Hua Hin, du front de mer aux collines

1 sur 9 · Du front de mer aux collines

Quatre Hua Hin, de la plage aux collines, et quatre façons d'y vivre

Hua Hin est née avec le chemin de fer du Sud et fut la première station balnéaire du pays. Elle se lit aujourd'hui en quatre temps : le centre, sa gare et sa plage ; Khao Takiab, où le sable bute sur un rocher ; au sud, la route de Pranburi ; à l'ouest, les collines de Black Mountain. Nous y suivons 424 programmes et 3 997 lots en vente. Leur mètre carré médian s'établit à 46 475 ฿, pour 47 774 ฿ dans l'ensemble du district.

Prix demandés des annonces en vente au 26 septembre 2026, pas des prix de transaction.

2 sur 9 · Le centre et la gare

Au centre, la ville royale de la plage et du train, et l'adresse la plus chère de Hua Hin

La ligne du Sud atteint Hua Hin en 1911. Son pavillon de style victorien, reconstruit en 1926, est à 850 mètres de la plage ; depuis 2023, les trains s'arrêtent dans une gare surélevée voisine, et l'ancienne est préservée. Face à la mer, le Railway Hotel, aujourd'hui Centara Grand, est inauguré en 1923 avec 14 chambres, et le palais d'été de Klai Kangwon est achevé en 1933. Le quartier compte 75 programmes, les plus anciens du récit : 2010 en médiane. Le condominium s'y demande 85 176 ฿ le mètre carré, la villa 34 044 ฿, et InterContinental Residences Hua Hin, livrée en 2021, atteint 318 182 ฿, le prix le plus élevé des quatre quartiers.

3 sur 9 · Khao Takiab

À Khao Takiab, là où la plage bute sur le rocher, le mètre carré le plus cher de Hua Hin

À 6,4 km au sud de la gare, un promontoire calcaire avance dans la mer : Khao Takiab, son temple et son grand Bouddha debout tourné vers le large. De part et d'autre s'étirent la plage de Khao Takiab, environ 1,5 km de sable fin, et, plus au sud, celle de Suan Son Pradiphat, ombragée de filaos. Le sous-district compte 124 programmes, et le mètre carré médian y atteint 70 316 ฿, 1,5 fois la médiane du district : le plus haut des quatre quartiers. Le condominium s'y demande 94 991 ฿, et un lot 8,9 millions de bahts en médiane par programme. The Standard Residences, annoncée pour 2026, s'affiche à 296 846 ฿.

4 sur 9 · Black Mountain et les collines

Dans les collines, la villa avec vue, à deux pas du golf

À 8,5 km à l'ouest de la gare, les collines accueillent les fairways de Black Mountain, qui a ouvert ses dix-huit premiers trous en 2007 et en compte aujourd'hui 27. Autour, les lotissements de villas s'accrochent aux collines, et 1 école internationale, Hua Hin International School, y a son campus. 185 programmes, dont 90 % de villas ; 92 % des lots ont trois chambres ou plus, et les immeubles sont les plus jeunes du récit : 2018 en médiane. Le mètre carré médian vaut 41 187 ฿, un lot 8,2 millions de bahts en médiane par programme, et la maison récente se paie plus : 39 889 ฿ depuis 2015, contre 36 426 ฿ avant. Sansara Black Mountain, livré en 2019, atteint 119 759 ฿.

5 sur 9 · La route de Pranburi

Sur la route de Pranburi, la villa à prix doux, entre village de pêcheurs et parc national

À 19,0 km au sud de la gare, Pak Nam Pran garde son village de pêcheurs à l'embouchure de la rivière et un long front de mer qui file vers le sud ; Racer Marina y annonce 80 anneaux, et plus loin commence Khao Sam Roi Yot, premier parc national côtier du pays, créé en 1966. Ici, 40 programmes, dont 85 % de villas, et 87 % des lots ont trois chambres ou plus. Le mètre carré médian descend à 34 680 ฿, le plus doux des quatre quartiers, pour un lot à 7,8 millions de bahts en médiane par programme. 20 % des programmes se vendent sur plan. Bella Costa, livré en 2016 face à la mer, atteint 95 918 ฿.

6 sur 9 · Le prix par quartier

À Hua Hin, le prix suit la mer : l'appartement face à l'eau, la villa dans les terres

Rangés du plus cher au plus doux : Khao Takiab à 70 316 ฿ le mètre carré, le centre à 47 866 ฿, les collines à 41 187 ฿ et la route de Pranburi à 34 680 ฿, pour une médiane du district de 47 774 ฿. Le type de logement creuse l'écart : au centre même, le condominium se demande 85 176 ฿ et la villa 34 044 ฿, soit 150 % d'écart. Les quartiers de la côte vendent des appartements, ceux de l'intérieur des maisons.

Prix demandés des annonces en vente au 26 septembre 2026, pas des prix de transaction.

7 sur 9 · Ce qui se construit

Hua Hin grandit vers les collines

60 programmes des quatre quartiers se vendent sur plan, et 39 d'entre eux, 65 %, sont dans les collines de Hin Lek Fai et de Thap Tai. Là-haut, un programme sur quatre n'est pas encore livré : 25 %. La route de Pranburi suit, à 20 %, puis Khao Takiab, à 9,2 %. Le centre, lui, est bâti : 3 programmes sur plan, 4,1 %. La ville de demain se dessine à l'ouest de la voie ferrée, en villas.

• Livré
• Sur plan

Achèvements annoncés par les promoteurs, pas des faits accomplis.

8 sur 9 · Vivre au quotidien

L'hôpital, la plage, le golf : chaque quartier a sa distance

Bangkok Hospital Hua Hin, le seul hôpital de la ville accrédité par la Joint Commission International, est à 3,4 km en médiane des programmes de Khao Takiab, 5,8 km de ceux du centre, 7,0 km des collines et 14,0 km de la route de Pranburi. La plage, elle, départage les quartiers : 42 % des programmes de Khao Takiab et 39 % de ceux du centre sont à 500 mètres ou moins du sable, quand les collines en sont à 4 900 mètres en médiane. Et chaque quartier a son parcours de golf : le Royal Hua Hin au centre, Seapine à Khao Takiab, Black Mountain et Pineapple Valley dans les collines, Hua Hin Korea sur la route de Pranburi.

Distances à vol d'oiseau.

9 sur 9 · À chacun son quartier

Le train, le rocher, la colline ou la plage sauvage : à chacun son Hua Hin

Qui veut la ville à pied, le marché de Chatchai et le train pour Bangkok choisit le centre, où le condominium se demande 85 176 ฿ le mètre carré. Qui veut l'appartement face à la mer, au pied du rocher, choisit Khao Takiab, à 94 991 ฿. Qui cherche la maison, le golf et l'école part dans les collines, où 90 % des programmes sont des villas. Et qui préfère les plages longues et tranquilles descend la route de Pranburi, au mètre carré le plus doux, 34 680 ฿.