Перейти к содержимому

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

Содержание

Гиды на карте · Выпуск 4

Пхукет или Ко Самуи: два острова, живущие в разном ритме

Их часто считают двумя версиями одного острова. Но они смотрят на разные моря, получают дожди в разные месяцы и продают разное. Следуйте за камерой с одного острова на другой.

Замер от 5 октября 2026 · цены предложения, медиана по проекту

Каждая точка — отслеживаемый нами проект; её цвет — медианная цена предложения за квадратный метр.

30 000 ฿/м²180 000 ฿/м² и выше

Прокрутите, чтобы начать полёт ↓

1 из 11 · Два острова, два моря

Пхукет смотрит на Андаманское море, Самуи — на Сиамский залив

Между ними 257,8 км по прямой и весь полуостров; Пхукет больше в 2,4 раза.

проектов на Пхукете
1 356
проектов на Самуи
315
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Проекты в нашей базе на 5 октября 2026. Площадь: Википедия (547 и 228,7 км²).

Замер Reflexion от 5 октября 2026 · Wikipedia — Phuket province, дата обращения 23 сентября 2026 · Wikipedia — Ko Samui, дата обращения 23 сентября 2026

2 из 11 · Дорога · Пхукет

Остров тянется на юг от аэропорта

Международный аэропорт — на северной оконечности; проекты тянутся до южного мыса, медианно в 30,4 минутах езды.

млн пассажиров в 2024
17,2
минут езды до терминала (медиана)
30,4
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Пассажиропоток за год, прилёт и вылет: Управление гражданской авиации Таиланда, 2024. Время в пути без пробок (OSRM, 24 сентября 2026) от проекта до терминала.

Civil Aviation Authority of Thailand — 2024 annual statistics by airport (xlsx): calendar-year passengers, arrivals + departures, domestic and international flights, дата обращения 24 сентября 2026 · AOT — Investor Relations, FAQ, дата обращения 23 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

3 из 11 · Пляжи · Пхукет

Закатный берег выстраивает пляжи вдоль Андаманского моря

От Банг Тао до Най Харна заливы следуют один за другим; за ними остров остаётся низким: лишь 3 кондоминиума достигают 20 этажей.

пляжей с названием в пределах 3 км
41
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Пляжи с названием в OpenStreetMap, только на острове, в пределах 3 км от проекта. Заявленная этажность 353 кондоминиумов.

Замер Reflexion от 5 октября 2026

4 из 11 · У воды · Пхукет

Песок более чем удваивает цену квадратного метра виллы

В пределах 300 м от пляжа квадратный метр виллы предлагают на 110% дороже, чем дальше 1 000 м.

за м², виллы до 300 м от пляжа
142 144 ฿/м²
за м², виллы дальше 1 000 м
67 837 ฿/м²
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Цены предложения за м², медиана по виллам (41 в пределах 300 м от пляжа, 105 до 1 000 м, 676 дальше); расстояние по прямой до ближайшего пляжа.

Замер Reflexion от 5 октября 2026

5 из 11 · Переход

От Андаманского моря к заливу — другое море

На Самуи добираются самолётом или паромом из Донсака на берегу залива.

по прямой между островами
257,8 км
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Расстояние по прямой между центрами островов по дуге большого круга. Транспорт: Википедия.

Замер Reflexion от 5 октября 2026 · Wikipedia — Ko Samui, дата обращения 23 сентября 2026

6 из 11 · Дорога · Самуи

Посадка на частной полосе — всё рядом

Аэропорт острова принадлежит Bangkok Airways; от терминала до проектов медианно 15,7 минут езды.

млн пассажиров в 2024
2,8
минут езды до терминала (медиана)
15,7
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Пассажиропоток за год, прилёт и вылет: Управление гражданской авиации Таиланда, 2024. Время в пути без пробок (OSRM, 24 сентября 2026).

Civil Aviation Authority of Thailand — 2024 annual statistics by airport (xlsx): calendar-year passengers, arrivals + departures, domestic and international flights, дата обращения 24 сентября 2026 · Bangkok Airways — Airport Business, дата обращения 23 сентября 2026 · OSRM, дата обращения 24 сентября 2026

7 из 11 · Остров вилл · Самуи

Самуи — остров вилл на склонах

Ни один кондоминиум здесь не выше 5 этажей, и часто покупают то, что ещё не построено.

проектов — виллы
85,7%
проектов продаются до постройки
52,2%
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Высота столбца — высота местности под проектом (медиана 31 м, до 438 м). Заявленная этажность 19 кондоминиумов. Доля «на этапе строительства» — среди известных статусов.

Замер Reflexion от 5 октября 2026

8 из 11 · У воды · Самуи

На Самуи песок стоит дешевле

Та же шкала, те же полосы: в пределах 300 м от пляжа квадратный метр виллы на 42% дороже, чем дальше 1 000 м.

за м², виллы до 300 м от пляжа
82 567 ฿/м²
за м², виллы дальше 1 000 м
58 104 ฿/м²
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Цены предложения за м², медиана по виллам (29 в пределах 300 м от пляжа, 75 до 1 000 м, 146 дальше); расстояние по прямой до ближайшего пляжа.

Замер Reflexion от 5 октября 2026

9 из 11 · Цена

Квадратный метр похож; на Самуи меньше сама вилла

Медианная вилла: 320,0 м² на Пхукете, 224,0 м² на Самуи; цена м² почти та же.

медианная вилла на Пхукете
24,7 млн ฿
медианная вилла на Самуи
12,9 млн ฿
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Квадратный метр виллы: 70 564 ฿ (1 839 €) на Пхукете, 63 439 ฿ (1 653 €) на Самуи. Цены предложения, не сделок; медианы по не менее чем 20 проектам, выбросы исключены (32 на Пхукете, 10 на Самуи).

Замер Reflexion от 5 октября 2026

10 из 11 · Календарь

На Пхукете дожди летом, на Самуи — осенью

Два календаря: 75,8% осадков Пхукета выпадает с мая по октябрь, 50,3% осадков Самуи — с октября по декабрь.

осадков в августе на Пхукете
308,7 мм
осадков в ноябре на Самуи
444,6 мм
Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Климатические нормы ВМО 1991–2020, по данным Википедии.

Wikipedia — Phuket (city), climat 1991-2020 (OMM, TMD), дата обращения 23 сентября 2026 · Wikipedia — Ko Samui, дата обращения 23 сентября 2026

11 из 11 · Кому какой остров

Два острова — два образа жизни

Пхукет — для квартиры у воды и больницы медианно в 2,5 км; Самуи — для виллы, с квадратным метром на 10% дешевле.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Кондоминиумы в пределах 300 м от пляжа: 72 проектов на Пхукете, 2 на Самуи. Ближайшая больница сети Bangkok Hospital, по прямой (3,1 км медианно на Самуи).

Замер Reflexion от 5 октября 2026 · Bangkok Hospital — Network Hospitals Directory, дата обращения 23 сентября 2026

Ваш замысел начинается здесь

Город или побережье, квартира или вилла, жить постоянно или проводить часть года: трёх жестов достаточно, чтобы ваш советник начал с вашего проекта, а не с каталога.

Найти своё жильё

Метод и источники

Цены — это цены предложения, замеренные 5 октября 2026 в нашей базе. Для каждого проекта мы берём медианную цену за квадратный метр по его непроданным квартирам; для района — медиану этих медиан, которая показывается начиная с 20 проектов. Квартира исключается как выброс, если её цена ниже 10 000 ฿/м², выше 1 000 000 ฿/м², выше 500 000 ฿/м² при площади менее 30 м² или без известной площади, выше 500 млн ฿ или если на спальню приходится меньше 10 м². Доля строящегося считается по проектам с известным статусом. Расстояния измерены по прямой. Евро пересчитаны по курсу 1 € = 38,374 ฿ (13 сентября 2026).

Это цены из объявлений, а не цены сделок. Ни одна цифра на этой странице не является обещанием доходности.

Источники этого гида:

Эта страница — рыночная информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Приведённые правила датированы; перед любым решением уточните у специалиста, действуют ли они.

Похожие статьи