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Guides sur carte · Épisode 1
Six destinations comparées sur les mêmes critères : le prix, l'offre, la villa ou l'appartement, le neuf, la mer. Faites défiler : les colonnes changent, la carte reste.
Relevé du 19 octobre 2026 · prix demandés, médiane par programme
Chaque point est un programme suivi ; sa couleur donne son prix demandé médian au mètre carré.
Faites défiler pour commencer le vol ↓
1 sur 7 · Vol d'approche
Vue d'ici, la Thaïlande tient en un seul nom. Au sol, six marchés qui ne se ressemblent pas. Le même regard sur chacun : ce qu'il coûte, ce qu'il offre, la vie qu'il propose.
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Programmes et lots en vente.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
2 sur 7 · Le prix
Chaque colonne a la hauteur du prix médian demandé au m² de sa destination, sur une seule échelle. Les îles et la capitale en haut, Hua Hin et Chiang Mai en bas ; Bangkok, à 73 650 ฿ (1 919 €), reste sous Phuket.
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Prix demandés, médiane par programme puis médiane des programmes ; une médiane de destination mêle condominiums et villas.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
3 sur 7 · L'offre
La hauteur dit le nombre de lots en vente : la capitale d'abord, puis Phuket (21 651) et Pattaya (13 903). À Samui, le choix tient en quelques centaines de programmes : on y choisit son promoteur autant que sa maison.
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Lots en vente, tous types.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
4 sur 7 · Villa ou appartement
La hauteur dit la part de villas parmi les programmes : 86 % à Samui, 72 % à Hua Hin, 37 % à Bangkok. Le même budget n'achète pas la même vie : un étage avec vue en ville, un jardin sur les îles.
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Part des programmes suivis, par type déclaré.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
5 sur 7 · Le neuf
La hauteur dit la part des programmes vendus avant d'être livrés : 53 % à Samui, 23 % à Phuket, 7 % à Bangkok. Acheter sur plan, c'est juger un promoteur sur ce qu'il a déjà livré.
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Part parmi les programmes dont le statut est connu.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
6 sur 7 · La mer
La hauteur dit la part des programmes à 1 000 m ou moins d'une plage : 43 % à Samui, 39 % à Pattaya, 32 % à Phuket, 24 % à Hua Hin. Bangkok et Chiang Mai n'ont pas de colonne : pas de plage.
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Distances à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
7 sur 7 · À chacun sa destination
La ville et le choix : Bangkok. La plage et la villa : Phuket et Samui. Le week-end à deux heures de la capitale : Hua Hin et Pattaya. Le budget et la montagne : Chiang Mai.
| Destination | Prix médian au m² | Programmes |
|---|---|---|
| Bangkok | 73 650 ฿/m² | 3 614 |
| Phuket | 80 869 ฿/m² | 1 288 |
| Koh Samui | 65 521 ฿/m² | 294 |
| Hua Hin | 45 826 ฿/m² | 415 |
| Pattaya | 52 099 ฿/m² | 754 |
| Chiang Mai | 35 807 ฿/m² | 752 |
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Prix médians demandés au m². Des profils, pas des conseils : chaque adresse se vérifie.
Relevé Reflexion du 19 octobre 2026
Ville ou côte, appartement ou villa, pour y vivre ou pour y passer une partie de l'année : trois gestes suffisent pour que votre conseiller parte de votre projet, pas d'un catalogue.
Trouver mon bienLes prix sont des prix demandés, relevés le 19 octobre 2026 dans notre base. Pour chaque programme, nous prenons la médiane des prix au mètre carré de ses lots non vendus ; pour une zone, la médiane de ces médianes, affichée à partir de 20 programmes. Un lot est écarté comme aberrant sous 10 000 ฿/m², au-dessus de 1 000 000 ฿/m², au-dessus de 500 000 ฿/m² sur moins de 30 m² ou sans surface connue, au-dessus de 500 M ฿, ou avec moins de 10 m² par chambre. La part vendue sur plan se calcule sur les programmes dont le statut est connu. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Les euros sont convertis à 1 € = 38,374 ฿ (13 septembre 2026).
Sur l'ensemble des six destinations, 357 lots ont été écartés à ce relevé.
Ce sont des prix d'annonce, pas des prix de vente. Aucun chiffre de cette page n'est une promesse de rendement.
Cette page est une information de marché, pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les règles citées sont datées ; vérifiez leur état en vigueur avec un professionnel avant toute décision.