ข้ามไปยังเนื้อหา

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

สารบัญ

คู่มือบนแผนที่ · ตอนที่ 6

ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และเมืองรอบตัว

เราคัดศูนย์การค้าขนาดใหญ่ไว้ 33 แห่ง อยู่ในกรุงเทพฯ 23 แห่ง รอบศูนย์เหล่านี้ เมืองมีราคาแพงกว่า: ในกรุงเทพฯ โครงการที่เราติดตามซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์ใดศูนย์หนึ่งไม่เกินหนึ่งกิโลเมตร มีราคาเสนอขายมัธยฐานสูงกว่าโครงการอื่น 84% จากสยามถึงไอคอนสยาม ต่อไปยังพัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่ ทุกช่วงของเรื่องหยุดที่ตัวเลขจากการสำรวจของเราเมื่อ 24 กันยายน 2026

ข้อมูล ณ 24 กันยายน 2026 · ราคาเสนอขาย มัธยฐานต่อโครงการ

เกณฑ์ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในตอนนี้ คือศูนย์ที่ดำเนินการโดยกลุ่มที่เผยแพร่รายชื่อศูนย์ของตน ได้แก่ เซ็นทรัลพัฒนา (รายงานประจำปี 2025 ซึ่งให้ข้อมูลพื้นที่ให้เช่าและปีที่เปิดหรือเข้าซื้อด้วย) สยามพิวรรธน์ ดิ เอ็ม ดิสทริค เอ็มบีเค แอลเอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล (เทอร์มินอล 21) และวัน แบงค็อก ตามเว็บไซต์ทางการที่ตรวจสอบเมื่อ 24 กันยายน 2026 เราเก็บศูนย์ที่อยู่ในจุดหมายของเรา และในปริมณฑลชั้นในของกรุงเทพฯ เก็บสองศูนย์ที่มีพื้นที่ให้เช่ามากที่สุดของเซ็นทรัลพัฒนา คือ เมกาบางนา และเซ็นทรัล เวสต์เกต แต่ละศูนย์วางตามขอบเขตใน OpenStreetMap ระยะทางวัดเป็นเส้นตรงถึงขอบเขตนั้น

แต่ละจุดคือโครงการที่เราติดตาม สีบอกราคาเสนอขายมัธยฐานต่อตารางเมตร

30,000 ฿/ตร.ม.180,000 ฿/ตร.ม. ขึ้นไป

เลื่อนลงเพื่อเริ่มบิน ↓

1 จาก 8 · กรุงเทพฯ · วงแหวนรอบศูนย์การค้า

ที่กรุงเทพฯ ราคาต่อตารางเมตรสูงขึ้นเมื่อเข้าใกล้ศูนย์การค้าใหญ่

578 โครงการที่อยู่ห่างจากหนึ่งในศูนย์การค้า 23 แห่งไม่เกินหนึ่งกิโลเมตร เสนอขาย 131,028 บาท (€3,414) ต่อ ตร.ม. สูงกว่าที่อื่น 84%: เป็นความสัมพันธ์ ไม่ใช่เหตุและผล

ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

อีก 2,657 โครงการในกรุงเทพฯ: 71,374 บาท (€1,860) ต่อ ตร.ม. ห่างจากศูนย์การค้าหนึ่งถึงสองกิโลเมตร: 106,122 บาท (€2,765) ต่อ ตร.ม. ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · Central Pattana, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

2 จาก 8 · สยาม · ชิดลม

จากสนามกีฬาแห่งชาติถึงชิดลม ศูนย์การค้าใหญ่ 5 แห่งตลอดแนว 1,530 เมตร

MBK Center, Siam Discovery, Siam Center, Siam Paragon และ centralwOrld เรียงต่อกันตามทางยกระดับ รอบศูนย์การค้าเหล่านี้มี 72 โครงการ ราคา 180,097 บาท (€4,693) ต่อ ตร.ม. เป็น 2.2 เท่าของมัธยฐานกรุงเทพฯ

ราคาเสนอขายมัธยฐานต่อ ตร.ม. รอบศูนย์การค้าทั้งห้า
180,097 ฿/ตร.ม.
ทั่วกรุงเทพฯ
80,318 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

centralwOrld เพียงแห่งเดียวมีพื้นที่เช่า 179,326 ตร.ม. ใหญ่ที่สุดในพอร์ตของ Central Pattana มัธยฐานกรุงเทพฯ: 80,318 บาท (€2,093) ต่อ ตร.ม. ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · Central Pattana, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Siam Piwat — Our Business (Siam Center, Siam Discovery, Siam Paragon, ICONSIAM, ICS), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · MBK Center, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Reflexion — ฐานข้อมูลสถานีพร้อมวันที่ (OpenStreetMap และ Wikipedia, วันเปิดให้บริการ), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

3 จาก 8 · อโศก · พร้อมพงษ์

รอบเอ็มควอเทียร์ มีโครงการมากกว่ารอบศูนย์การค้าอื่นใดในเมือง

เทอร์มินอล 21 ตั้งห่างสถานีอโศก 29 เมตร เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์อยู่สองข้างพร้อมพงษ์ รอบเอ็มควอเทียร์มี 131 โครงการภายในหนึ่งกิโลเมตร

โครงการภายในหนึ่งกิโลเมตรจากเอ็มควอเทียร์
131
ราคาเสนอขายมัธยฐานต่อ ตร.ม. รอบศูนย์การค้าทั้งสี่
145,429 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ศูนย์การค้า 4 แห่งนี้อยู่ในระยะ 1,250 เมตรของสุขุมวิท ตลอดช่วงนี้เราติดตาม 196 โครงการ ราคา 145,429 บาท (€3,790) ต่อ ตร.ม. ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · The EM District — Emporium, EmQuartier, EmSphere, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Terminal 21 — LH Mall & Hotel Co., Ltd. (Asok, Rama 3, Pattaya, Korat), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Reflexion — ฐานข้อมูลสถานีพร้อมวันที่ (OpenStreetMap และ Wikipedia, วันเปิดให้บริการ), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

4 จาก 8 · ไอคอนสยาม · ฝั่งธนบุรี

ฝั่งธนบุรี เพื่อนบ้านของไอคอนสยามมีราคาโดดเด่นต่างหาก

ไอคอนสยามและ ICS ตั้งห่างสถานีเจริญนคร สายสีทอง 28 เมตร สถานีเปิดเมื่อ 16 ธันวาคม 2020 โครงการข้างเคียงเสนอขาย 111,683 บาท (€2,910) ต่อ ตร.ม. สูงกว่าส่วนที่เหลือของฝั่งธนบุรี 85%

ราคาเสนอขายมัธยฐานต่อ ตร.ม. ใกล้ไอคอนสยาม
111,683 ฿/ตร.ม.
ที่อื่นบนฝั่งธนบุรี
60,260 ฿/ตร.ม.
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

30 โครงการภายในหนึ่งกิโลเมตร อยู่ในเขตคลองสาน 25 โครงการ อีก 510 โครงการบนฝั่งธนบุรี ราคา 60,260 บาท (€1,570) ต่อ ตร.ม. ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · Siam Piwat — Our Business (Siam Center, Siam Discovery, Siam Paragon, ICONSIAM, ICS), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Reflexion — ฐานข้อมูลสถานีพร้อมวันที่ (OpenStreetMap และ Wikipedia, วันเปิดให้บริการ), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

5 จาก 8 · ลุมพินี

ริมสวนลุมพินี ผู้มาใหม่ตั้งอยู่บนรถไฟฟ้า

เซ็นทรัล ปาร์ค เปิดเมื่อปี 2025 ห่างสถานีศาลาแดง 21 เมตร และวันแบงค็อก ห่างสถานีลุมพินี 77 เมตร มี 74 โครงการภายในหนึ่งกิโลเมตร ราคา 168,224 บาท (€4,384) ต่อ ตร.ม.

ราคาเสนอขายมัธยฐานต่อ ตร.ม. รอบสองแห่ง
168,224 ฿/ตร.ม.
โครงการภายในหนึ่งกิโลเมตร
74
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

Central Park มีพื้นที่เช่า 31,691 ตร.ม. ตามข้อมูลของ Central Pattana วันแบงค็อกรวมศูนย์การค้าสองส่วน คือ Parade และ The Storeys ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · Central Pattana, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · One Bangkok — Retail (Parade, The Storeys), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Reflexion — ฐานข้อมูลสถานีพร้อมวันที่ (OpenStreetMap และ Wikipedia, วันเปิดให้บริการ), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

6 จาก 8 · รถไฟฟ้า

ที่กรุงเทพฯ ศูนย์การค้าใหญ่ส่วนใหญ่มีสถานีอยู่หน้าประตู

จากศูนย์การค้าใหญ่ 23 แห่ง มี 15 แห่งที่มีสถานี BTS, MRT หรือสายสีทองห่างไม่เกินสามร้อยเมตร บางครั้งศูนย์การค้ามาก่อนรถไฟหลายทศวรรษ

ศูนย์การค้าที่มีสถานีห่างไม่เกินสามร้อยเมตร
15
ศูนย์การค้าใหญ่ที่ติดตามในกรุงเทพฯ
23
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

เซ็นทรัล ลาดพร้าว เปิดเมื่อปี 1982 สถานีห้าแยกลาดพร้าวห่าง 34 เมตร เปิดเมื่อ 9 สิงหาคม 2019 เซ็นทรัล รามอินทรา เปิดเมื่อปี 1993 ได้สายสีชมพูเมื่อ 7 มกราคม 2024 ห่าง 90 เมตร ในทางกลับกัน เซ็นทรัล พระรามเก้า เปิดเมื่อปี 2011 ห่างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน 41 เมตร ซึ่งเปิดมาแล้วตั้งแต่ปี 2004 ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

Reflexion — ฐานข้อมูลสถานีพร้อมวันที่ (OpenStreetMap และ Wikipedia, วันเปิดให้บริการ), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Central Pattana, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · OpenStreetMap via Overpass API — © OpenStreetMap contributors (ODbL), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

7 จาก 8 · ชานเมือง

ที่ประตูกรุงเทพฯ ศูนย์การค้าที่ใหญ่เกือบเท่า centralwOrld

เมกา บางนา มีพื้นที่เช่า 169,012 ตร.ม. เซ็นทรัล เวสต์เกต 92,278 และ centralwOrld กลางเมือง 179,326 ยักษ์ใหญ่เหล่านี้อยู่ไกลจากโครงการที่เราติดตาม ภายในสามกิโลเมตรจากเมกา บางนา เราติดตามเพียง 12 โครงการ

ตร.ม. พื้นที่เช่า: เมกา บางนา
169,012
centralwOrld กลางเมือง
179,326
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันในเมือง

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

ทางตะวันออก บนถนนบางนา Central Pattana ถือหุ้น 49% ของเมกา บางนา ตั้งแต่ปี 2021 โครงการที่ใกล้ที่สุดของเราอยู่ห่าง 1,530 เมตร ทางตะวันตก เซ็นทรัล เวสต์เกต เปิดเมื่อปี 2015 ห่างสถานีตลาดบางใหญ่ สายสีม่วง 314 เมตร พื้นที่เช่าตามข้อมูลของ Central Pattana ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · Central Pattana, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Reflexion — ฐานข้อมูลสถานีพร้อมวันที่ (OpenStreetMap และ Wikipedia, วันเปิดให้บริการ), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

8 จาก 8 · นอกกรุงเทพฯ

ที่พัทยาและเชียงใหม่ ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่ารอบศูนย์การค้าใหญ่

ที่พัทยา 46 โครงการที่อยู่ห่างศูนย์การค้าไม่เกินหนึ่งกิโลเมตรเสนอขาย 78,728 บาท (€2,052) ต่อ ตร.ม. สูงกว่าที่อื่น 48% ที่เชียงใหม่สูงกว่า 81% (65,863 บาท (€1,716) ต่อ ตร.ม.) กรุงเทพฯ: 84%

สูงกว่าที่พัทยา
48%
สูงกว่าที่เชียงใหม่
81%
ดูสิ่งที่เหมาะกับฉันริมทะเล

ลิงก์ทางอีเมลจะเปิดที่ปรึกษาของคุณ ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

แหล่งข้อมูล

พัทยา: อีก 606 โครงการ ราคา 53,058 บาท (€1,383) ต่อ ตร.ม. เซ็นทรัล พัทยา เปิดเมื่อปี 2009 ห่างชายหาด 205 เมตร มีพื้นที่ 54,746 ตร.ม. เชียงใหม่: อีก 639 โครงการ ราคา 36,319 บาท (€946) ต่อ ตร.ม. เซ็นทรัลสองแห่ง 73,017 และ 68,477 ตร.ม. สำหรับเกาะ เรานับเฉพาะโครงการข้างเคียง: 32 โครงการรอบเซ็นทรัล ภูเก็ต 7 โครงการรอบเซ็นทรัล สมุย เป็นความสัมพันธ์ ไม่ใช่เหตุและผล ราคาเสนอขาย ค่ามัธยฐานรายโครงการ ณ การสำรวจ 24 กันยายน 2026 ระยะทางเส้นตรง วัดจากขอบรูปอาคารของศูนย์การค้า

ข้อมูล Reflexion ณ 24 กันยายน 2026 · Central Pattana, เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026 · Terminal 21 — LH Mall & Hotel Co., Ltd. (Asok, Rama 3, Pattaya, Korat), เข้าถึงเมื่อ 24 กันยายน 2026

โครงการของคุณเริ่มต้นที่นี่

ในเมืองหรือชายทะเล คอนโดหรือวิลล่า อยู่ประจำหรืออยู่บางช่วงของปี สามท่าทางก็พอให้ที่ปรึกษาเริ่มจากโครงการของคุณ ไม่ใช่จากแคตตาล็อก

หาทรัพย์ที่ใช่

วิธีการและแหล่งข้อมูล

ราคาเป็นราคาเสนอขาย เก็บจากฐานข้อมูลของเรา ณ 24 กันยายน 2026 แต่ละโครงการใช้มัธยฐานของราคาต่อตารางเมตรของยูนิตที่ยังไม่ขาย และแต่ละย่านใช้มัธยฐานของค่ามัธยฐานเหล่านั้น แสดงเมื่อมีอย่างน้อย 20 โครงการ ยูนิตที่ผิดปกติถูกตัดออก ได้แก่ ต่ำกว่า 10,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 1,000,000 ฿/ตร.ม. สูงกว่า 500,000 ฿/ตร.ม. ที่พื้นที่ไม่ถึง 30 ตร.ม. หรือไม่ระบุพื้นที่ ราคาเกิน 500 ล้านบาท หรือพื้นที่ต่อห้องนอนไม่ถึง 10 ตร.ม. สัดส่วนพรีเซลคิดจากโครงการที่ทราบสถานะ ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง แปลงเป็นยูโรที่ 1 € = 38.374 ฿ (13 กันยายน 2569)

เป็นราคาประกาศขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ไม่มีตัวเลขใดในหน้านี้เป็นการรับประกันผลตอบแทน

แหล่งข้อมูลเฉพาะของคู่มือนี้:

หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี หรือการเงิน กฎที่อ้างถึงมีวันที่กำกับ โปรดตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง