Les villes où se construisent les emplois

1 sur 8 · Le plan national

L'État classe ses villes en cinq rangs, et dit ce que chacune recevra

Publié le 5 octobre 2026, le plan vise 325 villes classées d'ici 2037, contre 135 dans sa référence. Sous Bangkok, 8 pôles régionaux : Pattaya et Phitsanulok rejoignent Chiang Mai, Phuket, Nonthaburi, Khon Kaen, Hat Yai et Nakhon Ratchasima.

villes classées, objectif du plan

325

dans sa référence

135

2 sur 8 · Ce qu'un rang apporte

Le rang fixe l'ordre : les neuf premières villes d'abord

Bangkok et les huit pôles forment exactement la liste des villes éponges : Bangkok, Pattaya et Hat Yai d'ici 2032, les six autres d'ici 2037. Les mêmes neuf villes sont visées pour étendre la collecte des eaux usées, et les bornes de recharge suivent les rangs : les deux premiers d'abord, le cinquième en dernier.

3 sur 8 · Phuket · les plages classées

Patong, Karon, Rawai et Chalong entrent dans la grille des villes

Le plan promeut Patong au quatrième rang, Karon, Rawai et Chalong au cinquième, à côté de Kathu, déjà classée. Ces rangs appellent un hôpital général, des transports publics dans la ville et vers ses voisines, un enseignement professionnel, un parc. Le m² s'y demande 117 143 ฿ (3 053 €) à Patong, 113 494 ฿ (2 958 €) à Karon, 83 444 ฿ (2 174 €) à Rawai, où nous suivons 164 programmes.

฿ le m² demandé, médiane à Patong

117 143 ฿/m²

programmes suivis à Rawai

164

4 sur 8 · Phuket · hors de la grille

Le marché le plus cher de l'île n'a pas de rang

Choeng Thale, la commune de Bang Tao, de Surin et de Laguna, compte 261 programmes, le plus grand nombre de l'île, et le m² médian le plus élevé : 121 442 ฿ (3 165 €). Le plan ne la nomme à aucun rang, pas plus que Kamala (98 105 ฿ (2 557 €)) ou Sakhu. Au total, 37 % des programmes que nous suivons sur l'île sont dans une commune que le plan ne classe pas.

programmes suivis à Choeng Thale, le plus grand nombre de l'île

261

฿ le m² demandé, le plus élevé de l'île

121 442 ฿/m²

5 sur 8 · Phuket · l'intérieur promu

Le plan promeut l'intérieur, là où se bâtissent les villas

Si Sunthon et Thep Krasattri, au nord de l'île, entrent au cinquième rang. Nous y suivons 163 et 111 programmes, presque tous des villas (154 à Si Sunthon), dont 45 et 35 encore sur plan. Le m² s'y demande 69 963 ฿ (1 823 €) et 69 131 ฿ (1 802 €), contre 121 442 ฿ (3 165 €) sur la côte voisine de Choeng Thale.

programmes suivis à Si Sunthon

163

฿ le m² demandé, médiane à Si Sunthon

69 963 ฿/m²

6 sur 8 · Chiang Mai · la ville et son anneau

Le plan classe la ville et son premier anneau ; les villas se bâtissent au-delà

Autour du pôle régional, le plan promeut Suthep, Mae Hia, Fa Ham et Nong Pa Khrang au cinquième rang, comme Hang Dong et Mae Rim plus loin. Dans cet anneau, le m² se demande 76 531 ฿ (1 994 €) dans le tambon de Suthep, celui de Nimman, partagé entre la ville et la commune promue. Au-delà, dans des communes que le plan ne nomme pas, il descend à 30 509 ฿ (795 €) à San Phak Wan et 27 505 ฿ (717 €) à San Sai Noi, terres de lotissements de villas.

฿ le m² dans le tambon de Suthep, celui de Nimman

76 531 ฿/m²

฿ le m² à San Phak Wan, que le plan ne nomme pas

30 509 ฿/m²

7 sur 8 · L'Est · loger les travailleurs

Le plan veut loger les travailleurs à Si Racha, où le m² coûte bien moins que sur la côte

Il y cible un habitat de qualité pour les travailleurs, comme à Ban Chang, promeut Si Racha au quatrième rang et fait de Pattaya un pôle régional. Le m² se demande 30 899 ฿ (805 €) en médiane dans le district de Si Racha, contre 52 099 ฿ (1 358 €) dans celui de Pattaya ; 29 854 ฿ (778 €) à Surasak, mais 69 861 ฿ (1 821 €) à Na Kluea et 71 481 ฿ (1 863 €) à Na Chom Thian, face à la mer.

฿ le m² demandé, district de Si Racha

30 899 ฿/m²

฿ le m² demandé, district de Pattaya

52 099 ฿/m²

8 sur 8 · La méthode

Quatre questions relient un bien au plan

Dans quelle commune est-il, et à quel rang le plan la place-t-il ? Figure-t-elle dans les listes qui comptent pour vous : eau, assainissement, transport, santé ? À quel horizon ? Et que dit le plan d'urbanisme local de la parcelle ? Les trois premières réponses sont dans le plan national ; la quatrième, auprès de la province ou de la commune.