Территории туризма с высокой добавленной стоимостью

1 из 7 · Национальный план

Меньше толп, больше ценности: план хочет долгих пребываний

План предусматривает развитие 22 международных туристических центров, включая Бангкок, и стремится направить гостей к более ценным пребываниям: здоровье, велнес, конгрессы, культура. Гид следует за тем, кто остаётся, — от Андаманского побережья до залива.

международных туристических центров, включая Бангкок

22

2 из 7 · Прибытие · Андаман

Шесть провинций, один велнес-коридор

План объединяет Пхукет, Краби, Пханг-Нгу, Ранонг, Транг и Сатун в коридор здоровья и велнеса — с общим генпланом и расширением аэропортов Пхукета и Краби. Из этих 6 провинций наша база отслеживает только Пхукет: 1 358 проектов.

провинций в велнес-коридоре

6

проектов на Пхукете

1 358

3 из 7 · Побережье · Пхукет

Первое, что покупает гость, — это берег

План относит Пхукет к территориям прибрежного и морского туризма. Вдоль его западного берега мы насчитываем 41 названных пляжей. Ближе 300 м к пляжу медианная цена предложения виллы — 142 144 ฿ (3 704 €) за м²; дальше 1 000 м — 67 837 ฿ (1 768 €): у воды на 110 % дороже.

฿ за м² виллы ближе трёхсот метров к пляжу

142 144 ฿/м²

% дороже, чем дальше километра

110%

4 из 7 · Лечение · Пхукет-таун

Лечиться — в городе, смотреть на море — на побережье

Вачира Пхукет — одна из 35 больниц уровня A в стране, лучше всех оснащённых в государственной сети, а Пхукет — единственная андаманская провинция, выбранная для лечения сложных заболеваний. Вокруг больницы, в пяти километрах, цена предложения — 54 305 ฿ (1 415 €) за м²; дальше десяти километров, к пляжам, — 89 556 ฿ (2 334 €).

฿ за м² в пяти километрах от больницы

54 305 ฿/м²

฿ за м² дальше десяти километров

89 556 ฿/м²

5 из 7 · Старый город · Пхукет

Старый город, который охраняет план, почти не продаётся

План относит Пхукет к старым городам, подлежащим сохранению, и к территориям креативного и культурного туризма. В двух тамбонах его старого города, Талат Яй и Талат Нуэа, мы отслеживаем лишь 19 проектов; в Равае, на юге острова, — 164.

проектов в старом городе

19

в Равае

164

6 из 7 · Другое море · залив

На заливе берег стоит дешевле, чем на Пхукете

Со стороны залива план нацелен на международное побережье «The Royal Coast» от Ча-Ама до Хуахина и относит Самуи к прибрежным территориям. У воды м² дорожает на 66 % в Хуахине для кондо и на 42 % на Самуи для виллы против 110 % для виллы на Пхукете.

% надбавка у воды в Хуахине (кондо)

66%

% на Самуи (виллы)

42%

7 из 7 · Метод

Отдых, жизнь, аренда: три назначения, три вида доказательств

Жить самому, сдавать на год или принимать гостей: одно и то же здание оценивается по разным доказательствам. На Пхукете 22 % отслеживаемых нами проектов ещё продаются на стадии строительства: назначение проверяется по документам проекта, а не по брошюре.