Les territoires du tourisme à forte valeur

1 sur 7 · Le plan national

Moins de foule, plus de valeur : le plan veut des séjours qui durent

Le plan veut développer 22 centres touristiques internationaux, Bangkok compris, et pousser les visiteurs vers des séjours de plus grande valeur : santé, bien-être, congrès, culture. Ce guide suit celui qui reste, de la côte d'Andaman au golfe.

centres touristiques internationaux, Bangkok compris

22

2 sur 7 · L'arrivée · l'Andaman

Six provinces, un seul corridor du bien-être

Le plan réunit Phuket, Krabi, Phang Nga, Ranong, Trang et Satun dans un corridor de la santé et du bien-être, avec un plan directeur commun et l'agrandissement des aéroports de Phuket et de Krabi. De ces 6 provinces, notre base ne suit que Phuket : 1 358 programmes.

provinces dans le corridor du bien-être

6

programmes suivis à Phuket

1 358

3 sur 7 · La côte · Phuket

Ce que le visiteur achète d'abord, c'est le bord de l'eau

Le plan range Phuket parmi les territoires du tourisme côtier et maritime. Le long de sa côte ouest, nous comptons 41 plages nommées. À moins de 300 m d'une plage, le m² de villa se demande 142 144 ฿ (3 704 €) en médiane ; au-delà de 1 000 m, 67 837 ฿ (1 768 €) : 110 % de plus près de l'eau.

฿ le m² de villa à moins de trois cents mètres d'une plage

142 144 ฿/m²

% de plus qu'au-delà d'un kilomètre

110 %

4 sur 7 · Se soigner · Phuket-ville

Pour se soigner, la ville ; pour la vue, la côte

Vachira Phuket est l'un des 35 hôpitaux de niveau A du pays, les plus équipés du réseau public, et Phuket la seule province d'Andaman retenue pour les soins des maladies complexes. Autour de l'hôpital, à moins de cinq kilomètres, le m² se demande 54 305 ฿ (1 415 €) ; au-delà de dix kilomètres, vers les plages, 89 556 ฿ (2 334 €).

฿ le m² à moins de cinq kilomètres de l'hôpital

54 305 ฿/m²

฿ le m² au-delà de dix kilomètres

89 556 ฿/m²

5 sur 7 · La vieille ville · Phuket

La vieille ville que le plan protège ne se vend presque pas

Le plan range Phuket parmi les villes anciennes à conserver et parmi les territoires du tourisme créatif et culturel. Dans les deux tambons de sa vieille ville, Talat Yai et Talat Nuea, nous ne suivons que 19 programmes ; à Rawai, au sud de l'île, 164.

programmes suivis dans la vieille ville

19

à Rawai

164

6 sur 7 · L'autre mer · le golfe

Sur le golfe, le bord de mer se paie moins qu'à Phuket

Côté golfe, le plan vise une côte internationale, « The Royal Coast », de Cha-am à Hua Hin, et range Samui parmi les territoires côtiers. Près de l'eau, le m² gagne 66 % à Hua Hin pour un condo et 42 % à Samui pour une villa, contre 110 % pour une villa à Phuket.

% de plus près de l'eau à Hua Hin (condos)

66 %

% à Samui (villas)

42 %

7 sur 7 · La méthode

Visiter, rester, louer : trois usages, trois preuves

Habiter soi-même, louer à l'année ou accueillir des visiteurs : un même bâtiment ne se juge pas avec les mêmes preuves. À Phuket, 22 % des programmes que nous suivons sont encore vendus sur plan : l'usage se vérifie dans les documents du projet, pas sur la brochure.