หัวหิน จากริมทะเลถึงเนินเขา

1 จาก 9 · จากริมทะเลถึงเนินเขา

หัวหินสี่แบบ จากชายหาดถึงเนินเขา กับวิถีชีวิตสี่แบบ

หัวหินเกิดขึ้นพร้อมทางรถไฟสายใต้ และเป็นเมืองตากอากาศชายทะเลแห่งแรกของประเทศ วันนี้อ่านได้สี่จังหวะ ใจกลางเมืองกับสถานีรถไฟและชายหาด เขาตะเกียบที่ผืนทรายไปจรดโขดหิน ทางใต้คือถนนสู่ปราณบุรี และทางตะวันตกคือเนินเขาแบล็คเมาน์เทน เราติดตาม 424 โครงการ และยูนิตประกาศขาย 3,997 ยูนิต ราคามัธยฐานอยู่ที่ 46,475 บาทต่อตารางเมตร เทียบกับ 47,774 บาทของทั้งอำเภอ

ราคาเสนอขายของประกาศ ณ 26 กันยายน 2026 ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

2 จาก 9 · ใจกลางเมืองและสถานีรถไฟ

ใจกลางเมือง เมืองแห่งชายหาดและรถไฟที่ผูกพันกับราชวงศ์ และที่อยู่ที่แพงที่สุดของหัวหิน

ทางรถไฟสายใต้มาถึงหัวหินในปี 1911 อาคารสถานีแบบวิกตอเรียนที่สร้างใหม่ในปี 1926 อยู่ห่างชายหาด 850 เมตร ตั้งแต่ปี 2023 รถไฟจอดที่สถานียกระดับข้าง ๆ ส่วนสถานีเดิมได้รับการอนุรักษ์ไว้ ริมทะเล โรงแรมรถไฟ ซึ่งปัจจุบันคือเซ็นทาราแกรนด์ เปิดอย่างเป็นทางการในปี 1923 ด้วยห้องพัก 14 ห้อง และวังไกลกังวลสร้างเสร็จในปี 1933 ย่านนี้มี 75 โครงการ เก่าที่สุดในเรื่องนี้ ปีมัธยฐาน 2010 คอนโดราคา 85,176 บาทต่อตารางเมตร วิลล่า 34,044 บาท และ InterContinental Residences Hua Hin ที่สร้างเสร็จปี 2021 อยู่ที่ 318,182 บาท สูงที่สุดในสี่ย่าน

3 จาก 9 · เขาตะเกียบ

ที่เขาตะเกียบ ที่ชายหาดจรดโขดหิน ราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดของหัวหิน

ห่างจากสถานีรถไฟไปทางใต้ 6.4 กม. เขาหินปูนยื่นออกไปในทะเล นั่นคือเขาตะเกียบ กับวัดและพระพุทธรูปยืนองค์ใหญ่ที่หันหน้าออกสู่ทะเล สองฟากคือหาดเขาตะเกียบ ทรายขาวละเอียดยาวราว 1.5 กม. และทางใต้คือหาดสวนสนประดิพัทธ์ที่ร่มรื่นด้วยต้นสน ตำบลนี้มี 124 โครงการ ราคามัธยฐาน 70,316 บาทต่อตารางเมตร สูงเป็น 1.5 เท่าของมัธยฐานทั้งอำเภอ และสูงที่สุดในสี่ย่าน คอนโดราคา 94,991 บาท และมัธยฐานต่อโครงการ ยูนิตหนึ่งตั้งราคา 8.9 ล้านบาท The Standard Residences ซึ่งกำหนดแล้วเสร็จปี 2026 อยู่ที่ 296,846 บาท

4 จาก 9 · แบล็คเมาน์เทนและเนินเขา

บนเนินเขา วิลล่าพร้อมวิว ใกล้สนามกอล์ฟ

ห่างจากสถานีรถไฟไปทางตะวันตก 8.5 กม. เนินเขาเป็นที่ตั้งของแฟร์เวย์แห่งแบล็คเมาน์เทน ซึ่งเปิดสิบแปดหลุมแรกในปี 2007 และวันนี้มีทั้งหมด 27 หลุม รอบ ๆ มีหมู่บ้านวิลล่าเกาะตามเนินเขา และโรงเรียนนานาชาติ 1 แห่ง คือโรงเรียนนานาชาติหัวหิน ตั้งอยู่ที่นี่ มี 185 โครงการ เป็นวิลล่า 90% และ 92% ของยูนิตมีสามห้องนอนขึ้นไป อาคารที่นี่ใหม่ที่สุดในเรื่องนี้ ปีมัธยฐาน 2018 ราคามัธยฐาน 41,187 บาทต่อตารางเมตร มัธยฐานต่อโครงการ ยูนิตหนึ่งตั้งราคา 8.2 ล้านบาท และบ้านใหม่มีราคาสูงกว่า 39,889 บาทสำหรับบ้านที่สร้างตั้งแต่ปี 2015 เทียบกับ 36,426 บาทสำหรับบ้านที่เก่ากว่า Sansara Black Mountain ที่สร้างเสร็จปี 2019 อยู่ที่ 119,759 บาท

5 จาก 9 · ถนนสู่ปราณบุรี

บนถนนสู่ปราณบุรี วิลล่าราคาย่อมเยา ระหว่างหมู่บ้านชาวประมงกับอุทยานแห่งชาติ

ห่างจากสถานีรถไฟไปทางใต้ 19.0 กม. ปากน้ำปราณยังคงมีหมู่บ้านชาวประมงที่ปากแม่น้ำ และชายหาดยาวทอดไปทางใต้ Racer Marina มีท่าจอดเรือ 80 ท่า และไกลออกไปคืออุทยานแห่งชาติเขาสามร้อยยอด อุทยานแห่งชาติทางทะเลชายฝั่งแห่งแรกของประเทศ ก่อตั้งในปี 1966 ที่นี่มี 40 โครงการ เป็นวิลล่า 85% และ 87% ของยูนิตมีสามห้องนอนขึ้นไป ราคามัธยฐานลดลงเหลือ 34,680 บาทต่อตารางเมตร ย่อมเยาที่สุดในสี่ย่าน มัธยฐานต่อโครงการ ยูนิตหนึ่งตั้งราคา 7.8 ล้านบาท 20% ของโครงการขายแบบพรีเซล Bella Costa ริมทะเลที่สร้างเสร็จปี 2016 อยู่ที่ 95,918 บาท

6 จาก 9 · ราคาแต่ละย่าน

ที่หัวหิน ราคาตามทะเล ห้องชุดริมน้ำ วิลล่าในแผ่นดิน

เรียงจากแพงไปถูก เขาตะเกียบ 70,316 บาทต่อตารางเมตร ใจกลางเมือง 47,866 บาท เนินเขา 41,187 บาท และถนนสู่ปราณบุรี 34,680 บาท เทียบกับมัธยฐานของทั้งอำเภอ 47,774 บาท ประเภทที่อยู่อาศัยทำให้ส่วนต่างกว้างขึ้น แม้แต่ในใจกลางเมือง คอนโดราคา 85,176 บาท วิลล่า 34,044 บาท ต่างกัน 150% ย่านริมทะเลขายห้องชุด ย่านด้านในขายบ้าน

ราคาเสนอขายของประกาศ ณ 26 กันยายน 2026 ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

7 จาก 9 · สิ่งที่กำลังสร้าง

หัวหินกำลังขยายตัวไปทางเนินเขา

60 โครงการในสี่ย่านขายแบบพรีเซล และ 39 โครงการ หรือ 65% อยู่บนเนินเขาในตำบลหินเหล็กไฟและทับใต้ บนนั้น หนึ่งในสี่ของโครงการยังสร้างไม่เสร็จ คือ 25% ถนนสู่ปราณบุรีตามมาที่ 20% แล้วจึงเป็นเขาตะเกียบ 9.2% ส่วนใจกลางเมืองสร้างเต็มแล้ว มีโครงการพรีเซลเพียง 3 โครงการ หรือ 4.1% เมืองแห่งอนาคตจึงกำลังก่อตัวทางตะวันตกของทางรถไฟ ในรูปแบบวิลล่า

• สร้างเสร็จแล้ว
• ขายก่อนสร้าง

กำหนดแล้วเสร็จตามที่ผู้พัฒนาประกาศ ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้นแล้ว

8 จาก 9 · ชีวิตประจำวัน

โรงพยาบาล ชายหาด สนามกอล์ฟ: แต่ละย่านมีระยะทางของตัวเอง

โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน โรงพยาบาลแห่งเดียวในเมืองที่ได้รับการรับรองจาก Joint Commission International อยู่ห่างจากโครงการในเขาตะเกียบ 3.4 กม. (มัธยฐาน) จากใจกลางเมือง 5.8 กม. จากเนินเขา 7.0 กม. และจากถนนสู่ปราณบุรี 14.0 กม. ชายหาดคือสิ่งที่แบ่งย่าน 42% ของโครงการในเขาตะเกียบ และ 39% ของใจกลางเมือง อยู่ห่างชายหาดไม่เกิน 500 เมตร ขณะที่เนินเขาอยู่ห่าง 4,900 เมตร (มัธยฐาน) และทุกย่านมีสนามกอล์ฟของตัวเอง รอยัลหัวหินในใจกลางเมือง ซีไพน์ที่เขาตะเกียบ แบล็คเมาน์เทนและไพน์แอปเปิลวัลเลย์บนเนินเขา และหัวหินโคเรียบนถนนสู่ปราณบุรี

ระยะทางวัดเป็นเส้นตรง

9 จาก 9 · ย่านที่ใช่สำหรับแต่ละคน

รถไฟ โขดหิน เนินเขา หรือชายหาดธรรมชาติ: หัวหินสำหรับทุกคน

ใครอยากได้เมืองที่เดินได้ ตลาดฉัตรไชย และรถไฟเข้ากรุงเทพฯ ให้เลือกใจกลางเมือง ซึ่งคอนโดราคา 85,176 บาทต่อตารางเมตร ใครอยากได้ห้องชุดหันหน้าสู่ทะเลที่เชิงเขา ให้เลือกเขาตะเกียบ ที่ 94,991 บาท ใครมองหาบ้าน สนามกอล์ฟ และโรงเรียน ให้ไปบนเนินเขา ซึ่ง 90% ของโครงการเป็นวิลล่า และใครชอบชายหาดยาวที่เงียบสงบ ให้ลงไปตามถนนสู่ปราณบุรี ที่ราคาต่อตารางเมตรย่อมเยาที่สุด 34,680 บาท