Paysages et conditions de vie

1 sur 7 · La montagne · Chiang Mai

Les pentes du Doi Suthep ne se construisent presque pas

Le plan ne veut pas encourager l'installation sur les pentes de plus de 35 degrés. Le marché l'a devancé : au-dessus de trois cent quatre-vingts mètres, sur les pentes, nous ne suivons que 12 programmes. Au pied de la montagne, le m² se demande 58 609 ฿ (1 527 €) ; dans la plaine, 31 725 ฿ (827 €).

programmes suivis sur les pentes

12

฿ le m² au pied de la montagne

58 609 ฿/m²

2 sur 7 · L'air · deux saisons

Plus d'un programme sur deux que nous suivons vit une saison de contrôle de l'air

Chaque année, le plan place Chiang Mai en zone de contrôle de la pollution de février à mai, et Bangkok de novembre à mars. Nos 808 programmes de Chiang Mai et nos 3 749 de Bangkok y sont : 57 % de tout ce que nous suivons.

% de nos programmes en zone de contrôle saisonnier

57 %

3 sur 7 · La rivière · la plaine centrale

Avant Bangkok, la crue s'étale dans les champs

En descendant la Chao Phraya, le plan compte 11 plaines et ouvrages de rétention où l'eau de crue est retenue avant d'atteindre la capitale, dont Pa Mok et Phak Hai. Ce sont des terres agricoles qui servent de réservoir.

4 sur 7 · La ville · Bangkok

Bangkok, plaine à quelques mètres au-dessus de l'eau, monte au bord du fleuve

Nos 3 749 programmes de Bangkok sont à 6 m d'altitude en médiane, et le plan compte 35 sites exposés à la crue centennale à Bangkok et en périphérie. Au bord de la Chao Phraya, la ville monte : 61 % des condominiums riverains ont trente étages ou plus, contre 23 % ailleurs.

m d'altitude médiane de nos programmes de Bangkok

6 m

% des condos riverains à trente étages ou plus

61 %

5 sur 7 · Contenir l'eau · le pays

Trois villes éponges d'ici 2032, six autres d'ici 2037

Une ville éponge est aménagée pour retenir l'eau de pluie plutôt que l'évacuer. Le plan en fait d'abord Bangkok, Pattaya et Hat Yai, puis Chiang Mai, Phuket et quatre autres villes. Dans le même temps, il protège des crues 100 sites urbains d'ici 2027, 235 d'ici 2032 et 370 d'ici 2037.

sites urbains protégés des crues, cumul visé

370

6 sur 7 · Les collines · Phuket

Sur les collines de Phuket, la vue se paie là où le plan compte les glissements

Au-dessus de soixante mètres, nos 64 programmes de l'île se demandent 94 917 ฿ (2 473 €) le m² en médiane ; près du niveau de la mer, 83 525 ฿ (2 177 €). Le plan compte 98 des 214 sites exposés aux glissements de terrain du pays dans le Sud, Phuket compris, et n'encourage pas l'installation sur les pentes de plus de 35 degrés.

฿ le m² au-dessus de soixante mètres

94 917 ฿/m²

฿ le m² près du niveau de la mer

83 525 ฿/m²

7 sur 7 · La mer · Phuket

Le rivage se lit avant d'acheter

À Phuket, 10 % de nos programmes sont à moins de 300 m d'une plage. Le plan range la côte de Phuket parmi les segments d'érosion modérée et faible encore non traités, et veut porter la part de côte traitée à 95 % dès 2027.

% de nos programmes de Phuket à moins de trois cents mètres d'une plage

10 %