Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community
地图指南 · 第 6 集
我们选出33座大型购物中心，其中23座在曼谷。它们周边的城市更贵：在曼谷，我们追踪的项目中距其中任一座一公里以内的，挂牌价中位数比其他项目高84%。从暹罗到暹罗天地，再到芭提雅、普吉和清迈，每一步都停在我们2026年9月24日数据采集中的一个数字上。
2026年9月24日 数据快照 · 挂牌价，按项目取中位数
筛选标准本期所称大型购物中心，是指由公开其购物中心名单的集团运营的购物中心：尚泰集团（Central Pattana，2025年年报，同时给出可租赁面积及开业或收购年份）、暹罗必华（Siam Piwat）、The EM District、MBK、LH Mall & Hotel（Terminal 21）和One Bangkok，依据2026年9月24日查阅的官方网站。我们保留位于我们各目的地的购物中心，并在曼谷近郊加入尚泰集团可租赁面积最大的两座：Mega Bangna和Central Westgate。每座购物中心按其OpenStreetMap轮廓定位；距离为到该轮廓边界的直线距离。
每个点都是我们跟踪的一个项目；颜色表示其每平方米挂牌价中位数。
向下滚动，开始飞行 ↓
1 / 8 · 曼谷 · 同心圈
距23家购物中心中任一家一公里以内的578个项目，每平方米挂牌价131,028泰铢 (€3,414)，比其他项目高84%：这是关联，不是因果。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
曼谷其余2,657个项目：每平方米71,374泰铢 (€1,860)。距购物中心一至两公里：每平方米106,122泰铢 (€2,765)。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Central Pattana, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日
2 / 8 · 暹罗 · 奇隆
MBK Center、Siam Discovery、Siam Center、Siam Paragon和centralwOrld沿高架依次排开。它们周边有72个项目，每平方米180,097泰铢 (€4,693)：是曼谷中位数的2.2倍。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
centralwOrld一家的可租面积就有179,326平方米，是Central Pattana旗下最大的。曼谷中位数：每平方米80,318泰铢 (€2,093)。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Central Pattana, 访问于 2026年9月24日 · Siam Piwat — Our Business (Siam Center, Siam Discovery, Siam Paragon, ICONSIAM, ICS), 访问于 2026年9月24日 · MBK Center, 访问于 2026年9月24日 · Reflexion — 带日期的车站参考数据（OpenStreetMap 与 Wikipedia，含开通日期）, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日
3 / 8 · 阿索克 · 蓬鹏
Terminal 21距阿索克站29米；Emporium、EmQuartier和EmSphere分列蓬鹏两侧。EmQuartier一公里以内有131个项目。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
这4家购物中心都在素坤逸路1,250米范围内。整段共跟踪196个项目，每平方米145,429泰铢 (€3,790)。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · The EM District — Emporium, EmQuartier, EmSphere, 访问于 2026年9月24日 · Terminal 21 — LH Mall & Hotel Co., Ltd. (Asok, Rama 3, Pattaya, Korat), 访问于 2026年9月24日 · Reflexion — 带日期的车站参考数据（OpenStreetMap 与 Wikipedia，含开通日期）, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日
4 / 8 · 亚洲新天地 · 西岸
亚洲新天地和ICS距金线Charoen Nakhon站28米，该站于2020年12月16日开通。邻近项目每平方米挂牌价111,683泰铢 (€2,910)，比西岸其他地方高85%。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
一公里内有30个项目，其中25个在空讪区；西岸另有510个项目，每平方米60,260泰铢 (€1,570)。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Siam Piwat — Our Business (Siam Center, Siam Discovery, Siam Paragon, ICONSIAM, ICS), 访问于 2026年9月24日 · Reflexion — 带日期的车站参考数据（OpenStreetMap 与 Wikipedia，含开通日期）, 访问于 2026年9月24日
5 / 8 · 伦披尼
Central Park于2025年开业，距是隆站21米；One Bangkok距伦披尼站77米。一公里内有74个项目，每平方米168,224泰铢 (€4,384)。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
据Central Pattana称，Central Park的可租面积为31,691平方米；One Bangkok汇集Parade和The Storeys两个商业体。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Central Pattana, 访问于 2026年9月24日 · One Bangkok — Retail (Parade, The Storeys), 访问于 2026年9月24日 · Reflexion — 带日期的车站参考数据（OpenStreetMap 与 Wikipedia，含开通日期）, 访问于 2026年9月24日
6 / 8 · 轨道交通
在23家大型购物中心中，有15家三百米以内就有BTS、MRT或金线车站。购物中心有时比轨道早出现几十年。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
Central Ladprao于1982年开业，34米外的Ha Yaek Lat Phrao站于2019年8月9日开通；Central Ramindra于1993年开业，90米外的粉线于2024年1月7日开通。相反，Central Rama IX于2011年落户，离2004年已开通的地铁站41米。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion — 带日期的车站参考数据（OpenStreetMap 与 Wikipedia，含开通日期）, 访问于 2026年9月24日 · Central Pattana, 访问于 2026年9月24日 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), 访问于 2026年9月24日
7 / 8 · 城郊
Mega Bangna的可租面积为169,012平方米，Central Westgate为92,278，市中心的centralwOrld为179,326。这些巨无霸远离我们跟踪的项目：Mega Bangna三公里内仅有12个。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
在东面的磅那路上，Central Pattana自2021年起持有Mega Bangna 49%的股份；离我们最近的项目1,530米。在西面，Central Westgate于2015年开业，距紫线Talad Bang Yai站314米。可租面积据Central Pattana。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Central Pattana, 访问于 2026年9月24日 · Reflexion — 带日期的车站参考数据（OpenStreetMap 与 Wikipedia，含开通日期）, 访问于 2026年9月24日
8 / 8 · 曼谷之外
在芭提雅，距购物中心一公里内的46个项目每平方米挂牌价78,728泰铢 (€2,052)，比其他项目高48%；清迈高81%（每平方米65,863泰铢 (€1,716)）。曼谷：84%。
一封邮件中的链接即可打开您的顾问，无需密码。
芭提雅：其余606个项目，每平方米53,058泰铢 (€1,383)；Central Pattaya于2009年开业，距海滩205米，面积54,746平方米。清迈：其余639个项目，每平方米36,319泰铢 (€946)；两家Central，分别73,017和68,477平方米。对于海岛，我们只统计邻近项目：Central Phuket周边32个，Central Samui周边7个。这是关联，不是因果。挂牌价，各项目中位数，调查日期2026年9月24日；直线距离，自购物中心轮廓边缘量起。
Reflexion 2026年9月24日 数据快照 · Central Pattana, 访问于 2026年9月24日 · Terminal 21 — LH Mall & Hotel Co., Ltd. (Asok, Rama 3, Pattaya, Korat), 访问于 2026年9月24日
价格为挂牌价，于 2026年9月24日 从我们的数据库采集。每个项目取其未售单位每平方米价格的中位数；每个区域再取这些中位数的中位数，样本不少于 20 个项目时才显示。以下单位作为异常值剔除：每平方米低于 10,000 泰铢、高于 1,000,000 泰铢、每平方米高于 500,000 泰铢且面积不足 30 平方米或面积未知、总价高于 500 百万泰铢，或每间卧室不足 10 平方米。期房占比仅以状态已知的项目计算。距离按直线测量。欧元按 1 € = 38.374 泰铢换算（2026年9月13日）。
这些是挂牌价，而非成交价。本页任何数字都不构成收益承诺。
本指南的专属来源：
本页为市场信息，不构成法律、税务或财务建议。所引规则均注明日期；做出任何决定前，请向专业人士核实其现行效力。