Перейти к содержимому

Powered by Esri · Esri, Vantor, Earthstar Geographics, and the GIS User Community

Содержание

Гиды на карте · Выпуск 2

Из Бангкока: пять направлений, три способа добраться

Из центра нашего Бангкока карта прокладывает дорогу к каждому из пяти отслеживаемых нами направлений. Для каждого сравниваются автомобиль, поезд, самолёт, а для Самуи и паром — по реальному времени в пути от двери до двери. Данные на 24 сентября 2026.

Замер от 24 сентября 2026 · цены предложения, медиана по проекту

КритерийОтправная точка — медианная точка отслеживаемых нами проектов в Бангкоке; каждая точка прибытия — медианная точка проектов направления. Время «в движении» складывается из автомобильных отрезков, рассчитанных без пробок, и времени в пути, опубликованного перевозчиками, без ожидания на вокзалах, в аэропортах и на причалах. Время перелётов — по расписанию Bangkok Airways на четверг, 1 октября 2026; время поездов — по данным SRT на 24 сентября 2026. Главы следуют по расстоянию, а не по рейтингу.

Каждая точка — отслеживаемый нами проект; её цвет — медианная цена предложения за квадратный метр.

30 000 ฿/м²180 000 ฿/м² и выше

Прокрутите, чтобы начать полёт ↓

1 из 10 · Точка отправления

Все дороги этого гида начинаются на одном перекрёстке Бангкока

Камера останавливается в районе Ваттхана, чуть севернее Сукхумвита: это медианная точка 3 235 отслеживаемых нами проектов в Бангкоке, центр тяжести города, где вы, возможно, уже живёте. Отсюда расходятся пять дорог — в Паттайю, Хуахин, на Ко Самуи, Пхукет и в Чиангмай, где мы отслеживаем ещё 3 200 проектов. На каждой остановке автомобиль, поезд и самолёт сравниваются по времени в пути от двери до двери.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026

2 из 10 · Паттайя

Паттайя — одна автомагистраль от Бангкока

Линия уходит на восток и почти не покидает Motorway 7: на неё приходится 125,9 из 139,1 км пути. Без пробок до центра 652 отслеживаемых нами проекта в Паттайе — 1 ч 40 мин. Поезд медленнее: единственный ежедневный поезд отправляется с вокзала Хуалампхонг и идёт до станции Паттайя 3 ч 39 мин; по субботам и воскресеньям экспресс проходит этот путь за 2 ч 28 мин. Государственная автобусная компания выполняет 6 рейсов в день из аэропорта Дон Мыанг. Цена предложения в Паттайе — 53 834 ฿/м².

Время по дороге без пробок; цены предложения, а не сделок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ, дата обращения 24 сентября 2026 · BusTicket.in.th, дата обращения 24 сентября 2026

3 из 10 · Линия трёх аэропортов

Высокоскоростная дорога на восточное побережье остаётся контрактом, а не линией

Загораются три точки: Дон Мыанг, Суварнабхуми и, за Паттайей, У-Тапао. Их должна связать высокоскоростная линия длиной 220 км; концессия на неё подписана в 2019 году. Концессионер во главе с CP в июле уведомил о прекращении контракта 1 октября 2026 и подтвердил это в конце августа; дальнейшее решает комитет по политике Восточного экономического коридора. На 14 сентября 2026 ничего решено не было: Asia Era One продолжает эксплуатировать Airport Rail Link до 31 января 2027, когда её должна принять дочерняя компания SRT. Пока же в Паттайю добираются по автомагистрали.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

The Standard — ไฮสปีด 3 สนามบิน, дата обращения 24 сентября 2026 · Nation Thailand — CP-linked firm reaffirms high-speed rail exit bid, дата обращения 24 сентября 2026 · Thai PBS — 7 ปีสูญเปล่าหรือไม่ ทางแยกรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน, дата обращения 24 сентября 2026 · Railway Technology — High-Speed Rail Linked 3 Airport Project, Thailand, дата обращения 24 сентября 2026 · The Nation — « SRT unit set to take over Airport Rail Link operations after four months », дата обращения 24 сентября 2026

4 из 10 · Хуахин

До Хуахина поезд даёт выбор, но дорога остаётся впереди

Дорога идёт на юго-запад по Rama II, затем вдоль залива по Пхеткасем: 202,9 км, 2 ч 43 мин без пробок до 384 отслеживаемых нами проектов в Хуахине. У поезда больше вариантов: 11 поездов в день отправляются с вокзала Krung Thep Aphiwat, самый быстрый идёт 3 ч 1 мин. С учётом дороги до вокзала и от вокзала до проектов поезд доставит вас за 3 ч 35 мин. Цена предложения — 47 774 ฿/м², самая низкая среди приморских направлений этого гида.

Время по дороге без пробок; цены предложения, а не сделок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ, дата обращения 24 сентября 2026

5 из 10 · Ко Самуи самолётом

Самуи — в часе полёта, и рейсы следуют один за другим

Дуга уходит из Суварнабхуми и приземляется на северо-востоке острова. В четверг, 1 октября 2026, Bangkok Airways выполняет 22 прямых рейса на Самуи; самые быстрые длятся 1 ч 5 мин. Добавьте дорогу до Суварнабхуми и несколько километров от аэропорта до проектов: до центра 284 отслеживаемых нами проекта на острове вы доберётесь за 1 ч 48 мин в движении.

Время в движении: без ожидания в аэропорту и без пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026

6 из 10 · Ко Самуи по суше и морю

По дороге и на пароме Самуи так же далеко, как Пхукет

Линия спускается по полуострову к причалу Дон Сак: 713,7 км, 8 ч 47 мин за рулём. Оттуда Raja Ferry выполняет 15 рейсов в день до Липа Ной, а Seatran — один в час на остров; оба заявляют 1 ч 30 мин в море. На берегу остаётся 29 мин до проектов: всего 10 ч 46 мин, чуть меньше, чем до Пхукета по дороге. Поезд предлагает ночь в пути: поезд в 22:50 прибывает в Сураттани через 9 часов, затем автобус и паром доводят поездку до 12 ч 31 мин. Цена предложения на острове — 66 411 ฿/м².

Время в движении: без ожидания на причале и без пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · Raja Ferry Port — ตารางเวลาเดินทาง (Don Sak – Lipa Noi), дата обращения 24 сентября 2026 · Seatran Ferry — Seatran Ferry (Don Sak – Koh Samui), дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ, дата обращения 24 сентября 2026

7 из 10 · Пхукет

Пхукет — это день за рулём или полтора часа полёта

Самая длинная линия на карте: 833,6 км, из них 338,6 по Пхеткасем и 171,4 по Route 41, затем мост на остров. Без пробок — 10 ч 48 мин за рулём до 1 208 отслеживаемых нами проектов на острове. Государственная автобусная компания выполняет 5 ежедневных рейсов из Бангкока, 4 из них — ближе к вечеру. Самолётом Bangkok Airways выполняет 6 прямых рейсов в день по 1 ч 30 мин каждый: всего 2 ч 35 мин в движении. Цена предложения на Пхукете — 82 718 ฿/м², самая высокая в этом гиде.

Время в движении: без ожидания в аэропорту и без пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule, дата обращения 24 сентября 2026 · BusTicket.in.th, дата обращения 24 сентября 2026

8 из 10 · Чиангмай

По дороге в Чиангмай ночной поезд превращает путь в спальню

На север по Route 32 и Route 1, затем по Route 11 вниз в долину: 684,8 км, 8 ч 35 мин без пробок до 672 отслеживаемых нами проектов в Чиангмае. Поезд превращает дорогу в ночь: 5 поездов в день, в том числе ночной экспресс в 18:40, который прибывает через 12 ч 35 мин, с двухместными купе первого класса. Самолётом 4 прямых рейса Bangkok Airways по 1 ч 20 мин каждый доставят вас за 2 ч 4 мин в движении. Цена предложения — 37 291 ฿/м², самая низкая в этом гиде.

Время в движении: без ожидания на вокзалах и в аэропортах, без пробок.

Подобрать жильё в городе

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ, дата обращения 24 сентября 2026 · State Railway of Thailand — รายละเอียดขบวน 9, дата обращения 24 сентября 2026 · OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule, дата обращения 24 сентября 2026

9 из 10 · Все дороги

Два направления — это поездка на машине, три — перелёт

Пять линий прочерчены из Бангкока вместе. Паттайя — 1 ч 40 мин, и Хуахин — 2 ч 43 мин: только до этих двух направлений машина доезжает меньше чем за три часа. Для Самуи, Чиангмая и Пхукета самолёт выигрывает однозначно: 1 ч 48 мин, 2 ч 4 мин и 2 ч 35 мин в движении против 10 ч 46 мин, 8 ч 35 мин и 10 ч 48 мин по суше. В таблице указан самый короткий путь до каждого.

Кратчайший путь
Паттайя (дорога)1 ч 40 мин
Самуи (самолёт)1 ч 48 мин
Чиангмай (самолёт)2 ч 4 мин
Пхукет (самолёт)2 ч 35 мин
Хуахин (дорога)2 ч 43 мин

Время в движении: без ожидания и без пробок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

OSRM — © OpenStreetMap contributors (ODbL), дата обращения 24 сентября 2026 · Bangkok Airways — Flight Schedule, дата обращения 24 сентября 2026 · State Railway of Thailand — ตรวจสอบกำหนดเวลาเดินรถ, дата обращения 24 сентября 2026 · Raja Ferry Port — ตารางเวลาเดินทาง (Don Sak – Lipa Noi), дата обращения 24 сентября 2026

10 из 10 · В конце каждой дороги

В конце пяти дорог — пять рынков разного размера и с разными ценами

В конце каждой линии загораются проекты. На Пхукете их 1 208 — это крупнейший рынок за пределами Бангкока и самая высокая цена за м², 82 718 ฿. Далее идут Чиангмай — 672 проекта по 37 291 ฿, Паттайя — 652 по 53 834 ฿, Хуахин — 384 по 47 774 ฿ и Самуи — 284 по 66 411 ฿. В таблице приведена медианная цена предложения за м² по каждому направлению.

НаправлениеМедианная цена за м²Проекты
Phuket82 718 ฿/м²1 158
Samui66 411 ฿/м²263
Pattaya53 834 ฿/м²626
Hua Hin47 774 ฿/м²370
Chiang Mai37 291 ฿/м²633

Цены предложения, а не сделок.

Подобрать жильё на побережье

Ссылка в письме откроет советника, без пароля.

Источники

Замер Reflexion от 24 сентября 2026

Ваш замысел начинается здесь

Город или побережье, квартира или вилла, жить постоянно или проводить часть года: трёх жестов достаточно, чтобы ваш советник начал с вашего проекта, а не с каталога.

Найти своё жильё

Метод и источники

Цены — это цены предложения, замеренные 24 сентября 2026 в нашей базе. Для каждого проекта мы берём медианную цену за квадратный метр по его непроданным квартирам; для района — медиану этих медиан, которая показывается начиная с 20 проектов. Квартира исключается как выброс, если её цена ниже 10 000 ฿/м², выше 1 000 000 ฿/м², выше 500 000 ฿/м² при площади менее 30 м² или без известной площади, выше 500 млн ฿ или если на спальню приходится меньше 10 м². Доля строящегося считается по проектам с известным статусом. Расстояния измерены по прямой. Евро пересчитаны по курсу 1 € = 38,374 ฿ (13 сентября 2026).

Это цены из объявлений, а не цены сделок. Ни одна цифра на этой странице не является обещанием доходности.

Источники этого гида:

Эта страница — рыночная информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация. Приведённые правила датированы; перед любым решением уточните у специалиста, действуют ли они.

Похожие статьи