Les tours du grand luxe à Bangkok, du fleuve à Sukhumvit

Livrée en 2019 sur la rive ouest, dans l'ensemble ICONSIAM, la tour de 52 étages prolonge l'univers Mandarin Oriental ; ses intérieurs, signés de la Hongkongaise Joyce Wang, reprennent les méandres de la Chao Phraya.

268,7 m selon le CTBUH. En 2017, des prix publiés de 620 000 ฿ (16 157 €) le mètre carré pour les penthouses, selon The Nation : le record du pays à l'époque, pas un prix d'aujourd'hui.

appartements au-delà d'environ cinq millions de dollars

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surface médiane au-delà d'un million d'euros

194 m²

La géométrie imbriquée de Hamiltons International rend tous les appartements d'angle ; les intérieurs sont de BAMO, et la piscine à débordement occupe le 66ᵉ étage.

299,5 m et 73 étages selon le CTBUH, livrée en 2019, au sein d'un ensemble d'environ 350 m de berge qui réunit un hôtel Four Seasons et un Capella (Country Group Development). Le régime de détention n'est pas publié par les sources : il n'est pas écrit ici.

appartements au-delà de deux millions d'euros

8

surface médiane au-delà d'un million d'euros

120 m²

L'architecte australien Kerry Hill, qui avait dessiné l'hôtel The Sukhothai voisin, a conçu ces résidences, primées par l'Australian Institute of Architects.

À la fin des années deux mille, sa commercialisation fut la première de Bangkok à afficher 300 000 ฿ (7 818 €) le mètre carré, selon le Bangkok Post. Sa date d'achèvement n'est pas établie : elle n'est pas écrite ici.

surface médiane au-delà d'un million d'euros

224 m²

appartements au-delà de deux millions d'euros

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Ses 209 Ritz-Carlton Residences sont vendues en pleine propriété, selon King Power, dans une tour de 314 m qui était la plus haute de Bangkok à son ouverture, en 2016.

Environ 30 % des planchers en porte-à-faux. Sous la tour, 129 barrettes traversent l'argile molle jusqu'à 65 m et portent un radier de 8,75 m d'épaisseur (Bouygues-Thai, Arup). Comment ces tours sont construites :

appartements au-delà de deux millions d'euros

19

surface médiane au-delà d'un million d'euros

156 m²

Dessinée par Kohn Pedersen Fox (KPF) et livrée en 2023, la tour est vendue en pleine propriété ; en 2023, Scope a annoncé la vente d'un penthouse à 436 millions de bahts (11 362 000 €).

147 m selon le CTBUH, 133 appartements. Le terrain a été acheté en 2018 au prix le plus élevé jamais payé en Thaïlande, selon le promoteur. La société Scope est détenue en majorité par SC Asset. Vingt ans de repères de prix au mètre carré, chacun à sa date et de nature différente (moyenne, prix demandé ou vente annoncée) :

appartements au-delà d'un million d'euros

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surface médiane au-delà d'un million d'euros

85 m²

La famille a gardé la terre : la tour de 126 m, dessinée par Openbox avec des intérieurs de Jean-Michel Gathy, est commercialisée en bail de trente ans avec renouvellement annoncé.

Ouverte en 2025 ; 34 résidences selon Aman. En 2023, un appartement de 1 109 m² y était proposé à 887,2 millions de bahts (23 120 000 €) (prix demandé, enquête AREA). Le cratère d'une bombe de la guerre est devenu l'étang de lotus du jardin.

Sansiri a fait valider cette façade sur une maquette à l'échelle un, exposée au climat tropical ; les intérieurs associent Anne Carson Interiors et Ralph Lauren Home, dans 77 appartements en pleine propriété.

Au lancement de 2016, prix moyen de 550 000 ฿ (14 333 €) le mètre carré, selon The Edge Singapore.

appartements au-delà de deux millions d'euros

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surface médiane au-delà d'un million d'euros

133 m²

Livrée en 2024, la tour ne compte que 18 foyers, servis par une quarantaine d'employés, avec six places de stationnement par appartement.

En mai 2026, un triplex de 765 m² y était proposé à 615 millions de bahts (16 026 000 €) (prix demandé, Marketeer). Son promoteur dit l'avoir pensée comme un superyacht.

surface médiane des appartements proposés

417 m²

appartements au-delà d'environ cinq millions de dollars

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