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Sommaire
Guides sur carte · Épisode 8
Golf et marinas : où jouer, où amarrer
La carte de la Thaïlande compte 146 parcours de golf, et 9 marinas dont l'exploitant annonce des anneaux. Posés face aux programmes que nous suivons, ils dessinent deux géographies : le golf autour de Bangkok et sur la côte est, les bateaux sur la côte est de Phuket.
Relevé du 20 octobre 2026 · prix demandés, médiane par programme
CritèreGolf : les parcours nommés de 5 ha ou plus de la carte OpenStreetMap au 20 octobre 2026, hors practices et petits parcours. Marinas : celles dont l'exploitant annonce des anneaux sur son site.
Chaque point est un programme suivi ; sa couleur donne son prix demandé médian au mètre carré.
30 000 ฿/m²180 000 ฿/m² et plus
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1 sur 12 · La carte du pays
Le golf thaïlandais se joue autour de Bangkok et sur la côte est, pas sur les îles
Vu du ciel, le golf thaïlandais a une géographie. La carte collaborative recense 308 objets « golf » dans le pays ; 146 sont de vrais parcours, répartis dans 40 provinces. Et ils se serrent : 33 dans le Grand Bangkok, 28 sur la côte est entre Chon Buri et Rayong, soit 41,8 % du total. Chon Buri mène avec 21 parcours. Phuket en compte 5 sur la carte, et la suite de l'épisode s'y attarde ; Koh Samui, 2.
Pattaya est entourée de golfs, mais on n'y habite pas à côté
Survolez Pattaya : les greens l'encerclent. Chon Buri compte 21 parcours, sa voisine Rayong 7, et 14 se trouvent à moins de 25 km du cœur des programmes de Pattaya. Pourtant, on n'y habite pas au bord du fairway : 42 seulement des 792 programmes que nous suivons sont à 2 km ou moins d'un parcours, soit 5,3 %. La distance médiane atteint 8,8 km, la plus longue de nos six destinations.
À Hua Hin, le golf est arrivé avec le chemin de fer, et il est resté au cœur de la ville
À Hua Hin, le golf est arrivé par le train. Le Royal Hua Hin Golf Course ouvre ses neuf premiers trous en 1922, sur un tracé d'A. O. Robin, ingénieur des chemins de fer ; le roi l'inaugure en 1924, et les neuf derniers trous sont achevés en 1928. Aujourd'hui, son contour passe à 46 m de la gare. Nulle part ailleurs le golf n'est aussi proche des logements : 2,6 km en médiane, et 4 parcours à moins de 10 km. Côté mer, Racer Marina, à 16,6 km au sud, annonce 80 anneaux.
Black Mountain, dans la région de Hua Hin et Cha-am : un par quatre en montée, face au reliefPhoto : Baybay1901 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
4 sur 12 · Chiang Mai
Chiang Mai offre le golf sans la mer, et à la porte de la ville
La caméra fait le tour de la vallée de la Ping. Ici, le golf se joue sans la mer, à la porte de la ville : dans un rayon de 25 km autour de nos 814 programmes, 10 parcours, dont 3 à 10 km ou moins, parmi lesquels Chiang Mai Gymkhana et Star Dome. 27,0 % des programmes sont à 2 km ou moins d'un green, contre 17,1 % à Bangkok, et la distance médiane tombe à 3,2 km. Rapporté à la taille du marché : 1,2 parcours pour 100 programmes, contre 0,4 à Bangkok.
À Phuket, le golf a poussé sur les anciennes mines d’étain, entre lagunes et mer d’Andaman
Phuket joue au golf sur ses anciennes mines d’étain. À Bang Tao, Laguna Golf Phuket déroule ses 18 trous entre les lagunes d’un domaine né sur une mine abandonnée ; remanié par l’architecte Paul Jansen, il a rouvert en 2015, à 500 m de la mer d’Andaman. Plus au nord, le contour de Blue Canyon passe à 280 m de l’aéroport : 2 parcours de 18 trous dessinés par Yoshikazu Kato, le Canyon en 1991, le Lakes en 1999. Le Canyon a reçu 3 fois le Johnnie Walker Classic ; en 1998, Tiger Woods y a battu Ernie Els en barrage, et l’un de ses trous porte depuis son nom. Au cœur de l’île, à Kathu, Red Mountain, ouvert en 2007, taille ses 18 trous dans les falaises rouges d’une ancienne mine ; sa voisine Loch Palm longe Crystal Lake, près de 19 hectares d’eau creusés au temps de l’étain ; Phuket Country Club, le doyen, établi en 1989, aligne 27 trous. Sur la côte nord-est, Mission Hills, signé Jack Nicklaus et ouvert en 2004, pose ses 18 trous au bord de l’eau : on y joue face à la mer. En tout, 6 clubs et 135 trous sur l’île. Et à 48 min de route de l’aéroport, en Phang Nga, Aquella, ouvert en 2021, étire ses 18 trous le long de 2,5 km de plage privée.
Laguna Golf Phuket, à Bang Tao : l’eau, le fairway et les collines de l’îlePhoto : Anton Zelenov · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
6 sur 12 · Phuket, au bord des greens
À Laguna, on vit au bord du green, et le mètre carré s’y demande nettement au-dessus de la médiane de l’île
À Bang Tao, le jour se lève vers 6 h 45 en janvier, et le thermomètre grimpe jusqu’à 33 °C l’après-midi : la belle partie se joue tôt, dans la fraîcheur du matin, avant le déjeuner au clubhouse. De novembre à avril, l’île ne reçoit que 24 % de ses pluies de l’année ; février ne compte que 2,2 jours de pluie, et janvier offre 9 heures de soleil par jour. C’est la saison des greens, et c’est à Laguna qu’on les habite. 103 programmes que nous suivons sont à 1 km ou moins du parcours, dont 6 dans son contour même ; leur mètre carré se demande 119 316 THB (3 109 €), 48 % au-dessus de la médiane de l’île, à 80 868 THB (2 107 €). Les 35 résidences signées par les promoteurs du domaine, Laguna Property et Banyan Group Residences, montent à 187 907 THB (4 897 €). Au centre de l’île, le ton change : les 26 programmes à 1 km ou moins de Red Mountain se demandent 59 242 THB (1 544 €). À Blue Canyon, ils sont 8, dont 1 dans le domaine.
Résidences du domaine (Laguna Property, Banyan Group Residences)
« Près du golf » : dans les descriptions, une promesse sur deux se vérifie
« Près du golf » : la formule revient dans 335 annonces de notre base. Pour 54, il ne s'agit que d'un simulateur, d'un putting ou d'un mini-golf ; les 281 autres promettent un vrai parcours. Nous avons mesuré la distance. 147 tiennent parole, à 2 km ou moins, soit 52,3 % ; 30 sont à plus de 5 km, dont 15 à plus de 10 km. La médiane s'établit à 1,9 km. Le nom du programme est un meilleur indice : les 20 programmes qui portent le mot « golf » sont tous à 2 km ou moins d'un parcours, 15 à 500 m ou moins. À Phuket, 69 % des annonces qui promettent un golf sont à 2 km ou moins d'un parcours, contre 25 % de l'ensemble de l'île ; à Hua Hin, la formule ne distingue presque rien, 32 % contre 29 %.
Au bord d'un parcours, le mètre carré est plus cher à Hua Hin et à Phuket, pas à Bangkok
Au bord du green, le prix ne suit pas partout la même pente. À Hua Hin, les 27 programmes cotés à 500 m ou moins d'un parcours se demandent 69 019 THB le m² (1 799 €), 53 % de plus que les 386 autres, à 45 176 THB (1 177 €). À Phuket, l'écart est de 20 % : 96 118 THB (2 505 €) pour 67 programmes, contre 80 000 THB (2 085 €). À Bangkok, il s'inverse : 68 909 THB (1 796 €) pour les 64 programmes au bord d'un parcours, contre 73 674 THB (1 920 €) ailleurs, soit 6 % de moins.
À Phuket, les marinas sont sur la côte la moins chère
Longez la côte est de Phuket, face à la baie de Phang Nga : c'est là que dorment les bateaux. Royal Phuket Marina et Phuket Boat Lagoon, voisines à Ko Kaeo, puis Ao Po Grand Marina et Phuket Yacht Haven plus au nord : 4 marinas, 842 anneaux annoncés. Autour d'elles, la côte est la moins chère de l'île : les 53 programmes à 3 km ou moins se demandent 54 621 THB le m² (1 423 €), 34 % de moins que les 1 235 autres programmes cotés, à 82 222 THB (2 143 €). 42 de ces 53 programmes entourent Boat Lagoon ; 41 sont des villas.
Sous voiles dans la baie de Phang Nga, entre les îles calcairesPhoto : Christoph Swoboda · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
10 sur 12 · La baie
Ce que la côte est offre aux plaisanciers : la baie de Phang Nga
Larguez les amarres. Au nord-est de Phuket s'ouvre la baie de Phang Nga, semée d'îles-tours calcaires. Son parc national est créé le 29 avril 1981 et couvre 400 km² ; la baie entre le 14 août 2002 sur la liste de Ramsar des zones humides d'importance internationale. Ko Khao Phing Kan, la « James Bond Island », n'est qu'à 21,1 km de Phuket Yacht Haven, 23,7 km d'Ao Po Grand Marina et 36,9 km de Boat Lagoon.
Autour d'Ocean Marina, le mètre carré se paie plus cher que dans le reste de Pattaya
Au sud de Pattaya, à Na Jomtien, les mâts se serrent dans Ocean Marina : 450 anneaux, dont le plus long accueille un bateau de 65 m. Autour, le mètre carré se paie plus cher : les 32 programmes cotés à 3 km ou moins se demandent 79 240 THB le m² (2 065 €), 51 % de plus que les 829 autres programmes cotés de Pattaya et de Sattahip, à 52 319 THB (1 363 €). Sur les 34 programmes de ce rayon, 20 sont des condominiums et 30 relèvent du district de Sattahip.
Vous jouez souvent : Hua Hin met le parcours au plus près, 2,6 km en médiane, et 2,1 parcours pour 100 programmes dans un rayon de 25 km. Vous voulez du choix : Pattaya aligne 14 parcours à 25 km, mais à 8,8 km en médiane. Vous naviguez : Phuket réunit 4 marinas et 842 anneaux annoncés, autour de 5 parcours. Koh Samui compte 2 parcours et 23 lieux marqués « marina » sur la carte, sans marina aux anneaux annoncés. Chiang Mai aligne 10 parcours à 25 km, sans la mer. Bangkok en a 16 dans le même rayon, pour 3 765 programmes.
Ville ou côte, appartement ou villa, pour y vivre ou pour y passer une partie de l'année : trois gestes suffisent pour que votre conseiller parte de votre projet, pas d'un catalogue.
Les prix sont des prix demandés, relevés le 20 octobre 2026 dans notre base. Pour chaque programme, nous prenons la médiane des prix au mètre carré de ses lots non vendus ; pour une zone, la médiane de ces médianes, affichée à partir de 20 programmes. Un lot est écarté comme aberrant sous 10 000 ฿/m², au-dessus de 1 000 000 ฿/m², au-dessus de 500 000 ฿/m² sur moins de 30 m² ou sans surface connue, au-dessus de 500 M ฿, ou avec moins de 10 m² par chambre. La part vendue sur plan se calcule sur les programmes dont le statut est connu. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Les euros sont convertis à 1 € = 38,374 ฿ (13 septembre 2026).
Ce sont des prix d'annonce, pas des prix de vente. Aucun chiffre de cette page n'est une promesse de rendement.
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