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Guides sur carte · Épisode 2

Partir de Bangkok : cinq destinations, trois façons d'y aller

Depuis le cœur de notre Bangkok, la carte tire une route vers chacune des cinq destinations que nous suivons. Pour chacune, la voiture, le rail, l'avion et, pour Samui, le ferry se comparent en temps réel de trajet, d'une porte à l'autre. Relevé du 24 septembre 2026.

Relevé du 24 septembre 2026 · prix demandés, médiane par programme

CritèreLe départ est le point médian des programmes que nous suivons à Bangkok ; chaque arrivée est le point médian des programmes de la destination. Les temps « en mouvement » additionnent les trajets en voiture calculés sans trafic et les durées publiées par les transporteurs, sans attente en gare, à l'aéroport ou au quai. Les horaires aériens sont ceux de Bangkok Airways pour le jeudi 1 octobre 2026 ; les horaires ferroviaires, ceux de la SRT consultés le 24 septembre 2026. L'ordre des chapitres suit la distance, pas un classement.

Chaque point est un programme suivi ; sa couleur donne son prix demandé médian au mètre carré.

30 000 ฿/m²180 000 ฿/m² et plus

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1 sur 10 · Le point de départ

Toutes les routes de ce guide partent du même carrefour de Bangkok

La caméra se pose dans le district de Watthana, au nord de Sukhumvit : c'est le point médian des 3 235 programmes que nous suivons à Bangkok, le centre de gravité de la ville où vous habitez peut-être déjà. De là partent cinq routes, vers Pattaya, Hua Hin, Koh Samui, Phuket et Chiang Mai, où nous suivons 3 200 autres programmes. À chaque étape, la voiture, le rail et l'avion se comparent en temps de trajet, d'une porte à l'autre.

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Sources

Relevé Reflexion du 24 septembre 2026

2 sur 10 · Pattaya

Pattaya est à une autoroute de Bangkok

La ligne s'élance vers l'est et ne quitte presque plus l'autoroute 7 : 125,9 des 139,1 km du trajet s'y font. Sans trafic, il faut 1 h 40 pour rejoindre le cœur des 652 programmes que nous suivons à Pattaya. Le rail est plus lent : un train quotidien part de Hua Lamphong et met 3 h 39 jusqu'à la gare de Pattaya ; le samedi et le dimanche, un express le fait en 2 h 28. La compagnie publique de cars assure 6 départs par jour depuis l'aéroport de Don Mueang. Le m² demandé à Pattaya s'établit à 53 834 ฿.

Temps de route sans trafic ; prix demandés, pas des ventes.

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Sources

Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ (horaires 2026), consulté le 24 septembre 2026 · BusTicket.in.th — billetterie de la Transport Co., Ltd. (บริษัท ขนส่ง จำกัด), horaires, consulté le 24 septembre 2026

3 sur 10 · La ligne des trois aéroports

La grande vitesse vers la côte est reste un contrat, pas une ligne

Trois points s'allument : Don Mueang, Suvarnabhumi et, au-delà de Pattaya, U-Tapao. Une ligne à grande vitesse de 220 km doit les relier ; sa concession a été signée en 2019. Le concessionnaire, emmené par le groupe CP, a notifié en juillet que le contrat prendrait fin le 1 octobre 2026, et l'a confirmé fin août ; la suite relève du comité de politique du Corridor économique de l'Est. Au 14 septembre 2026, rien n'était tranché : Asia Era One continue d'exploiter l'Airport Rail Link jusqu'au 31 janvier 2027, avant sa reprise par une filiale de la SRT. Pour l'heure, Pattaya se rejoint par l'autoroute.

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Sources

The Standard — ไฮสปีด 3 สนามบิน (10 juillet 2026), consulté le 24 septembre 2026 · Nation Thailand — CP-linked firm reaffirms high-speed rail exit bid (27 août 2026), consulté le 24 septembre 2026 · Thai PBS — 7 ปีสูญเปล่าหรือไม่ ทางแยกรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน, consulté le 24 septembre 2026 · Railway Technology — High-Speed Rail Linked 3 Airport Project, Thailand, consulté le 24 septembre 2026 · The Nation — « SRT unit set to take over Airport Rail Link operations after four months » (14 septembre 2026), consulté le 24 septembre 2026

4 sur 10 · Hua Hin

Vers Hua Hin, le rail offre le choix ; la route garde l'avance

La route descend vers le sud-ouest par Rama II puis longe le golfe par Phetkasem : 202,9 km, 2 h 43 sans trafic jusqu'aux 384 programmes que nous suivons à Hua Hin. Le rail offre davantage de choix : 11 trains par jour quittent Krung Thep Aphiwat, le plus rapide en 3 h 01. En comptant le trajet jusqu'à la gare et celui de la gare aux programmes, le train vous dépose en 3 h 35. Le m² demandé y est de 47 774 ฿, le plus bas des destinations balnéaires de ce guide.

Temps de route sans trafic ; prix demandés, pas des ventes.

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Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ (horaires 2026), consulté le 24 septembre 2026

5 sur 10 · Koh Samui, par les airs

Samui est à une heure de vol, et les avions s'y succèdent

Un arc part de Suvarnabhumi et se pose au nord-est de l'île. Le jeudi 1 octobre 2026, Bangkok Airways programme 22 vols directs vers Samui ; les plus rapides durent 1 h 05. Ajoutez la route jusqu'à Suvarnabhumi et les quelques kilomètres de l'aéroport aux programmes : vous êtes au cœur des 284 programmes que nous suivons sur l'île en 1 h 48 de mouvement.

Temps en mouvement : sans attente à l'aéroport ni trafic.

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Sources

Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule (horaires du jeudi 1er octobre 2026), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026

6 sur 10 · Koh Samui, par la terre et la mer

Par la route et le ferry, Samui est aussi loin que Phuket

La ligne descend la péninsule jusqu'au quai de Don Sak : 713,7 km, 8 h 47 de volant. Raja Ferry y fait partir 15 traversées par jour vers Lipa Noi, et Seatran une par heure vers l'île ; les deux annoncent 1 h 30 de mer. Débarqué, il reste 29 min jusqu'aux programmes : 10 h 46 au total, à peine moins que Phuket par la route. Le rail offre une nuit à bord : le train de 22 h 50 arrive à Surat Thani 9 heures plus tard, puis car et ferry portent le trajet à 12 h 31. Le m² demandé sur l'île est de 66 411 ฿.

Temps en mouvement : sans attente au quai ni trafic.

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Sources

Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · Raja Ferry Port — ตารางเวลาเดินทาง (Don Sak – Lipa Noi), consulté le 24 septembre 2026 · Seatran Ferry — Seatran Ferry (Don Sak – Koh Samui), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ (horaires 2026), consulté le 24 septembre 2026

7 sur 10 · Phuket

Phuket se gagne en une journée de route, ou en une heure et demie de vol

La plus longue ligne de la carte : 833,6 km, dont 338,6 par Phetkasem et 171,4 par la route 41, puis le pont qui mène à l'île. Sans trafic, 10 h 48 de volant jusqu'aux 1 208 programmes que nous suivons sur l'île. La compagnie publique de cars assure 5 départs quotidiens depuis Bangkok, dont 4 en fin d'après-midi. Par les airs, Bangkok Airways programme 6 vols directs par jour, de 1 h 30 chacun : 2 h 35 de mouvement au total. Le m² demandé à Phuket est de 82 718 ฿, le plus élevé de ce guide.

Temps en mouvement : sans attente à l'aéroport ni trafic.

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Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule (horaires du jeudi 1er octobre 2026), consulté le 24 septembre 2026 · BusTicket.in.th — billetterie de la Transport Co., Ltd. (บริษัท ขนส่ง จำกัด), horaires, consulté le 24 septembre 2026

8 sur 10 · Chiang Mai

Vers Chiang Mai, le train de nuit fait du trajet une chambre

Cap au nord, par les routes 32 et 1, puis la route 11 qui descend vers la vallée : 684,8 km, 8 h 35 sans trafic jusqu'aux 672 programmes que nous suivons à Chiang Mai. Le rail en fait une nuit : 5 trains par jour, dont l'express de nuit de 18 h 40, qui arrive 12 h 35 plus tard, avec des cabines de première classe à deux couchettes. Par les airs, 4 vols directs de Bangkok Airways, 1 h 20 chacun, vous déposent en 2 h 04 de mouvement. Le m² demandé y est de 37 291 ฿, le plus bas de ce guide.

Temps en mouvement : sans attente en gare ou à l'aéroport, ni trafic.

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Relevé Reflexion du 24 septembre 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ (horaires 2026), consulté le 24 septembre 2026 · State Railway of Thailand — รายละเอียดขบวน 9 (classes et voitures), consulté le 24 septembre 2026 · OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule (horaires du jeudi 1er octobre 2026), consulté le 24 septembre 2026

9 sur 10 · Toutes les routes

Deux destinations se font en voiture, trois se prennent en avion

Les cinq lignes se dessinent ensemble depuis Bangkok. Pattaya, à 1 h 40, et Hua Hin, à 2 h 43, sont les deux seules destinations que la voiture atteint en moins de trois heures. Pour Samui, Chiang Mai et Phuket, l'avion l'emporte nettement : 1 h 48, 2 h 04 et 2 h 35 en mouvement, contre 10 h 46, 8 h 35 et 10 h 48 par la terre. Le tableau donne, pour chacune, le trajet le plus court.

Trajet le plus court
Pattaya (route)1 h 40
Samui (avion)1 h 48
Chiang Mai (avion)2 h 04
Phuket (avion)2 h 35
Hua Hin (route)2 h 43

Temps en mouvement : sans attente ni trafic.

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OSRM — calculateur d'itinéraires sur OpenStreetMap (profil voiture, sans trafic) — © OpenStreetMap contributors (ODbL), consulté le 24 septembre 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule (horaires du jeudi 1er octobre 2026), consulté le 24 septembre 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ (horaires 2026), consulté le 24 septembre 2026 · Raja Ferry Port — ตารางเวลาเดินทาง (Don Sak – Lipa Noi), consulté le 24 septembre 2026

10 sur 10 · Au bout de chaque route

Au bout des cinq routes, cinq marchés de tailles et de prix différents

Les programmes s'allument à l'arrivée de chaque ligne. Phuket en compte 1 208, le plus grand marché hors de Bangkok, et le m² le plus cher, à 82 718 ฿. Viennent Chiang Mai, 672 programmes à 37 291 ฿, Pattaya, 652 à 53 834 ฿, Hua Hin, 384 à 47 774 ฿, et Samui, 284 à 66 411 ฿. Le tableau reprend le m² demandé médian de chaque destination.

DestinationPrix médian au m²Programmes
Phuket82 718 ฿/m²1 158
Samui66 411 ฿/m²263
Pattaya53 834 ฿/m²626
Hua Hin47 774 ฿/m²370
Chiang Mai37 291 ฿/m²633

Prix demandés, pas des ventes.

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Relevé Reflexion du 24 septembre 2026

Votre projet, en trois questions

Ville ou côte, appartement ou villa, pour y vivre ou pour y passer une partie de l'année : trois gestes suffisent pour que votre conseiller parte de votre projet, pas d'un catalogue.

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Méthode et sources

Les prix sont des prix demandés, relevés le 24 septembre 2026 dans notre base. Pour chaque programme, nous prenons la médiane des prix au mètre carré de ses lots non vendus ; pour une zone, la médiane de ces médianes, affichée à partir de 20 programmes. Un lot est écarté comme aberrant sous 10 000 ฿/m², au-dessus de 1 000 000 ฿/m², au-dessus de 500 000 ฿/m² sur moins de 30 m² ou sans surface connue, au-dessus de 500 M ฿, ou avec moins de 10 m² par chambre. La part vendue sur plan se calcule sur les programmes dont le statut est connu. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau. Les euros sont convertis à 1 € = 38,374 ฿ (13 septembre 2026).

Ce sont des prix d'annonce, pas des prix de vente. Aucun chiffre de cette page n'est une promesse de rendement.

Sources propres à ce guide :

Cette page est une information de marché, pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les règles citées sont datées ; vérifiez leur état en vigueur avec un professionnel avant toute décision.