ข้ามไปยังเนื้อหา

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

สารบัญ

ประเทศไทย 2580 · 2

ประตูใหม่ของประเทศ

ผังนโยบายระดับประเทศที่ประกาศเมื่อ 5 ตุลาคม 2569 ปรับปรุงท่าอากาศยาน วางแผนสร้างใหม่สองแห่ง และระบุท่าเรือแห่งอนาคตภายในปี 2580 เราดูจากข้อมูลสำรวจเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 ว่ามีอะไรกำลังก่อสร้างอยู่แล้วรอบประตูแต่ละแห่ง

ข้อมูล ณ 13 ตุลาคม 2569 · ราคาเสนอขาย มัธยฐานต่อโครงการ

แต่ละจุดคือโครงการที่เราติดตาม สีบอกราคาเสนอขายมัธยฐานต่อตารางเมตร

30,000 ฿/ตร.ม.180,000 ฿/ตร.ม. ขึ้นไป

เลื่อนลงเพื่อเริ่มบิน ↓

1 จาก 8 · ผังระดับประเทศ

ปรับปรุงท่าอากาศยานสิบสองแห่ง สร้างใหม่สองแห่ง ไม่ระบุที่ตั้ง

ผังตั้งเป้าปรับปรุงท่าอากาศยานนานาชาติ 12 แห่ง รวมถึงภูเก็ต เชียงใหม่ สมุย และอู่ตะเภา และสร้างใหม่ 2 แห่ง แห่งหนึ่งในจังหวัดลำพูนสำหรับเชียงใหม่ อีกแห่งในจังหวัดพังงาสำหรับภูเก็ต ผังยังระบุท่าเรือสำราญและท่าเรือโดยสาร คู่มือนี้ดูว่ามีอะไรกำลังก่อสร้างอยู่แล้วรอบ ๆ

ท่าอากาศยานนานาชาติที่จะปรับปรุง
12
ท่าอากาศยานที่จะสร้างใหม่
2
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

สำหรับท่าอากาศยานที่จะสร้างใหม่ ผังระบุเพียงจังหวัด แผนที่จึงแสดงทั้งจังหวัด ไม่เคยระบุที่ตั้ง เส้นทางเชื่อมชุมพร – ระนอง หรือ «แลนด์บริดจ์» ยังอยู่ระหว่างศึกษา จึงไม่ได้วาดไว้

National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 139, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 153, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 152, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · Reflexion — คู่มือ “ท่าอากาศยานของไทย” (สำรวจเมื่อ 24 กันยายน 2026), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

2 จาก 8 · ภูเก็ต · ท่าอากาศยาน

ใกล้ท่าอากาศยาน หนึ่งในสามโครงการยังขายแบบพรีเซล

ผังตั้งเป้าปรับปรุงท่าอากาศยานภูเก็ตภายในปี 2570 รอบ ๆ ท่าอากาศยาน เกาะกำลังก่อสร้าง ในระยะไม่ถึงสิบกิโลเมตร 34 % ของโครงการที่เราติดตามขายแบบพรีเซล ระหว่างสิบถึงยี่สิบกิโลเมตร 24 % และไกลออกไปทางเมืองภูเก็ตและทางใต้ 16 %

% โครงการพรีเซลในระยะไม่ถึงสิบกิโลเมตร
34%
% เมื่อไกลกว่ายี่สิบกิโลเมตร
16%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ระยะทางเป็นเส้นตรงจากท่าอากาศยาน (ตำแหน่งจากคู่มือท่าอากาศยาน) พรีเซลคือโครงการที่ยังไม่ส่งมอบ ณ 13 ตุลาคม 2569 มี 258 โครงการในระยะไม่ถึงสิบกิโลเมตร ข้อสังเกตนี้บอกว่าก่อสร้างที่ไหน ไม่ได้บอกว่าทำไม

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 242, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 139, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · Reflexion — คู่มือ “ท่าอากาศยานของไทย” (สำรวจเมื่อ 24 กันยายน 2026), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

3 จาก 8 · อันดามัน · ท่าอากาศยานแห่งที่สอง

ท่าอากาศยานแห่งที่สองมีเพียงจังหวัด ส่วนภูเก็ตตอนเหนือก่อสร้างอยู่แล้ว

สำหรับท่าอากาศยานแห่งที่สองของภูเก็ต ผังระบุเพียงจังหวัดพังงา มีการดำเนินงานตั้งแต่ปี 2570 ถึง 2575 โดยไม่ระบุที่ตั้ง ฝั่งตรงข้ามในอำเภอถลาง 66 % ของโครงการ 652 โครงการที่เราติดตามส่งมอบตั้งแต่ปี 2561 หรือยังขายแบบพรีเซล

% ของโครงการในถลางที่ใหม่หรือพรีเซล
66%
โครงการที่เราติดตามในถลาง
652
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ไม่มีการระบุที่ตั้ง ผังอ้างถึงทั้งจังหวัด เป็นทางเลือกที่ควรติดตาม ไม่ใช่เหตุผลด้านราคา อำเภอถลาง: เชิงทะเล ศรีสุนทร เทพกระษัตรี ป่าคลอก สาคู และไม้ขาว (เส้นขอบ OpenStreetMap)

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 153, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 242, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

4 จาก 8 · เรือสำราญ · สมุย

เกาะแห่งการแวะจอดคือตลาดที่ขายแบบพรีเซลมากที่สุดที่เราติดตาม

ผังตั้งเป้าพัฒนาท่าเทียบเรือสำราญขนาดใหญ่ที่สมุย ภูเก็ต และแหลมบาลีฮายที่พัทยา ที่สมุยและเกาะพะงัน 47 % ของโครงการ 365 โครงการของเรายังขายแบบพรีเซล ที่แม่น้ำ 58 % ส่วนบนเกาะภูเก็ต 22 %

% ของโครงการในสมุยและพะงันที่ยังพรีเซล
47%
% บนเกาะภูเก็ต
22%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ผังระบุท่าเรือ แต่ไม่ได้วาดท่าเทียบเรือ การแวะจอดไม่ใช่บริการประจำ สำหรับที่อยู่อาศัย สิ่งที่สำคัญคือเที่ยวบินและเรือข้ามฟากประจำ พรีเซลคือโครงการที่ยังไม่ส่งมอบ ณ 13 ตุลาคม 2569

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 139, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 151, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

5 จาก 8 · หัวหิน · ปราณบุรี

เส้นทางข้ามอ่าว และระบบขนส่งที่เป็นเพียงข้อเสนอแนะ

ผังตั้งเป้าปรับปรุงท่าเรือโดยสารปราณบุรีและจุกเสม็ดซึ่งอยู่คนละฝั่งอ่าว และเสนอแนะ โดยยังไม่ตัดสินใจ ให้มีระบบขนส่งมวลชนในเมืองหัวหิน ส่วนตลาดเลียบชายหาด ราคาต่อตารางเมตร 68,232 บาท (€1,778) ที่หนองแก ทางใต้ของเมือง 36,794 บาท (€959) ที่หินเหล็กไฟ ซึ่งอยู่ด้านใน และ 33,469 บาท (€872) ที่วังก์พง ฝั่งปราณบุรี

บาทต่อตารางเมตรที่หนองแก ทางใต้ของหัวหิน
68,232 ฿/ตร.ม.
บาทต่อตารางเมตรที่วังก์พง ฝั่งปราณบุรี
33,469 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

แท่ง: โครงการของเรารายตำบล วางไว้ที่จุดกึ่งกลางของโครงการ ค่ามัธยฐานราคาเสนอขายต่อตารางเมตร ณ 13 ตุลาคม 2569 (อย่างน้อย 20 โครงการที่มีราคา) ข้อเสนอแนะไม่ใช่ทั้งแนวเส้นทางและกำหนดเวลา

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 151, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 153, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

6 จาก 8 · ภาคตะวันออก · อู่ตะเภา

รัศมีเมืองการบินครอบคลุมเกือบครึ่งหนึ่งของตลาดภาคตะวันออกที่เราติดตาม

ผังต้องการ «เมืองการบิน» ในรัศมี 30 กิโลเมตรรอบอู่ตะเภา วงนี้ครอบคลุม 559 จาก 1,173 โครงการของเราในชลบุรี ทั้งจอมเทียนและพัทยาใต้ นาจอมเทียน บางเสร่ แต่ไม่รวมนาเกลือและศรีราชา มัธยฐานราคาเสนอขายในวงนี้ 50,561 บาท (€1,318) ต่อตารางเมตร เทียบกับ 44,444 บาท (€1,158) นอกวง

โครงการที่เราติดตามในรัศมีอู่ตะเภา
559
% ของโครงการในชลบุรี
48%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

เป็นรัศมี ไม่ใช่ขอบเขตพื้นที่ ผังไม่ได้กำหนดเขตใด ระยะทางเป็นเส้นตรง จากพัทยาถึงท่าอากาศยานใช้เวลาขับรถมัธยฐาน 43 นาที (คู่มือท่าอากาศยาน) ราคาเสนอขาย ณ 13 ตุลาคม 2569 (541 และ 571 โครงการที่มีราคา) แท่ง: โครงการของเรารายตำบล

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 187, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · Reflexion — คู่มือ “ท่าอากาศยานของไทย” (สำรวจเมื่อ 24 กันยายน 2026), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

7 จาก 8 · ภาคเหนือ · เชียงใหม่

ท่าอากาศยานอยู่ในเมือง แห่งที่สองศึกษาในพื้นที่ที่กำลังสร้างวิลล่า

ในระยะไม่ถึงห้ากิโลเมตรจากท่าอากาศยาน ราคาเสนอขาย 57,699 บาท (€1,504) ต่อตารางเมตร และ 35 % ของอุปทานเป็นวิลล่า ระหว่างสิบถึงยี่สิบกิโลเมตร 25,417 บาท (€662) และ 86 % สำหรับท่าอากาศยานแห่งที่สอง ผังระบุสองอำเภอ คือบ้านธิ (ลำพูน) และสันกำแพง มีการดำเนินงานตั้งแต่ปี 2570 ถึง 2580 ที่สันกำแพง 90 % ของโครงการ 63 โครงการของเราเป็นวิลล่า ราคา 23,238 บาท (€606) ต่อตารางเมตร บ้านธิอยู่นอกฐานข้อมูลของเรา

บาทต่อตารางเมตร ไม่ถึงห้ากิโลเมตรจากท่าอากาศยาน
57,699 ฿/ตร.ม.
บาทต่อตารางเมตร ระหว่างสิบถึงยี่สิบกิโลเมตร
25,417 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ไม่มีการระบุที่ตั้ง ผังอ้างถึงสองอำเภอ วงแหวนเป็นระยะเส้นตรงรอบท่าอากาศยานปัจจุบัน ค่ามัธยฐานราคาเสนอขาย ณ 13 ตุลาคม 2569 ฐานข้อมูลของเราไม่ครอบคลุมจังหวัดลำพูน

ข้อมูล Reflexion ณ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 153, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · National Spatial Policy Plan 2026–2037 (Royal Thai Government Gazette, 5 October 2026), printed page 242, เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 13 ตุลาคม 2569

8 จาก 8 · วิธีอ่าน

การเดินทางที่มีความหมายจบที่หน้าประตูบ้าน

แต่ละทำเลมีสองคอลัมน์: บริการวันนี้ (เที่ยวบิน ตารางเวลา การเดินทางถึงบ้าน) และโครงการในอนาคต พร้อมแหล่งข้อมูลและสถานะ ไม่มีการคำนวณผลกำไรจากโครงการ

ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

นี่คือวิธีอ่านของเรา ไม่ใช่การพยากรณ์ ไม่มีการระบุเวลาเดินทางให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่มีอยู่จริง

Reflexion — คู่มือ “ท่าอากาศยานของไทย” (สำรวจเมื่อ 24 กันยายน 2026), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2569

โครงการของคุณเริ่มต้นที่นี่

ในเมืองหรือชายทะเล คอนโดหรือวิลล่า อยู่ประจำหรืออยู่บางช่วงของปี สามท่าทางก็พอให้ที่ปรึกษาเริ่มจากโครงการของคุณ ไม่ใช่จากแคตตาล็อก

หาทรัพย์ที่ใช่

วิธีการและแหล่งข้อมูล

ราคาเป็นราคาเสนอขาย เก็บจากฐานข้อมูลของเรา ณ 13 ตุลาคม 2569 แต่ละโครงการใช้มัธยฐานของราคาต่อตารางเมตรของยูนิตที่ยังไม่ขาย และแต่ละย่านใช้มัธยฐานของค่ามัธยฐานเหล่านั้น แสดงเมื่อมีอย่างน้อย 20 โครงการ ยูนิตที่ผิดปกติถูกตัดออก ได้แก่ ต่ำกว่า 10,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 1,000,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 500,000 ฿/ตร.ม. ที่พื้นที่ไม่ถึง 30 ตร.ม. หรือไม่ระบุพื้นที่ ราคาเกิน 500 ล้านบาท หรือพื้นที่ต่อห้องนอนไม่ถึง 10 ตร.ม. สัดส่วนพรีเซลคิดจากโครงการที่ทราบสถานะ ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง แปลงเป็นยูโรที่ 1 € = 38.374 ฿ (13 กันยายน 2569)

เป็นราคาประกาศขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ไม่มีตัวเลขใดในหน้านี้เป็นการรับประกันผลตอบแทน

แหล่งข้อมูลเฉพาะของคู่มือนี้:

หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเงิน กฎที่อ้างถึงมีวันที่กำกับ โปรดตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง