ (1 162 €) contre 70 278 ฿ (1 831 €) à Na Kluea.

Na Kluea, sur cent
86
Huai Yai, sur cent
52
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Sources

Colonnes : nos programmes par tambon, hauteur = score médian ; prix DEMANDÉS au 14 octobre 2026. Na Kluea est dans Pattaya City.

Relevé Reflexion du 14 octobre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — limites administratives, chefs-lieux et lieux nommés, extraction versionnée du 13 octobre 2026 — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 13 octobre 2026

6 sur 7 · Chiang Mai · le bon compromis

Chiang Mai offre le quotidien le mieux servi hors de Bangkok, au m² le moins cher

En médiane, Chiang Mai obtient 82 sur cent pour un m² à 35 993 ฿ (938 €). Suthep, le tambon de Nimman, atteint 99 à 76 531 ฿ (1 994 €) ; mais San Sai Noi, au nord-est, obtient encore 87 pour un m² à 27 505 ฿ (717 €).

San Sai Noi, sur cent
87
฿ le m² à San Sai Noi
27 505 ฿/m²
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Sources

Colonnes : nos programmes par tambon, hauteur = score médian ; prix DEMANDÉS au 14 octobre 2026. Chiang Mai vit aussi, de février à mai, la saison de la pollution de l'air que le plan reconnaît.

Relevé Reflexion du 14 octobre 2026 · Plan national d'aménagement du territoire 2026–2037 (Royal Gazette), p. 195 imprimée — publié au Journal officiel (Royal Gazette) le 5 octobre 2026, consulté le 13 octobre 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — limites administratives, chefs-lieux et lieux nommés, extraction versionnée du 13 octobre 2026 — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 13 octobre 2026

7 sur 7 · La méthode

Avant de signer, vivez une semaine ordinaire

Faites, depuis l'adresse, les trajets d'une semaine : courses, pharmacie, école, travail, hôpital. Le plan encourage le logement près des emplois et des transports ; à Bangkok, 42,3 % des condominiums que nous suivons sont déjà à moins de 500 m d'une station.

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Sources

Notre méthode de lecture, pas une prévision : ni l'indice ni le plan ne remplacent un trajet fait soi-même, à l'heure où on le fera.

Plan national d'aménagement du territoire 2026–2037 (Royal Gazette), p. 54 imprimée — publié au Journal officiel (Royal Gazette) le 5 octobre 2026, consulté le 13 octobre 2026 · Reflexion — guide « Bangkok a suivi le rail » (relevé du 2026-10-06), consulté le 6 octobre 2026

Votre projet commence ici

Ville ou côte, appartement ou villa, pour y vivre ou pour y passer une partie de l'année : trois gestes suffisent pour que votre conseiller parte de votre projet, pas d'un catalogue.

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Méthode et sources

Les prix sont des prix demandés, relevés le 14 octobre 2026 dans notre base. Pour chaque programme, nous prenons la médiane des prix au mètre carré de ses lots non vendus ; pour une zone, la médiane de ces médianes, affichée à partir de 20 programmes. Un lot est écarté comme aberrant sous 10 000 ฿/m², au-dessus de 1 000 000 ฿/m², au-dessus de 500 000 ฿/m² sur moins de 30 m² ou sans surface connue, au-dessus de 500 M ฿, ou avec moins de 10 m² par chambre. La part vendue sur plan se calcule sur les programmes dont le statut est connu. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Les euros sont convertis à 1 € = 38,374 ฿ (13 septembre 2026).

Ce sont des prix d'annonce, pas des prix de vente. Aucun chiffre de cette page n'est une promesse de rendement.

Sources propres à ce guide :

Cette page est une information de marché, pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les règles citées sont datées ; vérifiez leur état en vigueur avec un professionnel avant toute décision.

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